Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2015 (2-5205/2014;) ~ М-5490/2014 от 20.11.2014

Дело № 2-36/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2015 года город Ульяновск

Заволжский районный суд в составе:
председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арининой ФИО15 к Парасниченко ФИО16 об обращении взыскания на долю жилого помещения путем продажи с публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Аринина А.В. обратилась в суд с иском к Парасниченко А.А. об обращении взыскания на долю жилого помещения путем продажи с публичных торгов, указав в обоснование следующее.

17.09.2011 между Парасниченко А.И., Парасниченко А.А. и Арининой А.В. был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, при этом цена договора составила 1 260 000 руб. Свои обязательства по договору Аринина А.В. исполнила в полном объеме.

21.11.2012 Засвияжским районным судом г.Ульяновска было постановлено решение по иску ФИО6 к Арининой А.В., Парасниченко А.А. о признании недействительными сделок, применении последствий недействительности сделок, возмещении судебных расходов, которым иск ФИО6 был удовлетворен в полном объеме. Указанное решение суда вступило в законную силу 19.03.2013. Таким образом, в соответствии с судебным решением прекращено право собственности Арининой А.В. на объект недвижимости по адресу: <адрес>

30.05.2013 судебным приставом-исполнителем ОСП по Заволжскому району г. Ульяновска УФССП по Ульяновской области вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства о взыскании с Парасниченко А.А. в пользу взыскателя Арининой А.В. задолженности в сумме 1 260 000 руб.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 20.12.2013 с Парасниченко А.А в пользу Арининой А.В. взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 475 214 руб. 32 коп., расходы по оформлению доверенности в размере 800 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., расходы по оплате госпошлины 400 руб.

22.04.2014 исполнительные производства по исполнению указанных судебных решений объединены в сводное исполнительное производство № №.

На настоящее время Арининой А.В. перечислено всего лишь 17 500 руб.

Парасниченко А.А. состоит в браке с Парасниченко Н.В., они, а также их несовершеннолетняя дочь Парасниченко К.А. обладают по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общая площадь данного помещения составляет 63 кв.м. Таким образом, спорное жилое помещение – это квартира, расположенная в многоквартирном доме. Раздел в натуре данного имущества в силу технических особенностей невозможен.

27.09.2014 Аринина Л.В. в адрес ответчика и в адрес Парасниченко Н.В., Парасниченко К.А., были отправлены заявления с требованием продажи Парасниченко А.А. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, за цену 900 000 руб. с обращением вырученных от продажи средств в счет погашение долга. 07.10.2014 Парасниченко А.А. данное заявление получил и до настоящего времени своей позиции не выразил.

Ссылаясь на положения статей 250, 252, 255 ГК РФ, просит обратить взыскание на 1/3 доли Парасниченко А.А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи этой доли с публичных торгов.

Истица Аринина А.В., ее представитель Щеглов Д.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам искового заявления.

Ответчик Парасниченко А.А., его представитель, а также представитель третьего лица Парасниченко Н.В., действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней Парасниченко К.А.,– Ильин А.В., в судебном заседании исковые требования Арининой А.В. не признали, полагали необходимым ей в иске отказать.

Представители третьих лиц – УФССП по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела третьи лица извещены.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в судебном разбирательстве.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы исполнительных производств №№, № №, дела правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих доводов и возражений.

    Судом установлено следующее.

Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 21.11.2012 по гражданскому делу по иску ФИО6 к Арининой А.В., Парасниченко А.А. о признании недействительными сделок, применении последствий недействительности сделок, возмещении судебных расходов, постановлено следующее:

Иск ФИО6. к Арининой А.В., Парасниченко А.А. удовлетворить.

Признать недействительной сделку по выдаче ФИО6 доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на имя Парасниченко А.А.

Признать недействительной сделку - договора купли-продажи <адрес> от 17 сентября 2011 года, заключенного между ФИО6, ФИО6 (продавцы) и Арининой А.В. (покупатель).

Прекратить право собственности Арининой А.В. на <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на <адрес> за ФИО6 – 4/5 доли, за Парасниченко А.А. – 1/5 доля.

Взыскать с Парасниченко А.А. в пользу Арининой А.В. полученные в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры от 17 сентября 2011 года денежные средства в сумме 1 260 000 рублей.

Взыскать в пользу государственного казенного учреждения здравоохранения «Областная клиническая психиатрическая больница им. Н.М. Карамзина» в счет оплаты амбулаторной комиссионной судебно-психиатрической экспертизы с Арининой А.В., Парасниченко А.А. 6700 рублей, в равных долях, то есть по 3350 рублей с каждого из них.

Взыскать в пользу ФИО6 с Арининой А.В., Парасниченко А.А. в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины 1300 рублей, в равных долях, то есть по 650 рублей с каждого из них.

Указанное решение суда вступило в законную силу 19.03.2013.

30.05.2013 судебным приставом-исполнителем ОСП по Заволжскому району г.Ульяновска вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №№ в отношении должника Парасниченко А.А. о взыскании задолженности в размере 1 260 000 руб. в пользу взыскателя Арининой А.В.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 20.12.2013 по гражданскому делу по иску Арининой А.В. к Парасниченко А.А., ФИО6. о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов, постановлено взыскать с Парасниченко А.А. в пользу Арининой А.В. сумму неосновательного обогащения в размере 475 214 руб. 32 коп., расходы по оформлению доверенности в размере 800 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., расходы по оплате госпошлины 400 руб.

    Решение вступило в законную силу 28.01.2014.

25.02.2014 судебным приставом-исполнителем ОСП по Заволжскому району г.Ульяновска вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №№ в отношении должника Парасниченко А.А. о взыскании задолженности в размере 482 414,32 руб. в пользу взыскателя Арининой А.В.

22.04.2014 исполнительные производства по исполнению указанных судебных решений объединены в сводное исполнительное производство № №.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области по состоянию на 12.12.2014, выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.06.2014, квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Парасниченко А.А. (доля в праве – 1/3), Парасниченко Н.В. (доля в праве – 1/3), Парасниченко К.А. (доля в праве – 1/3).

Согласно данным справки формы №8 от 03.12.2014, в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 63,0 кв.м., жилой – 38,84 кв.м., зарегистрированы с 23.11.2011: собственники – Парасниченко А.А., Парасниченко Н.В., несовершеннолетняя Парасниченко К.А., а также в качестве отца собственника - ФИО6. и в качестве бабушки - ФИО26

    Как следует из материалов исполнительных производств, в рамках исполнительских действий по возбужденному исполнительному производству судебным приставом-исполнителем ОСП по Заволжскому району г.Ульяновска произведен розыск имущества и денежных средств, имеющихся у должника Парасниченко А.А. Требования исполнительных документов не исполнены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.12.2014, квартира площадью 48,2 кв.м. по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Парасниченко А.А. (доля в праве 1/5) и ФИО14 (доля в праве 4/5). Доля в праве, принадлежащая Парасниченко А.А., имеет обременение – ипотека сроком на 180 мес. с 22.09.2011.

В обоснование исковых требований об обращении взыскания на 1/3 доли Парасниченко А.А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи этой доли с публичных торгов, истица Аринина А.В. указывает, что раздел в натуре данного объекта недвижимого имущества в силу технических особенностей невозможен, в связи с чем, она в адрес ответчика и в адрес сособственников указанного жилого помещения Парасниченко Н.В., Парасниченко К.А., направила заявления с требованием продажи Парасниченко А.А. своей доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение по цене 900 000 руб. с обращением вырученных от продажи средств в счет погашение долга. Поскольку ответа на данное заявление от ответчика не последовало, истица обратилась в суд с настоящим иском, при этом правовым обоснованием исковых требований явилась ссылка Арининой А.В. на положения ч.1 ст.250, ч.3 ст. 252, ГК РФ.

Между тем, положения статей 250, 252 ГК РФ регулируют взаимоотношения, возникающие между участниками общей долевой собственности при продаже доли в праве общей долевой собственности и разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли, к числу которых истица по отношению к спорному жилому помещению не относится.

Установлено, что истица является кредитором по отношению к ответчику, который имеет долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как поясняла в ходе судебного разбирательства сторона истицы, с требованиями о выделе доли должника Парасниченко А.А. в общем имуществе для обращения на нее взыскания Аринина А.В. не обращалась, с учетом чего, суд приходит к выводу о преждевременном обращении истицы в суд с настоящим иском.

При таких обстоятельствах, исковые требования Арининой А.В. к Парасниченко А.А. об обращении взыскания на 1/3 доли Парасниченко А.А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, суд находит не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Арининой ФИО15 к Парасниченко ФИО16 об обращении взыскания на 1/3 доли Парасниченко ФИО16 в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -                          А.В. Высоцкая