Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-574/2015 от 12.01.2015

Судья Завалко С.П. Дело № 33-574/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 января 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Шуниной Л.П, Метова О.А.

при секретаре Натхо Б.А.

по докладу судьи Шуниной Л.П.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Троицкой Е.В. и представителя Троицкого Р.Н. по доверенности Журавлевой М.В. на решение Ленинского районного суда г. Новороссийска от 05 сентября 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Троицкий Р.Н. обратился в суд с указанным иском о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка, ссылаясь на то, что стороны являются участниками общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <...>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 мая 2013 года за Троицкой Е.В. признано право собственности на долю домовладения, расположенного по адресу: <...>, соответствующую 1/2 доли от размера неотделимых улучшений в приращении (увеличении стоимости) жилого дома, определенную заключением эксперта Новороссийского филиала ФБУ Краснодарская ЛСЭ МЮ РФ 02.04.2013 года, что соответствует 7/20 доли домовладения. Решением Ленинского районного суда г.Новороссийска от 22 октября 2013 года за Троицкой Е.В. признано право собственности на 7/20 доли земельного участка, расположенного по адресу: <...>-а.

Поскольку участники общей долевой собственности достигли согласия о способе и условиях раздела общего имущества или выдела долей, истец просит суд произвести раздел домовладения, расположенного адресу: <...>, выделить долю Троицкого Р.Н. в натуре в соответствии с определенными долями собственника в данном имуществе.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Журавлева М.В. поддержала заявленные исковые требования, просила определить порядок пользования земельным участком по варианту <...> заключения судебной экспертизы. Кроме того, просила суд возложить расходы по изоляции жилого дома соразмерно долям участников долевой собственности.

Ответчица Троицкая Е.В. и её представитель, по доверенности Иващенко А.В., возражали против раздела домовладения и земельного участка, указывая на то, что предложенные экспертом варианты раздела домовладения невозможно реализовать, поскольку они требуют значительного переустройства дома с воздействием на несущие конструкции и влекут значительные материальные затраты.

Решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 05 сентября 2014 года иск удовлетворен частично.

Определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <...> по варианту <...> судебно-технической экспертизы ООО «НЭК» <...> от 06 августа 2014 года.

В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Троицкая Е.В. просит решение суда в части определения порядка пользования земельным участком отменить, указывая на то, что предлагая вариант определения порядка пользования земельным участком, эксперты вышли за пределы своих полномочий, поскольку на разрешение эксперта ставился вопрос о возможности реального раздела земельного участка.

В апелляционной жалобе представитель Троицкого Р.Н., по доверенности Журалева М.В., просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании судебной коллегии представитель Троицкого Р.Н, по доверенности Береснев Д.А., просил решение отменить по доводам жалобы.

Троицкая Е.В. и её представитель Иващенко А.В. просила отменить решение в части определения порядка пользования земельным участком.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как видно из дела, Троицкая Р.Н. и Троицкая Е.В. являются участниками общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 мая 2013 года за Троицкой Е.В. признано право собственности на долю домовладения, расположенного по адресу: <...>, соответствующую 1/2 доли от размера неотделимых улучшений в приращении (увеличении стоимости) жилого дома, определенную заключением эксперта Новороссийского филиала ФБУ Краснодарская ЛСЭ МЮ РФ 02.04.2013 года, что соответствует 7/20 доли домовладения.

Решением Ленинского районного суда г.Новороссийска от 22 октября 2013 года за Троицкой Е.В. признано право собственности на 7/20 долю земельного участка, положенного по адресу: <...>-а.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу была назначена и проведена судебно-техническая экспертиза, согласно которой было предложено по 2 варианта раздела домовладения и определения порядка пользования земельным участком.

Разрешая спор по существу, суд, с учетом представленных и добытых по делу доказательств, пришел к правильному выводу об определении порядка пользования земельным участком по варианту <...> судебной экспертизы, поскольку он наиболее отвечает интересам сторон спора.

Суд учел, что, согласно заключению эксперта, раздел земельного участка между сособственниками технически невозмо░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░» <...> ░░ 06 ░░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 73,07 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 301/500 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ 121,3 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 48,23 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 199/500 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ 121,3 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 48,23 ░░.░, ░░░░░░ ░░ 5,78 ░░.░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 7/20 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 121,3 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328 - 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» <...> ░░ 06 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░301/500 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░, ░, ░1» ░░ ░░░░░░: <...>, <...>, № <...>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░ «░»:

░░░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░░ 7,7 ░░.░;

░░░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░ 9,7 ░░.░;

░░░░░ № 7, ░░░░░░░░ 9,8 ░░.░;

░░░░░ № 8, ░░░░░░░░ 13,2 ░░.░.

- ░ ░░░░░░ «░»:

░░░░░░░░░ № 3, ░░░░░░░░ 5,2 ░░.░;

░░░░░░░░░ № 4, ░░░░░░░░ 6,1 ░░.░;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 10, ░░░░░░░░ 5,27 ░░.░.;

- ░ ░░░░░░ «░1»:

░░░░░░░░░░░░░░░ № 5, ░░░░░░░░ 16,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 199/500 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «<...>, <...>, № 34░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░ «░»:

░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ 16,0 ░░.░;

░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ 11,8 ░░.░.

-░ ░░░░░░ «░»:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 10.1 ░░░░░░░░ 2,23 ░░.░.;

░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░.

- ░ ░░░░░░ «░1»:

░░░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ 14,6 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ «░», «░», «░1» ░░ ░░░░░░: <...> № 34░ ░░ ░░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» <...> ░░ 06 ░░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░ 431521 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░