Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2016 ~ М-524/2016 от 15.02.2016

№ 2-728/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2016 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи А.С. Лонь

при секретаре                             Е.А. Казанцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Крюк А.М. к Курганову А.П. об обращении взыскания на земельный участок,

с участием:

представителя истца – Груздева И.Ю., действующего на основании доверенности от 23.03.2015 сроком действия три года,

УСТАНОВИЛ

Крюк А.М. обратился в суд с иском к Курганову А.П. об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указал, что решением Кировского районного суда г. Томска от 29.05.2015 с ответчика в пользу Крюк А.М., ФИО6, ФИО7 взыскано неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами и расходы по оплате государственной пошлины. 23.10.2015 судебным приставом-исполнителем в отношении должника Курганова А.П. возбуждено три исполнительных производства в пользу взыскателей Крюк А.М., ФИО6, ФИО7 В настоящее время требования всех трех взыскателей объединены в одно сводное исполнительное производство /________/, которое в настоящем не исполнено даже частично. В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /________/ кв.м, с кадастровым номером /________/, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: г. Томск, /________/. Иного имущества, кроме указанного выше земельного участка, на которое возможно обратить взыскание, у должника Курганова А.П. не имеется. Принадлежащий должнику земельный участок не отвечает установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на него возможно обращение взыскания. Согласно уведомлению Росреестра в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: г. Томск, /________/. На основании изложенного, со ссылками на ст. 278 ГК РФ, ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» истец просит суд обратить взыскание на земельный участок площадью /________/ кв.м, с кадастровым номером /________/, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства по адресу: /________/, /________/ /________/.

Истец Крюк А.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания телефонограммой от 17.03.2016, для рассмотрения дела не явился, сведения о причинах неявки суду не представил, направил в суд представителя.

Представитель истца Груздев И.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Курганов А.П. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания телефонограммой от 17.03.2016, для рассмотрения дела не явился, сведения о причинах неявки, а также возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Кировскому району г.Томска УФССП России по Томской области Серебренникова Е.В., надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки 19.02.2016, для рассмотрения дела не явилось, сведений о причинах неявки суду не представило.

Выслушав представителя истца, определив на основании ч. 3, 4 рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Как указано в п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на незаложенное имущество должника в целях исполнения судебного решения предусмотрен Федеральным законом N 229-ФЗ от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве".

Согласно ст. 4 приведенного Федерального закона, исполнительное производство осуществляется в том числе на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу ст. 69 указанного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (п. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Из содержания указанных норм следует, что юридически значимыми для рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок обстоятельствами являются: отсутствие у должника денежных средств для погашения задолженности, отсутствие иного имущества на которое следует обратить взыскание в первую очередь, соразмерность требований взыскателя мерам принудительного исполнения, а также установление того факта, не является ли земельный участок имуществом, на которое в соответствии с законом (ст. 446 ГПК РФ) не может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Томска от 29.05.2015 иск Крюк А.М., ФИО6, ФИО7 к Курганову А.П. удовлетворен в полном объеме, с Курганова А.П. в пользу Крюк А.М. взыскано неосновательное обогащение в сумме /________/ рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 8,25 % годовых, начиная с 05.07.2012 по день фактического возврата денежных средств в сумме /________/ рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме /________/ рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области Серебренниковой Е.В. от 23.10.2015 возбуждено исполнительное производство /________/ в отношении должника Курганова А.П. в пользу взыскателя Крюк А.М.

В виду отсутствия у должника денежных средств для погашения задолженности, а также отсутствия иного имущества на которое следует обратить взыскание в первую очередь, постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области от 19.11.2015 должнику Курганову А.П. запрещено совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество – земельный участок по адресу: /________/, г/________/, /________/, кадастровый номер /________/.

Принадлежность должнику Курганову А.П. земельного участка по адресу: /________/, /________/, /________/, кадастровый /________/, площадью /________/ кв.м, на праве собственности подтверждается кадастровым паспортом земельного участка /________/ от 06.10.2015, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /________/ от 05.10.2015.

Ссылаясь на тот факт, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют, следовательно, принадлежащий должнику земельный участок не отвечает установленным ст. 446 ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы.

Согласно ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

На основании ст. 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы Российской Федерации, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Как указано в ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здании, строения, сооружения в случаях, если они принадлежат одному лицу.

Принцип одновременного отчуждения принадлежащих одному лицу земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Как указано в ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 04.12.2003 N 456-О, положения статьи 446 ГПК Российской Федерации, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

Действительно, представленное стороной истца уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений /________/ от 05.10.2015, выданное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии свидетельствует о том, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущество - жилой дом по адресу: /________/, /________/, отсутствуют.

Вместе с тем, справка по сводному исполнительному производству /________/ от 21.01.2016, составленная судебным приставом-исполнителем Серебренниковой Е.В., свидетельствует о том, что должник Курганов А.П. проживает по адресу: /________/ /________/.

Указанное обстоятельство также следует из адресной справки от 12.04.2016, согласно которой по данным УФМС России по Томской области Курганов А.В. имеет регистрацию места жительства по адресу: г. Томск, /________/, с /________/

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, на основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, исходя из приведенных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу, что на принадлежащем ответчику земельном участке по адресу: /________/, /________/, имеется объект недвижимости – жилой дом, в котором ответчик постоянно или преимущественно проживает, поскольку имеет по указанному адресу регистрацию места жительства. Сведений о наличии иного места жительства или иного недвижимого имущества в собственности ответчика, пригодного для проживания, стороной истца в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в п. 1 ст. 6 предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом, суд считает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке, не может являться основанием для отказа в защите нарушенного права ответчика как собственника жилья.

Таким образом, судом при рассмотрении настоящего спора установлено, что на спорный земельный участок не может быть обращено взыскание в силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, поскольку на данном земельном участке расположен жилой дом, являющийся единственным пригодным для проживания жилым помещением ответчика.

Тот факт, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют, не может свидетельствовать о том, что жилой дом отсутствует в натуре и ответчик в нем не проживает, и не является основанием для отказа в защите жилищных прав ответчика, гарантированных Конституцией и международными актами.

Исходя из приведенных обстоятельств и представленных суду доказательств, суд считает, что в обращении взыскания на спорный земельный участок следует отказать, руководствуясь принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также в силу приведенных положений статьи 446 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░

░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░