Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2020 (2-10772/2019;) ~ М-6086/2019 от 10.06.2019

24RS0048-01-2019-007423-51

Дело № 2-759/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020г.                      г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

С участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Савельева В.С.

При секретаре Дядичкиной Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» к Голубковой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Голубкова И.А., Голубковой А.А., Голубкову С.А., Ланкович Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» обратилось в суд с иском к Голубковой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Голубкова И.А., Голубковой А.А., Голубкову С.А., Ланкович Т.А. о признании прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» является собственником квартиры, Голубкова А.А. бывшим собственником квартиры, Голубкова И.А., Голубковой А.А., Голубкову С.А., Ланкович Т.А. членами семьи бывшего собственника квартиры. Добровольно освободить квартиру ответчики не желают.

Представитель истца Дражнюк Ю.Ю. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещались своевременно, надлежащим образом по известному суду адресу, соответствующему адресу регистрации. Судебные извещения возвращеноы за истечением срока хранения.

С согласия представителя истца дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, позицию помощника прокурора, полагавшего исковое заявление в части выселения не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает требования ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. ст. 209, 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что решением Советского районного суда г. Красноярска от 26.04.2017 по делу № 2-1655/2017 по иску ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» к Голубковой А.А. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, с Голубковой А.А. в пользу ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» взыскано <данные изъяты> коп. в счет долга по кредитному договору, судебных расходов; обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру по адресу: г. <адрес>, установлена начальная продажная цена квартиры в размере <данные изъяты> руб., кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Из материалов реестрового дела на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что собственником квартиры ДД.ММ.ГГГГ является ООО КБ «Финанс Бизнес Банк».

В соответствии с выпиской из домовой книги ТСЖ «Спектр» от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> в квартире на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Голубкова А.А., с ДД.ММ.ГГГГ Голубков И.А. - сын, с ДД.ММ.ГГГГ Голубков С.А. – племянник, с ДД.ММ.ГГГГ Ланкович Т.А. – сестра, с ДД.ММ.ГГГГ Голубкова А.А. – дочь.

Из материалов исполнительного производства ОСП № 1 по Советскому району г. Красноярска № №, следует, что квартира по адресу: г<адрес> на торгах не продана, передана взыскателю ООО КБ «Финанс Бизнес Банк».

ДД.ММ.ГГГГ ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» направил ответчикам требование об освобождении квартиры по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю Голубкова А.А., Голубков И.А., Голубкова А.А., Ланкович Т.А. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> по месту жительства; Голубков С.А. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, по месту пребывания: <адрес>.

Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с фотографиями, следует, что квартира по адресу: <адрес> освобождения от вещей ответчиков, в ней никто не проживает.

Распиской ДД.ММ.ГГГГ Голубкова А.А. передала ключи от квартиры по адресу: <адрес> представителю истца Дражнюк Ю.Ю.

Представитель истца, поддерживая заявленные требования, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» заключил с Голубковой А.А. кредитный договор, по которому выдал кредит на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Ответчица обязалась производить возврат кредита частями, уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно. Обязательства не исполняла, решением суда кредитный договор расторгнут, взыскана задолженность обращено взыскание на квартиру. В ходе исполнительного производства имущество не было реализовано, передано ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» как взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности банка на квартиру. Ответчики освободили квартиру только в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, с регистрационного учета сниматься отказываются. Просит исковые требования удовлетворить.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что Голубкова А.А. за счет кредитных средств приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Обязательства по кредитному договору исполняла ненадлежащим образом. Заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от 26.04.2017 с Голубковой А.А. взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на квартиру. В ходе исполнительного производства квартира не была реализована с торгов, передана взыскателю - истцу. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ответчики освободили квартиру, передали ключи от нее представителю истца. После прекращения права собственности и передачи квартиры Голубкова А.А., Голубков И.А., Голубкова А.А., Ланкович Т.А. сохраняют регистрацию в ней.

Данные обстоятельства подтверждаются: заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от 26.04.2017, в соответствии с которым истцом обращено взыскание на спорную квартиру. Материалами исполнительного производства ОСП № 1 по Советскому району г. Красноярска № <адрес> материалами реестрового дела на квартиру, согласно которым задолженность по кредиту заемщиком не оплачена, квартира с торгов не продана, получена взыскателем в счет исполнения. Распиской, актом осмотра квартиры, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ квартира передана представителю банка, вещей ответчиков в квартире нет. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресными справками, согласно которым Голубкова А.А., Голубков И.А., Голубкова А.А., Ланкович Т.А. сохраняют регистрацию в квартире. Доказательств обратному суду не представлено.

Поскольку Голубкова А.А. утратила право собственности на квартиру, прекращено право пользования квартирой ей самой и ее родственниками.

Учитывая изложенное, положения ст. 12 ГК РФ, согласно которому защита права может осуществляться путем прекращения правоотношения, требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с действующим законодательством выселение – это освобождение квартиры от присутствия и вещей ответчиков.

Обязанность доказывания оснований для выселения – проживание ответчиков в квартире, наличие в ней их вещей, лежит в соответствии со ст. 56 ГПК РФ на истце.

Доказательств этим обстоятельствам истец суду не представил. Напротив, представлены акты, свидетельствующие о том, что требования о выселении удовлетворены ответчиками в ходе производства по настоящему делу.

С учетом изложенного, в удовлетворении требований о выселении ответчиков надлежит отказать.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из изложенного следует, что в полномочия суда не входит решение вопроса о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, т.к. данная обязанность осуществляется органами регистрационного учета в заявительном порядке на основании решения суда о признании утратившими гражданами права пользования квартирой.

Следовательно, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне, не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию возврат госпошлины в долевом порядке: с Голубковой А.А. за себя и своих несовершеннолетних детей подлежит взысканию 3 600 руб. (6000:5х3), с Голубкова С.А., Ланкович Т.А. по 1 200 руб. (6000:5).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Голубкову А.А., Голубкова И.А., Голубкову А.А., Голубкова С.А., Ланкович Т.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с Голубковой А.А. в пользу ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» 3 600 рублей возврат госпошлины.

Взыскать с Голубкова С.А., Ланкович Т.А. в пользу ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» по 1 200 рублей с каждого возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                             О.П. Максимчук

мотивированный текст решения изготовлен 07.10.2020