Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-552/2013 ~ М-545/2013 от 19.06.2013

Дело № 2-552/13г. РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 03 июля 2013г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

при секретаре Тимошиловой Т.И.

с участием истицы Андреевой С.А.

представителя Администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области Ярцева А.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Андреевой Светланы Анатольевны к администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании договора недействительным и прекращении записи и государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Калачеевский районный суд Воронежской области с иском, в котором просит признать недействительным договор купли- продажи здания школы-интерната, общей площадью 197,77 кв.м. с земельным участком общей площадью 528 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, общей стоимостью 515000 рублей и прекратить запись о государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости в ЕГРПН, а так же обязать ответчика возвратить ей уплаченные по данной сделке 515000 рублей.

В обосновании исковых требований истцы указывают следующее: ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор № 12, согласно которому она купила, а ответчик продал здание школы-интерната, общей площадью 197,7 кв.м. с земельным участком общей площадью 528 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, общей стоимостью 515000 рублей. Право собственности на данные объекты недвижимости были зарегистрированы в ЕГРПН. Однако при заключении сделки она ошибочно полагала, что покупает иное здание, в отношении которого были изготовлены независимым экспертом документы по оценке здания с фотографиями этого здания. В отношении здания и земельного участка, которые указаны в договоре купли-продажи, никакой оценки не проводилось.

В судебном заседании истица Андреева С.А. исковые требования поддержала по выше изложенным доводам.

Представитель администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области Ярцев А.М. исковые требования признал и не возражает против их удовлетворения.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 178 ГК РФ 1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.

Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), истцу принадлежит по праву собственности, здание школы –интернат, общей площадью 197,7 кв.м. с земельным участком общей площадью 528 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, общей стоимостью 515000 рублей.

Однако при заключении сделки истица ошибочно полагала, что покупает иное здание, в отношении здания и земельного участка, которые указаны в договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, никакой оценки не проводилось.

Представитель ответчика администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области Ярцев А.М. исковые требования признал и не возражает против их удовлетворения.

Суд полагает принять признание иска ответчиком, т.к. оно соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ не нарушает права и законные интересы третьих лиц..

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленный иск о признании договора недействительным и прекращении записи и государственной регистрации, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией Калачеевского муниципального района Воронежской области и Андреевой Светланой Анатольевной -- здания школы-интерната, общей площадью 197,77 кв.м. с земельным участком общей площадью 528 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении:

государственной регистрации договора купли-продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ года;

государственной регистрации права собственности на здания школы-интерната, общей площадью 197,77 кв.м. с земельным участком общей площадью 528 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с Администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области в пользу Андреевой Светланы Анатольевны 515000 рублей.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течении одного месяца со дня вынесения.

Судья