Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1120/2020 ~ М-773/2020 от 27.03.2020

Дело № 2-1120/20г.

    РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

                г. Темрюк                                     10.08.2020 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.

при секретаре Дяченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Тахмезова С.М. к Шматову Н.Н. , Рыбкиной М.Н. об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Тахмезов С.М. обратился в Темрюкский районный суд с иском к соответчикам об устранении кадастровой ошибки.

    В обоснование своих требований истец указал, что в его собственности находится земельный участок площадью 1320 кв.м., с кадастровым <адрес> наложения соседнего земельного участка на земельный участок истца нет, участки разделены ограждением возведенным несколько десятилетий назад, его местоположение соответствует сложившемуся неоспоримому порядку пользования. Имеет место лишь наложение земельных участков по документам, то есть кадастровая ошибка, в результате которой межевая граница не соответствует расположению существующего ограждения.В результате проведения геодезических работ по межеванию границ земельного участка с кадастровым номером: <адрес>.По результатам межевания изготовлен межевой план, на основании которого могут быть внесены соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости, после чего кадастровая ошибка будет устранена.С целью устранения кадастровой ошибки, заказчику кадастровых работ было рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец Тахмезов С.М. не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Рыбкина М.Н. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворении.

Шматов Н.Н., представители третьих лиц в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и дате судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    Как следует из материалов дела, в собственности Тахмезова С.М. находится земельный участок площадью <адрес>

Соответчики Шматов Н.Н. и Рыбкина М.Н. имеют в общей долевой собственности смежный земельный участок с кадастровым номером: <адрес>

В ходе эксплуатации земельного участка было установлено, что его исторически сформированные границы не соответствуют сведениям внесенным в ГКН. В частности, установлено, что границы земельного участка соответчиков с кадастровым номером <адрес>

Фактического наложения соседнего земельного участка на земельный участок истца нет, участки разделены ограждением возведенным несколько десятилетий назад,его местоположение соответствует сложившемуся неоспоримому порядку пользования. Имеет место лишь наложение земельных участков по документам, то есть кадастровая ошибка, в результате которой межевая граница не соответствует расположению существующего ограждения.

В <адрес>

По результатам межевания изготовлен межевой план, на основании которого могут быть внесены соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости, после чего кадастровая ошибка будет устранена.

<адрес>

С целью устранения кадастровой ошибки, заказчику кадастровых работ было рекомендовано обратиться в суд.

    В дальнейшем, после проведения кадастровых работ, были истребованы сведения в отношении смежного земельного участка, границы которого накладываются на границы земельного участка с кадастровым <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, установлено, что данный объект недвижимости находится в общей долевой собственности Шматова Н.Н. и Рыбкиной М.Н. Кроме того, установлено, что на указанный объект недвижимости установлено ограничение прав его использования по договору залога № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО "№

В соответствии со ст. 39 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст. 39 Закона № 221-ФЗ, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе

В силу ч. 1 ст. 40 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О кадастровой деятельности", споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования Тахмезова С.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>.

Аннулировать сведения, содержащиеся ГКН об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>

Считать границы земельного участка с кадастровым номером <адрес> без дополнительного согласования с собственниками смежных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский Краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                                                  Председательствующий: