Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8752/2012 от 06.04.2012

Судья Коренева Н.Ф. № 33-8752/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Глумовой Л.А.

судей Аверченко Д.Г., Александрова А.Н.,

при секретаре Кульбака О.М.,

рассмотрев в судебном заседании от 24 апреля 2012 года апелляционную жалобу ООО «Альянс-Агро» на решение Клинского городского суда Московской области от 31 января 2012 года по делу по иску Королевой Людмилы Владимировны к ООО «Альянс-Агро» о снятии земельного участка с кадастрового учета в части координат земельного участка и о постановке земельного участка на кадастровый учет,

заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения представителей ООО «Альянс-Агро» - Михайловой О.И. и Яковлева Е.Е., представителя Королевой Л.В. – Церковниковой Я.А.,

УСТАНОВИЛА:

Королева Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «Альянс-Агро» о снятии земельного участка с кадастрового учета в части координат земельного участка и о постановке ее земельного участка на кадастровый учет. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка площадью 800 кв.м, предоставленного для садоводства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес>

Для постановки участка на кадастровый учет, истица провела работы по межеванию своего участка, в результате которых, ООО «Земельно-юридический центр «Деметра» составило акты согласования границ принадлежащего истице земельного участка. При наложении земельного участка на кадастровую карту было выявлено, что участок № накладывается на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № являющийся частью земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 4340000кв.м., с кадастровым номером №. принадлежащего ООО «Альянс-Агро», что послужило препятствием при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истице. Считает, что имеются правовые основания для снятии земельного участка, принадлежащего ответчику, с кадастровым номером №№ являющегося частью земельного участка с кадастровым номером №№, для ведения сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 4340000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Клинский район. АОЗТ «Малеевское», принадлежащего ООО «Альянс-Агро», с кадастрового учета в части координат земельного участка, принадлежащего истице, и для постановки принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет,

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, ссылаясь на документы, приложенные к нему, просил иск удовлетворить. Дополнительно сообщила, что необходимо снять участок ответчика с ошибкой, их площадь не уменьшается, а будут сдвинуты только координаты земельного участка, принадлежащего ответчику.

Представитель ООО«Земельно-юридический центр «Деметра» Чумаков А.В. поддержал заявление истицы, пояснив, что они отмежевали участок истицы и выявили наложение.

Представитель ответчика с иском не согласился, пояснив, что участок истца находится в собственности, стоит на кадастровом учете. Они приобрели участок, который уже стоял на кадастровом учете, их участок был зарегистрирован раньше, чем участок истицы. Ответчиком представлен письменный отзыв на иск, из которого следует, что правоустанавливающие документы ответчика не оспорены, поэтому ООО «Альянс-Агро» имеет право на ту площадь земель, которая указана в правоустанавливающих документах и свидетельстве о регистрации права. В судебном деле №2-1494\2010года содержится заключение землеустроительной экспертизы с вариантом 2 смещения границ участка ООО «Альянс-Агро» таким образом, чтобы площадь участка ООО «Альянс-Агро» не уменьшилась. Нужно вырезать земельный участок из всего массива. Суд может в решении суда указать новые координаты и обязать кадастровую палату внести изменения в кадастровый учет. Требования истца о снятии их участка с кадастрового учета не могут быть удовлетворены.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился.

Представитель СНТ «Даско» – Каляев Е.Н., в судебном заседании 12 декабря 2011года суду пояснил, что репера находятся на участке истицы на месте. Земли общего пользования СНТ «Даско» не стоят на кадастровом учете. За земли общего пользования они платят налог. У членов СНТ «Даско» имеются свидетельства на землю.

Решением Клинского городского суда от 31 января 2012 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ООО «Альянс-Агро» просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч.1 ст.327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Клинского района. Московской области №839 от 15.05.1995 года «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Даско», на основании которого Королевой Л.И. в собственность был выделен земельный участок площадью 800кв.м. в СНТ «Даско», Клинского района, для садоводства, участок № о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю (серия РФ-№, регистрационная запись №5-38 от 27 декабря 1995года).

Также установлено, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 03 ноября 2010года ООО «Альянс-Агро» принадлежит земельный участок площадью 4340000кв.м., с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес> который был внесен в уставной капитал ООО «Альянс-Агро».

В обоснование принятого решения судом указано, что при проведении землеустроительных работ по определению границ вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ООО «Альянс-Агро», не были согласованы границы со смежными землепользователями СНТ «Даско».

При этом вступившим в законную силу решением Клинского городского суда от 16 декабря 2010 года установлено, что земельный участок, ранее принадлежащий ООО «Нудольское», а теперь принадлежащий ООО «Альянс-Агро» накладывается на участок СНТ «Даско», площадь наложения составила 14539кв.м. Данное наложение возникло в результате кадастровой ошибки, возникшей при межевании земельного участка, принадлежащего ООО «Нудольское».

Между сторонами возник спор о праве собственности на земельные участки. ООО «Альянс-Агро» границами принадлежащего ему земельного участка «наложился» на границы земельного участка СНТ «Даско», в том числе и на земельный участок, принадлежащий Королевой Л.И.

Удовлетворяя требования о постановке земельного участка на кадастровый учет в определенных границах, суд правильно исходил из установленного факта кадастровой ошибки и отсутствия со стороны ООО «Альянс-Агро» возражений по установлению границ земельного участка истца.

В обоснование принятого решения в части удовлетворения требований о снятии земельного участка с кадастрового учета судом указано, что наличие кадастровой ошибки является основанием для снятия всего земельного участка с кадастрового учета.

Судебная коллегия не соглашается с данным выводом суда, поскольку в соответствии с федеральным законом № 221-ФЗ "О государственном земельном кадастре" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Действующее законодательство не предусматривает кадастровую ошибку в качестве основания для снятия земельного участка с кадастрового учета. Соответствующих требований об исправлении кадастровой ошибки истцом в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции не заявлялось.

Таким образом истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав.

С учетом изложенного решение суда в части удовлетворения требований о снятии земельного участка ООО «Альянс-Агро» с кадастрового учета подлежит отмене. Поскольку обстоятельства по делу установлены в полном объеме судебная коллегия считает возможным постановить новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в указанной части, указав в резолютивной части решения суда, что решение суда является основанием для внесения изменений в кадастровый учет объектов недвижимости, принадлежащих ООО «Альянс-Агро».

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Клинского городского суда Московской области от 31 января 2012 года в части удовлетворения требования о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №50:03:0069180:203, являющегося частью земельного участка с кадастровым номером № для ведения сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 4340000 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ООО «Альянс-Агро» – отменить и принять новое решение которым в удовлетворения указанного требования отказать,

в остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения, указав в резолютивной части решения, что решение является основанием для внесения изменений в кадастровый учет объектов недвижимости, принадлежащих ООО «Альянс-Агро», исключив из числа этих объектов земельный участок № №, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Королевой Людмиле Владимировне.

Председательствующий:

Судьи: