Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2016 ~ М-56/2016 от 11.01.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

истца Балукова А.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Балуковой В.С.,

при секретаре Ананьевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Балукова А. В. к Девальду А. Ф. о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Балуков А.В. обратился в суд с иском к Девальду А.Ф. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в потребительском гаражном кооперативе № г. Краснотурьинска, указав, что <дата обезличена> между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи названного имущества, удостоверенный Председателем горсовета ВОА Чудиновым В.В., но не зарегистрированный в установленном законом порядке в БТИ. Поскольку продавец спорного имущества выехал из <адрес обезличен> на постоянное место жительства в иную местность, оформить переход права собственности в Управлении Росреестра в настоящее время не представляется возможным.

Определением суда от <дата обезличена> к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена <ФИО>7

В судебном заседании Балуков А.В. исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПГК №, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований Балуков А.В. пояснил, что в 1996 он купил у Девальда А.Ф. гаражный бокс №, расположенный в ПГК №, ранее именовавшемся кооперативном по <адрес обезличен>, за <данные изъяты> руб. Договор был заключен между ними в письменной форме, удостоверен председателем Горсовета Чудиновым В.В. Обязательства сторон по данному договору исполнены. Однако в установленном законом порядке он не зарегистрировал свое право в БТИ, поскольку в силу юридической неграмотности полагал, что заключения договора дл возникновения права собственности достаточно. Когда он решил продать гаражный бокс, выяснилось, что право собственности на него зарегистрировано за Девальдом А.Ф. Спорное имущество приобретено им за счет совместных с супругой <ФИО>7 средств. После приобретения гаражного бокса он был принят в члены гаражного кооператива, с октября 1996 владеет спорным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, исполняя обязанности собственника. Ответчик и иные лица на гаражный бокс не претендуют.

Третье лицо <ФИО>7 в судебном заседании поддержала пояснения, данные истцом. Самостоятельных требований не заявила.

Ответчик Девальд А.Ф. в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен путем направления судебных извещений по месту жительства, указанному истцом в заявлении. О причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица председатель ПГК № Михеев А.А. в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя гаражного кооператива, где также просил принять решение на усмотрение суда и указал на то, что председателем ПГК № он является с 2005 года. До настоящего времени фамилия «Девальд» ему не встречалась, владельцем гаражного бокса № является Балуков А.В.

Судом с учетом мнения истца, извещения ответчика о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, извещения третьего лица, а также положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Копии квитанций (л.д.10) доказывают, что истец исполняет обязанности собственника имущества, неся расходы по содержанию гаражного бокса.

В силу ч. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании на основании всех исследованных доказательств, установлено, что с 1996 по настоящее время на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, не зарегистрированного в установленном законом порядке, владение спорным гаражным боксом №, находящимся в ПГК №, принадлежащим Девальду А.Ф., открыто, непрерывно и добросовестно осуществляет Балуков А.В., который следит за сохранностью имущества, использует его по назначению, несет бремя содержания спорного имущества, является членом кооператива. Ответчик и иные лица с указанного времени и по настоящее время требований о возврате указанного здания не заявляли.

При таких обстоятельствах суд находит требования Балукова А. В. о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194 – 198, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Балукова А. В. к Девальду А. Ф. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Балуковым А. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПГК № (индивидуальных гаражей) <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Балукова А. В. на гаражный бокс №, расположенный в ПГК № (индивидуальных гаражей) <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья (подпись) Трегуб Н.К.

Решение принято в окончательной форме с использованием компьютерной техники 29 февраля 2016 года.

СОГЛАСОВАНО