Решение по делу № 2-105/2014 (2-2874/2013;) ~ М-2537/2013 от 15.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 06 февраля 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-105/14 по исковому заявлению Чукаева А.В. к Чукаевой Т.А. о нечинении препятствий в пользовании помещениями

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13 ноября 2012 года он является собственником /доли/ бани и /доли/ неоконченного строительством жилого дома, расположенных по /адрес/.

Другие /доли/ бани и /доли/ неоконченного строительством жилого дома, расположенных по указанному выше адресу является ответчица по делу.

Ответчицей чинятся препятствия в пользовании долями домовладения и бани, поскольку ответчица не предоставляет ему ключи от входных дверей данных помещений.

Им неоднократно направлялись предложения о разрешении спора во внесудебном порядке, однако на письменные обращения ответчица не реагировала.

Истец просит обязать ответчицу не чинить ему препятствий в пользовании /долей/ бани и /долей/ неоконченного строительством жилого дома, расположенных по /адрес/, предав ключи от входных дверей данных помещений.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчица возражала против удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения на иск.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всех нарушенных прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с апелляционным определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13 ноября 2012 года стороны являются собственниками /доли/ бани и /доли/ неоконченного строительством жилого дома, расположенных по /адрес/.

Как установлено судом, и не отрицалось сторонами у истца отсутствует свободный доступ в спорные строения, поскольку ответчицей были заменены замки на входных дверей.

При этом суд отмечает, что действующим законодательством не предусмотрена защита прав собственника на будущее. Запретительные меры возможны лишь в целях обеспечения иска.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, подтверждающие невозможность пользования спорными помещениями по причине отсутствия у него ключей, и наличие, тем самым, препятствий со стороны ответчицы в пользовании спорными помещениями, а потому его исковые требования подлежат удовлетворению, путем передачи ему ключей от входных дверей данных помещений.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чукаева А.В. к Чукаевой Т.А. о нечинении препятствий в пользовании помещениями - удовлетворить.

Обязать Чукаеву Т.А. не чинить препятствий Чукаеву А.В. в пользовании /долей/ бани и /долей/ неоконченного строительством жилого дома, расположенных по /адрес/, предав последнему ключи от входных дверей данных помещений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                       Шведов П.Н.