Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7571/2019 ~ М-4827/2019 от 21.08.2019

Дело № 2-7571/2019

УИД 24RS0041-01-2019-005730-69

Категория 2.111г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Гориной О.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Михайловской О.И., представителя истца ООО «ВСК-Ипотека» Мезенцев М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО «ВСК-Ипотека» к Овчинников Е.Л., Овчинникова А.Л. о выселении, взыскании судебной неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ВСК-Ипотека» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Овчинников Е.Л., Овчинникова А.Л., мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х на основании заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой. На 02 июля 2019 года в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении, однако несмотря на том, что у ответчиков прекратилось право пользования вышеназванной квартиры, они до настоящего времени с регистрационного учета не снялись и продолжают проживать в спорной квартире, в связи с чем просят признать ответчиков утратившими право пользования жилыми помещением, выселить Овчинников Е.Л., Овчинникова А.Л. из спорной квартиры, взыскать с ответчиков возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебную неустойку в размере 3000 рублей ежедневно после вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца ООО «ВСК-Ипотека» Мезенцев М.А., действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности реестр. № 77/27-н/77-2018-9-821 от 04 сентября 2018 года, исковые требования поддержал в полном объеме. Повторив доводы, изложенные в иске.

Ответчики Овчинников Е.Л., Овчинникова А.Л. в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами по указанному адресу, которые возвращены в суд за истечением срока хранения.

С согласия представителя истца, настаивающего на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ООО «ВСК-Ипотека» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, на основании заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от 07 ноября 2018 года.

Право собственности на указанную квартиру, кадастровый У зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за ООО «ВСК-Ипотека» 10 июня 2019 года (л.д. 5-7).

Согласно выписке из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: Х, от 31 июля 2019 года, по указанному адресу на регистрационном учете состоит Овчинникова А.Л. (л.д. 8).

Также судом установлено, что 02 июля 2019 года ООО «ВСК-Ипотека» направило в адрес ответчиков требование об освобождении жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 9,10).

Проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, выселении их из спорной квартиры, поскольку право собственности на указанную выше квартиру бывшего собственника Овчинников Е.Л. было прекращено в результате обращения на неё взыскания и последующей передачей квартиры взыскателю, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем Овчинников Е.Л., Овчинникова А.Л. подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения в принудительном порядке.

При этом суд отмечает, что в силу пп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Кроме того, на основании ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Поскольку размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, с целью, что исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение, с учетом фактических обстоятельств дела, суд полагает возможным определить размер неустойки за неисполнение судебного акта в размере 500 рублей с каждого ответчика в день после вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда. Оснований для солидарного взыскания неустойки исходя из характера действий, которые должны быть осуществлены каждым из ответчиком самостоятельно, не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд ООО «ВСК-Ипотека» понесло расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, что подтверждается чек-ордером от 14 августа 2019 года (л.д. 2), которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях с каждого в пользу истца, поскольку оснований для солидарного взыскания, учитывая характер спорного материального правоотношения, самостоятельное процессуальное участие в них ответчиков, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ВСК-Ипотека» удовлетворить.

Выселить Овчинников Е.Л., Овчинникова А.Л. из жилого помещения, расположенного по адресу: Х, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Овчинников Е.Л., Овчинникова А.Л. в пользу ООО «ВСК-Ипотека» судебную неустойку в размере 500 рублей в день после вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Овчинников Е.Л., Овчинникова А.Л. в равных долях с каждого в пользу ООО «ВСК-Ипотека» возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Т.Н. Вожжова