Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-927/2012 (2-9357/2011;) ~ М-9613/2011 от 01.12.2011

Дело № 2-927/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лаврухиной Т.П.

при секретаре Мироновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Громова В.В. об оспаривании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области об отказе в учете изменений объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Громов В.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, просит признать незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в учете изменений объекта недвижимости и обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС части указания площади земельного участка.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что он является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС. В целях проведения кадастрового учета в связи с уточнением границ его земельного участка в адрес ФБУ «Кадастровая палата» по МО им направлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ Решением ФБУ «Кадастровая палата» по МО от ДД.ММ.ГГГГ №МО-11/РКФ/1-310801 ему было отказано в учете изменений объекта недвижимости. Основанием для отказа явилось то обстоятельство, что площадь, земельного участка, заявленного к кадастровому учету, больше площади, указанной относительно данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости на величину более, чем 10%. Данный отказ заявитель считает не законным и не обоснованным, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд.

Заявитель Громов В.В. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просил суд требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Заинтересованное лицо ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Заинтересованное лицо ФСГРК и К по Мо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Громов В.В. является собственником земельного участка с К№, общей площадью 0,0980 Га, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.32).

Из кадастрового паспорта земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, усматривается, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ Громов В.В. обратился в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области отдел кадастрового учета № с заявлением о внесении изменений в учет объекта недвижимости, а именно в части границ и площади земельного участка.

Решением Отдела кадастрового учета № ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № Громову В.В. отказано в учете изменений объекта недвижимости (л.д.25-26).

Статьей 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

Статьей 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»от 24.07.2007г. №221-ФЗ предусмотрен состав необходимых для кадастрового учета документов.

Статьей 27 указанного Федерального закона № 221-ФЗ предусмотрены случаи отказа в осуществлении кадастрового учета.

В соответствии с п.п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

Статьей 1 Закона Московской области от 17.06.2003г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

Крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0Га;

Садоводства – 0,06 Га;

Огородничества – 0,04 Га;

Дачного строительства – 0,06 Га.

Из представленных документов усматривается, что вид разрешенного использования спорного земельного участка - для ведения садоводства.

Таким образом, минимальный размер земельного участка, предоставленного для ведения садоводства в Московской области, составляет 600 кв.м.

Письмом Министерства экономического развития РФ от 27.12.2011г. № 29478-ИМ/Д23 дано разъяснение о том, что в соответствии с положениями ст. 4 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» правила землепользования и застройки должны быть приняты не позднее, чем до 31.12.2012г., Минэкономразвития России полагает возможным до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки, применять при проведении органом кадастрового учета проверки на предмет выявления оснований для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, предусмотренного п.1 ч.5 ст. 27 Закона о кадастре, предельных минимальных размеров земельных участков, установленных в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ.

Согласно межевому плану площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, составляет 1 490 кв.м., а по свидетельству о государственной регистрации права площадь указанного земельного участка составляет 980 кв.м., разница составляет 510 кв.м.(1490-980), и данная величина не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Отдела кадастрового учета № ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Обязать Отдел кадастрового учета № ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС в части указания площади земельного участка 1 490 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня постановления.

Федеральный судья: Т.П. Лаврухина