Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2021 (2-1674/2020;) ~ М-1643/2020 от 26.11.2020

№

УИД26RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2021 года <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А;.

при секретаре судебного заседания ФИО6;

с участием:

истца ФИО3;

представителя ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО2, адвоката ФИО9, представившей ордер № н 208375 от ДД.ММ.ГГГГ;

представителя третьего лица – ОМВД России по <адрес> ФИО7;

представителя третьего лица - отдела образования администрации Изобильненского городского округа, <адрес> ФИО8;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать прекращенным право пользования ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО2 жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Изобильненский городской округ, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

С согласия бывшего собственника домовладения, ПАО «Сбербанк», на основании ипотечного договора в домовладении зарегистрированы ответчики, которые с января 2019 года добровольно покинули указанное домовладение, фактически в нем не проживают, забрав все свои личные вещи.

Покинув жилой дом истца, ответчики добровольно не выписались из домовладения, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебном заседании, поддержала заявленные исковые требования. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, место жительства их суду не известно.

В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчикам в качестве представителя был назначен адвокат ФИО9

Представитель ответчиков - адвокат ФИО9 в судебном заседании, возражала против удовлетворения исковых требований, просил суд в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Изобильненскому ГО СК ФИО7 в судебном заседании, при вынесении решения, полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - отдела образования администрации Изобильненского городского округа, <адрес> ФИО8 в судебном заседании частично возражала, против удовлетворения исковых требований истца, указав, что ответчиками по делу являются несовершеннолетние дети, поэтому в отношении них регистрацию необходимо сохранить.

Суд, выслушав истца, мнение представителя ответчиков, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона обязана самостоятельно доказывать свои требования и возражения. В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае не предоставления суду доказательств стороной обязанной доказывать свои требования, суд вправе обосновать свои требования возражениями другой стороны.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3(л.д.20-28)

Согласно предоставленной информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Изобильненскому городскому округу ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО2зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, Изобильненский го, <адрес>.

Согласно акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО2, фактически по месту регистрации в домовладении по адресу: <адрес> не проживают с января 2019 года и в настоящее время их местонахождение и проживание не известно.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Как установлено материалами дела, в домовладении истца остаются зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО2 которые никогда не являлись членами семьи истца ФИО3, их личные вещи в домовладении отсутсвуют. Оставаясь, зарегистрированными в спорном жилом доме по вышеуказанному адресу, ответчики лишают истца права по своему усмотрению свободно распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае признании их утратившими право пользования жилым помещением, на основании решения суда.

Суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                  Е.А.Мишин