Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1587/2019 ~ М-1521/2019 от 25.09.2019

копия

66RS0008-01-2019-002018-70

Дело №2-1587/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил                          14 ноября 2019 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Галямовой Л.А.,

с участием истца Новихиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новихиной О. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Новихина С. А., к Вырупаеву Е. В., Товариществу собственников жилья «с. Покровское-1» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Новихина О.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Новихин С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Вырупаеву Е.В., ТСЖ «<Адрес>-1» об определении размера и порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес> между Новихиной О.В., Новихиным С.А. и Вырупаевым Е.В. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику; обязать ТСЖ <данные изъяты> заключить отдельные соглашения об оплаты коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в спорном жилом помещении.

    В обоснование исковых требований указано, что Новихина О.В., Новихин С.А. и Вырупаев Е.В. являются сособственниками жилого помещения по адресу: <Адрес>, по 1/3 доли каждый. Ответчик Вырупаев Е.В. не оплачивает потребляемые им коммунальные услуги. ТСЖ «с. Покровское-1» в просьбе о разделе лицевых счетов отказало, рекомендовало обратиться с иском в суд. В добровольном порядке данный вопрос с Вырупаевым Е.В. решить не удалось.

В судебном заседании истец Новихина О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что сособственниками спорного жилого помещения в равных долях являются она и ее сыновья: несовершеннолетний сын <данные изъяты> года рождения, и ответчик Вырупаев Е.В., 1999 года рождения. Пыталась решить данный вопрос добровольно, но он может разрешиться только, если придут все сособственники, но ответчик решать данный вопрос добровольно не желает. ТСЖ «с. Покровское-1» до настоящего времени осуществляет управление их многоквартирным домом.

Представитель ответчика ТСЖ «с. Покровское-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по месту нахождения, однако, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Ответчик Вырупаев Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известному месту регистрации – <Адрес> и по месту фактического проживания по адресу: <Адрес>; иного адреса не установлено. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, то есть фактическим не востребованием адресатом.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался, в связи с чем, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, исходя из положений ст. 117, 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, а также в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства; согласие истца на рассмотрение в таком порядке получено в ходе судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <Адрес>, общей площадью 43,51 кв.м., принадлежит в равных долях по 1/3 у каждого Вырупаеву Е.В., Новихину С.А. и Новихиной О.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18)

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, ранее имели регистрацию: ответчик Вырупаев Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Новихина О.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также иные лица (л.д.27-29).

Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформляется единый платежный документ.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую компанию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Однако между истцом и ответчиком соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их доле в праве собственности на спорное жилое помещение, а именно, 2/3 доли за Новихиной О.В. действующей за себя и несовершеннолетнего <данные изъяты> (по 1/3 доли за каждого), и 1/3 доля за Вырупаевым Е.В.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца, несовершеннолетнего и ответчика, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования Новихиной О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Новихина С.А., к Вырупаеву Е.В., ТСЖ <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном дома по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно из доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключение с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, истец вправе требовать от управляющей организации, оказывающей услуги по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, заключения с ним соглашения, которое является основанием для внесения им платежей в счет жилищно-коммунальных услуг. Следовательно, требования истца о возложении на ТСЖ <данные изъяты> обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату начисленных платежей, с учетом определенного порядка их оплаты, также подлежит удовлетворению.

Вопросов по судебных расходам на разрешение не поставлено.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                        РЕШИЛ:

Исковые требования Новихиной О. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, к Вырупаеву Е. В., Товариществу собственников жилья «с. Покровское-1» об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, установив доли ответственности по соответствующим договорам в отношении названного жилого помещения в размере 2/3 доли начисленных ежемесячных платежей за Новихиной О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <Адрес> (паспорт <данные изъяты>) действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Новихина <данные изъяты> в размере 1/3 доли начисленных ежемесячных платежей за Вырупаевым Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <Адрес> (паспорт <данные изъяты>).

Обязать управляющую компанию – на момент вынесения решения Товарищество собственников жилья «п. Покровское-1» - производить начисление и выдавать Новихиной О. В. и Вырупаеву Е. В. отдельные платежные документы на оплату начисленных платежей, с учетом определенного судом порядка их оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: