Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10006/2014 ~ М-9726/2014 от 28.10.2014

Дело № 2 –10006/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Тюмень                                 11 декабря 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

с участием прокурора Ленинского АО г. Тюмени Весниной Т.А.

при секретаре Казаковой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 10006/2014 по иску Ишанкулова ФИО18 к Михайловой ФИО19, действующей в своих интересах и интересах детей ФИО5 и Кунгурцева ФИО20, Михайлову ФИО21 Оганесян ФИО24 ФИО22, Оганесян ФИО23, Администрации <адрес> о выселении, признании утратившими право пользования, понуждении не чинить препятствия, обязании заключить договор приватизации     

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с требованием о признании Михайловой ФИО25., Михайловой ФИО26, Кунгурцева ФИО27, Михайлова ФИО28 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 2, устранении препятствий в пользованиями жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 2, путем выселения Оганесян ФИО29., Оганесян ФИО30 понуждении Администрации <адрес> заключить с ФИО1 договор приватизации жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что в жилое помещение по адресу <адрес>, комн. 2 истец ФИО1 был вселен нанимателем ФИО4 как член ее семьи, что установлено решением Ленинского районного суда <адрес> от 28.09.2012г. Указанным решением суда за ФИО1 и его детьми ФИО8 и ФИО9 признано право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, комн.2. Ранее в указанном жилом помещении вместе с ФИО1 также проживали наниматель ФИО4 и ее дети ФИО5, ФИО6, ФИО7. В связи с прекращением брачных отношений наниматель ФИО4 и члены ее семьи ФИО5, ФИО6, ФИО7 в 2002 году добровольно выехали из занимаемого жилого помещения на другое постоянное место жительства по адресу <адрес>. С момента переезда на другое постоянное место жительства, в квартире по адресу <адрес>, комн.2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не проживают, не пользуются жилым помещением по его назначению, не оплачивают коммунальные услуги и не несут иных расходов по содержанию жилья. Их вещей в квартире нет. При этом истец препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинил, ответчики каких-либо мер для реализации права пользования жилым помещением не предпринимали. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, связанный со сменой места жительства. Выезд лица из жилого помещения на другое постоянное место жительства влечет отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, добровольно выехав из спорного жилого помещения, выразили свою волю на односторонний отказ от исполнения договора социального найма. После выезда нанимателя и членов ее семьи в указанном жилом помещении остался проживать истец ФИО1, вселенный как член семьи нанимателя. В начале 2014 года истец со своей семьей уехал в гости к родителям, то есть временно выехал их занимаемого жилого помещения, оставив там все свои вещи. Когда вернулся, то обнаружил, что в его комнате проживают посторонние лица. Согласно справке участкового от 05.08.2014г. в данное время в квартире по указанному адресу проживают гр. ФИО2 совместно со своей супругой ФИО3 Согласия ФИО1, ни как нанимателя, ни как члена семьи нанимателя, в нарушение положения ст. 70 ЖК РФ, не спрашивалось. Проживание ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает жилищные права истца, создает препятствие в пользовании. На основании вышеприведенных норм ФИО2 и ФИО3 не относятся к членам семьи нанимателя жилого помещения, не вселены нанимателем в качестве членов семьи в установленном законом порядке. Таким образом, законных оснований для вселения и пребывания их в спорном жилом помещении не имеется. На требование ФИО1 освободить жилое помещение ФИО2 и ФИО3 ответили отказом. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с требованием о выселении ФИО2 и ФИО3 из спорного жилого помещения. Просит иск удовлетворить.

    В судебном заседании истец, его представитель на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не поступало, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 – 237 ГПК РФ.    

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, его представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

Как установлено в судебном заседании, согласно поквартирной карточки, истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 2. Также в помещении зарегистрированы: ФИО7, ФИО9, ФИО8

Согласно решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО8, ФИО9 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 2.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 согласно адресных справок значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, ответчики ФИО12, ФИО13 по адресу: <адрес> <адрес>.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований суду не предоставили, документов, подтверждающих право на занятия жилой площади ответчиками - суду не предоставлено. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, судом не установлено законных оснований для проживания ответчиков в ком 2 <адрес>. При данных обстоятельствах, на основании ст. 301 – 304 ГК РФ, исковые требования об истребовании жилого помещения из незаконного владения путем выселения ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, МихайловаА.В. в судебное заседание не явился, доказательств, свидетельствующих о том, что их выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, что создаются препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что им производится оплата коммунальных платежей, что они пытались вселиться в спорное помещение, не предоставлено.    Оценив представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают длительное время, ответчики добровольно выехали на другое место жительства ( иного суду не предоставлено), вселиться не пытались, препятствий в пользовании помещением не имеется, выезд не носит временный характер. Следовательно, судом установлено, что ответчик выехали из данного жилого помещения в другое место жительства, доказательств, подтверждающих, что имеются препятствия суду не представлено, ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому в соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ, п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № суд считает, что имеются основания для признания ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Так же истцом было заявлено требование о понуждении Администрации г. Тюмени заключить договор приватизации.

Суд считает, что исковые требования о понуждении Администрации г. Тюмени заключить договор приватизации в отношении спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ст. 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанное в договоре социального найма жилое помещение подлежит передачи лицу, занимающему его на условиях социального найма, в порядке приватизации в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Данным законом также предусмотрен порядок приватизации жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ истцом не было предоставлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что права истца в части приватизации были нарушены, в связи с чем он вправе обращаться в суд с данными требованиями для их защиты. Так истцом не представлено доказательств, что им был соблюден предусмотренный законодательством порядок приватизации жилищного фонда, в том числе, что им был заключен договор социального найма, что им были собраны все требуемые документы для заключения договора приватизации, что они были предметом рассмотрения, что в приватизации истцу было отказано. При данных обстоятельствах, оснований для удовлетворения данного требования не имеется.

Руководствуясь ст. 288, 292, 209, 301, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31, 35, 69, 83, 70 ЖК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ишанкулова ФИО31 к Михайловой ФИО32, действующей в своих интересах и интересах детей ФИО5 и Кунгурцева ФИО33 Михайлову ФИО34, Оганесян ФИО35 Оганесян ФИО36 Администрации г. Тюмени о выселении, признании утратившими право пользования, понуждении не чинить препятствия, обязании заключить договор приватизации удовлетворить частично.

Признать Михайлову ФИО37, действующую в своих интересах и интересах детей ФИО5 и ФИО7, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 2.

Выселить Оганесяна ФИО38, Оганесян ФИО39 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 2.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения мотивированного рушения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2014 года

Председательствующий судья О.А. Первышина