Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2021 ~ М-45/2021 от 13.04.2021

УИД 35RS0021-01-2021-000109-95

дело № 2- 70/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарногский Городок                                                                            11 мая 2021 года

    Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,

при секретаре Чирковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оглуздиной Р.Ф. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) имени Ленина о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Оглуздина Р.Ф. обратилась в суд с иском в суд с иском к СПК (колхоз) имени Ленина о признании права собственности на квартиру № № дома № № по улице ...... Тарногского района Вологодской области в порядке приватизации, указав в обоснование, что жилое помещение было ей предоставлено колхозом имени Ленина в связи с трудовыми правоотношениями. Ордер на квартиру не выдавался. На основании постановления главы Тарногского района от 08 января 1992 года колхоз имени Ленина реорганизован в коллективно-долевое хозяйство. По решению общего собрания учредителей коллективно-долевого хозяйства имени Ленина от 06 июля 1994 года коллективно-долевое хозяйство реорганизовано в товарищество с ограниченной ответственностью имени Ленина. Решением Комитета по управлению имуществом Тарногского района № 114 от 30 декабря 1999 года ТОО имени Ленина реорганизовано в СПК (колхоз) имени Ленина. Со ссылкой на архивные документы, поясняет, что в документах перечисленных юридических лиц сведений о передаче жилого фонда не имеется, поэтому установить принадлежность жилого фонда коллективно-долевому хозяйству имени Ленина, ТОО имени Ленина и СПК (колхозу) имени Ленина не представляется возможным. Право собственности на квартиру документально ни за кем не закреплено, правоустанавливающие документы отсутствуют. В течение длительного времени, с 2012 г. она добросовестно и непрерывно осуществляет владение спорной квартирой, вселилась в нее открыто, владеет жильем как своим собственным имуществом, никогда не предпринимала никаких мер на сокрытие факта владения спорным имуществом, зарегистрирована в квартире. Добровольно исполняла и исполняет обязанности владельца квартиры, своими силами и за свой счет содержит квартиру, производит необходимый ремонт, является добросовестным приобретателем квартиры. В течение всего времени владения квартирой ее право в отношении жилого помещения никем не оспаривалось. Техническая инвентаризация проведена. Полагает, что имеет право на бесплатную передачу квартиры в собственность (приватизацию) на основании Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ранее правом приватизации не пользовалась. Указывает, что единственным способом установить право на квартиру является решение суда, что позволит зарегистрировать право собственности на данное имущество за истцом.

    Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, инвентарный номер №, по адресу: .......

В судебное заседание истец Оглуздина Р.Ф. не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик СПК (колхоз) имени Ленина своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки представителя суду не сообщил, заявлений и ходатайств об отложении дела не заявил. Имеется заявление, в котором рассмотрение вопроса по делу оставили на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК.

Представитель третьего лица администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признают.

Определением суда от 16.04.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из трудовой книжки колхозника РОС № 0349215 на имя Оглуздиной (Карпухиной) Р.Ф., хх.хх.хххх года рождения, видно, что хх.хх.хххх года она принята в КДХ им.Ленина в качестве доярки Ваймешевской фермы (запись № 11).

Согласно паспорту истца Оглуздина Р.Ф. зарегистрирована по адресу: ...... Тарногского района Вологодской области, имела временную регистрацию с 16.06.2018 по 30.03.2021 по адресу: д...... Тарногского района Вологодской области.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что Оглуздина Р.Ф. проживает в спорном жилом помещении с августа 2012 г.

Имеется договор аренды жилого помещения от 26.03.2018, заключенный между СПК (колхоз) имени Ленина и Оглуздиной Р.Ф., по условиям которого собственник жилья СПК передал во временное пользование жилое помещение – квартиру ...... Тарногского района Вологодской области сроком на 3 года с 26.03.2018 по 30.03.2021.

Однако, как установлено судом СПК (колхоз) имени Ленина собственником указанного выше жилого помещения не является.

В выписке из ЕГРН правообладатель помещения – квартиры № ...... Тарногского района Вологодской области не указан.

Согласно ответам Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района, ТУ Росимущества в Вологодской области объект недвижимости – квартира ...... Тарногского района Вологодской области в числе объектов муниципальной, федеральной собственности не значится.

В техническом паспорте на квартиру № ...... Тарногского района Вологодской области, составленному по состоянию на 02.08.2010, содержатся сведения о присвоении указанному объекту недвижимости инвентарного номера 1592, указаны общая площадь квартиры 68,4 кв.м. и год постройки – 1977 г. Сведения о правообладателях также не указаны.

Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено «Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» (далее Положение).

Согласно п.6 Положения объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.

    В соответствии с Положением о реорганизации колхозов и совхозов в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: передача в муниципальную собственность; передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов; включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза и совхоза.

    Из имеющихся в материалах дела архивных документов следует, что на основании постановления главы Тарногского района от 08 января 1992 года № 5 колхоз имени Ленина реорганизован в коллективно-долевое хозяйство. По решению общего собрания учредителей коллективно-долевого хозяйства имени Ленина от 06 июля 1994 года коллективно-долевое хозяйство реорганизовано в товарищество с ограниченной ответственностью имени Ленина. Решением Комитета по управлению имуществом Тарногского района № 114 от 30 декабря 1999 года ТОО имени Ленина реорганизовано в СПК (колхоз) имени Ленина.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ранее состоявшимися и вступившими в законную силу решениями Тарногского районного суда установлено, что СПК (колхоз) имени Ленина не является правопреемником колхоза имени Ленина в силу положений закона в связи с ликвидацией последнего.

В частности, данный факт был установлен и решением Тарногского районного суда по гражданскому делу № 2-136 2010 г. по иску В. С.П. и В. А.И. к СПК (колхозу) имени Ленина о признании права собственности на квартиру в равных долях.

В указанном решении Тарногского районного суда были исследованы архивные документы (архивная справка от 4 февраля 2010 г. № 85/1-13/СП архивного отдела администрации Тарногского муниципального района, архивная копия постановления главы Тарногского района от 08 января 1992 года № 5 «О регистрации коллективно-долевого хозяйства имени Ленина», протокол № 5 общего собрания колхозников от 26 декабря 1991 года, копия устава КДХ имени Ленина), на основании которых был сделан вывод, что СПК (колхоз) имени Ленина не является правопреемником колхоза имени Ленина в связи с ликвидацией последнего, сведения о передаче жилого фонда отсутствуют.

При указанных условиях спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность на основании изложенных выше нормативных актов.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла и преамбулы Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района от 12.04.2021 Оглуздина Р.Ф. в приватизации жилых помещений муниципального фонда МО «Тарногский муниципальный район» не участвовала (право приватизации не использовано).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Истец занимает социальное жилье, которое подлежало передаче в муниципальную собственность, чего ответственными лицами не было сделано, и в этом вины истца не имеется. Право истца на приватизацию квартиры не может зависеть от ненадлежащего исполнения требований законодательства иными лицами. Право собственности на данную квартиру никем не оспаривается. Истец длительное время проживает в спорной квартире, ранее участие в приватизации иного жилья не принимала, изъявила желание на приобретение в собственность квартиры, в чём им не может быть отказано, в связи с чем, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 14 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Оглуздиной Р.Ф. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) имени Ленина о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Оглуздиной Р.Ф., ...... право собственности в отношении объекта недвижимости – помещения, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, площадью 68,4 кв.м, кадастровый номер №, адрес расположения: .......

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Еина Н.Н.

Решение в окончательной форме принято 11.05.2021.

Судья Тарногского районного суда                    Еина Н.Н.