Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2020 ~ М-445/2020 от 13.05.2020

Дело № 2-640/2020

56RS0035-01-2020-000875-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 29.07.2020 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Банниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чванова Александра Владимировича, Чвановой Дианы Александровны к администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Чванов А.В., Чванова Д.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просят просят включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Чванова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства, площадь застройки 100 кв.м, степенью готовности 12% и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности по 1/2 доли каждому на объект незавершенного строительства, площадь застройки <данные изъяты> кв.м, степенью готовности 12% и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, по праву наследования после смерти Ч.В.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы, представитель ответчика участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением исполнительного комитета Сорочинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.Н. отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> (номер не указан).

Постановлением администрации МО Сорочинский городской округ адрес земельного участка, с кадастровым номером №, предоставленного на основании решения исполнительного комитета Сорочинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, изменен на адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, при этом сведения о собственнике земельного участка отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.Н. умер, что подвтерждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого после смерти Ч.В.Н., в предусмотренный законом срок с заявлениями о принятии наследства обратились два наследника первой очереди по закону: Чванов Александр Владимирович (сын) и Чванова Диана Александровна (мать). Указанным наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по 1/2 в наследственном имуществе каждомую

Так как на момент смерти Ч.В.Н. на праве собственности принадлежал земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, то вышеуказанные наследники (истцы), принявшие наследство после смерти наследодателя, приобрели право собственности на данный участок в равных долях.

В соответствии с техническим планом объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, площадь застройки спорного объекта недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства - 12%.

Вышеуказанный ОНС на кадастровый учет не поставлен.

С целью оформления права собственности на объект недвижимости во внесудебном порядке истцы обращались в администрацию Сорочинского городского округа, при этом письмом от ДД.ММ.ГГГГ обращение истцов о выдаче разрешения на строительства объекта недвижимости оставлено без рассмотрения.

Из заключения управления архитектуры, градостроительства и капитального строительства администрации Сорочинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям технических регламентов, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и и обязательным требованиям к параметрам застройки.

Оценивая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что строительство объекта недвижимости производилось правопредшественником истцов на предоставленном для этих целей участке, при этом факт того, что они не завершили строительство жилого дома не свидетельствует о нарушении застройщиком градостроительных требований.

Таким образом, имеются все условия для признания права собственности на объект незавершенного строительства в соответствии с правилами ст. 222 ГК РФ.

С учетом изложенного требования истцов о признании права собственности на объект незавершенного строительства, также, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 12%.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05.08.2020 ░░░░.