Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1609/2014 ~ М-1350/2014 от 29.04.2014

     Дело № 2-1609/14

Решение

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 года                                                                                                 г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Веселовой Ю.В.,

с участием представителя истца - помощника прокурора Заводского района г.Саратова Заграничного И.М., действующего на основании доверенности от 29 мая 2013 года,

представителя ответчика товарищества собственников жилья «Южный-2001» Фрушичева В.В., действующего на основании доверенности от 21 января 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску первого заместителя прокурора Заводского района г.Саратова в защиту интересов неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Южный-2001» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства Российской Федерации,

установил:

         первый заместитель прокурора Заводского района г.Саратова в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Южный-2001» (далее по тексту - ТСЖ «Южный-2001») о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства Российской Федерации, в котором просил обязать ТСЖ «Южный-2001» восстановить облицовочный слой домов.

Заявленные требования мотивирует тем, что прокуратурой Заводского района города Саратова проведена проверка исполнения жилищного законодательства в жилых многоквартирных домах <№> по <адрес> г.Саратова и <№> по <адрес> г.Саратова, в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства, допущенные ТСЖ «Южный-2001».

В ходе проверки установлено, что ТСЖ «Южный-2001»является управляющей компанией, на обслуживании которой находятся вышеуказанные дома.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4.2.3.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не опуская их дальнейшего развития.

В соответствии с пунктом 4.2.3.4 указанных правил повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки.

Основными задачами деятельности управляющей компании являются организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, находящегося на его обслуживании.

Вместе с тем, указанные нормы закона ТСЖ «Южный-2001» нарушаются.

В ходе проведенных проверок по вышеуказанным адресам установлено, что на фасадах домов и поверхности цоколя имеются местные повреждения, которые в условиях непринятия мер со стороны управляющей организации могут повлечь проникновение воды в толщу несущих стен многоквартирного дома и спровоцировать разрушение или обрушение последних.

Данное обстоятельство способно привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью полой или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей и нарушает права и законные интересы как собственников и нанимателей жилых помещений в указанных домах, так и иных лиц, посещающих жилой дом с целью временного пребывания, оказания медицинской либо социальной помощи, оказания услуг, выполнения каких-либо работ.

Тем самым со стороны ТСЖ «Южный-2001» нарушен п. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.

При рассмотрении дела представитель истца - помощник прокурора Заводского района города СаратоваЗаграничный И.М. поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ «Южный-2001» Фрушичев В.В. в порядке в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования признал, просил принять признание иска. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

На основании абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу ст. 39, 41, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

Оценивая представленные доказательства истцом, признание иска ответчиком суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                 решил:

обязать товарищество собственников жилья «Южный-2001» восстановить облицовочный слой в жилых многоквартирных домах <№> по <адрес> г.Саратова и <№> по <адрес> г.Саратова, в течение одного месяца с момента вынесения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Саратовский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Судья           Е.Ю.Галицкая