Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2020 ~ М-726/2020 от 02.07.2020

Дело № 2-828/2020

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    25 сентября 2020 года                                                                                           г. Сокол

    Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.Е.,

при секретаре Пекарской И.И.,

с участием представителя истца Зубакиной Ю.В. по доверенности                  Кирьяковой О.А.,

представителя ответчика Администрации г. Сокола по доверенности Гусевой Е.А.,

представителя ответчика МУП «Коммунальные системы» по доверенности Матюшичевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубакиной Ю.В. к Администрации города Сокола, муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы», обществу с ограниченной ответственностью «Соколсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Аквалайн», обществу с ограниченной ответственностью «Комус» об освобождении от оплаты за наем жилого помещения, коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Зубакина Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации               города Сокола, муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы» (далее - МУП «Коммунальные системы»), обществу с ограниченной ответственностью «Соколсервис» (далее - ООО «Соколсервис»), обществу с ограниченной ответственностью «Аквалайн» (далее - ООО «Аквалайн») об освобождении от оплаты за наем жилого помещения с 01 июля 2016 года по дату вступления в законную силу решения суда, от оплаты за коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению за период с 14 сентября 2018 года по дату вступления в законную силу решения суда, от оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту за период с 14 сентября 2018 года по дату вступления в законную силу решения суда, от оплаты услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01 января 2019 года по дату вступления в законную силу решения суда. Также просила взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по изготовлению доверенности в размере 1200 рублей.

Требования мотивировала тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ей по договору социального найма, проживать в указанном жилом помещении она не имеет возможности. Решением Сокольского районного суда от 22 мая 2018 года на муниципальное образование городское поселение города Сокол в лице Администрации г. Сокол возложена обязанность по проведению ремонта квартиры в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, истец освобождена от оплаты коммунальных услуг по водоснабжению, отоплению, водоотведению, вывозу твердых бытовых отходов с 13 ноября 2014 года до 14 сентября 2018 года.

До настоящего времени ремонт жилого помещения не произведен, истец не имеет возможности пользоваться услугами ответчиков.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от                     20 июля 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечено общество с ограниченной ответственностью «Комус» (далее - ООО «Комус»), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственная жилищная инспекция Вологодской области, отделение судебных приставов по Сокольскому и Усть-Кубинскому району УФССП России по Вологодской области (далее – ОСП по Сокольскому и Усть-Кубинскому району).

В ходе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования, просила освободить ее от оплаты услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 14 сентября 2018 года по 31 декабря 2018 года (ответчик ООО «Комус») и за период с 01 января 2019 года по дату вступления в законную силу решения суда (ответчик ООО «Аквалайн»).

Истец Зубакина Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Кирьякова О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска, пояснила, что предоставленное Зубакиной Ю.В. по договору социального найма жилое помещение – <адрес> непригодно для проживания, по решению суда Администрация г. Сокол как наймодатель обязана провести ремонт в квартире, но до настоящего времени ремонт не проведен. Истец не имеет возможности заселиться в жилое помещение, поэтому на нее не может быть возложена обязанность вносить платежи за наем, обязанность содержать общее имущество многоквартирного дома, оплачивать коммунальные услуги.

    Представитель ответчика Администрации г. Сокол по доверенности             Гусева Е.А. в судебном заседании выразила несогласие с исковыми требованиями в полном объеме по доводам, изложенным в отзывах, пояснила, что спорная квартира находится в муниципальной собственности и фактически передана в социальный наем с 2015 года Зубакиной Ю.В. Решение Сокольского районного суда от 22 мая 2018 года не исполнено, но предпринимаются меры для его исполнения. Освобождение от уплаты за наем жилого помещения ввиду отсутствия ремонта в жилом помещении не предусмотрено действующим законодательством.

    Представитель ответчика МУП «Коммунальные системы» по доверенности Матюшичева Н.Н. в судебном заседании выразила несогласие с иском в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве, указала, что услуги по водоотведению, холодному водоснабжению и отоплению оказываются истцу, жалобы на некачественное предоставление коммунальных услуг не поступали. Отсутствие сантехнического оборудования в квартире не освобождает истца от оплаты коммунальных услуг. Истец освобождена от коммунальных услуг с 13 ноября 2014 года до вступления в законную силу решения Сокольского районного суда от 22 мая 2018 года, после указанной даты оснований для не начисления платежей не имелось.

    Представитель ответчика ООО «Соколсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика ООО «Аквалайн» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве выразил несогласие с иском в полном объеме, указал, что услуга оказывается с 01 января 2019 года, начисления производятся на одного проживающего, задолженность составляет 2 451 рубль 86 копеек, оснований для отмены начислений и освобождения истца от оплаты задолженности не имеется.

    Представитель ответчика ООО «Комус» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве выразил несогласие с иском в полном объеме, указал, что в соответствии с решением Сокольского районного суда от 22 мая 2018 года задолженность истца по оплате услуг по вывозу твердых бытовых отходов за период с 01 декабря 2013 года по 31 июля 2018 года в размере 8 036 рублей 47 копеек, а также задолженность за период с 01 августа 2018 года по 30 ноября 2019 года была списана, лицевой счет закрыт в 2019 году. По состоянию на 25 августа 2020 года задолженность за оказанные услуги по вывозу твердых коммунальных отходов отсутствует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения судебных приставов по Сокольскому и Усть-Кубинскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве сообщил, что в отношении Администрации города Сокола возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом исполнения является проведение ремонта в жилом помещении по адресу: <адрес>. По состоянию на 21 сентября 2020 года решение суда не исполнено.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04 августа 2020 года квартира <адрес>                   г. Сокол Вологодской области принадлежит на праве собственности городскому поселению Сокол.

Зубакиной Ю.В. и Администрацией г. Сокол 04 января 2015 года заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес> г. Сокол Вологодской области, состоящей из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 44,7 кв.м., в том числе, жилой 27,3 кв.м.

В жилом помещении с 30 января 1993 года по настоящее время зарегистрирована Зубакина Ю.А. (справка ООО «Соколсервис» от 14 июля 2020 года).

В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

Решением Сокольского районного суда Вологодской области от 22 мая 2018 года (оставленному без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 14 сентября 2018 года) исковые требования Зубакиной Ю.В. удовлетворены частично. На муниципальное образование городское поселение города Сокол в лице Администрации г. Сокол возложена обязанность по проведению ремонта квартиры <адрес> г. Сокол Вологодской области в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно по выполнению следующих работ: полный демонтаж и устройство штукатурки потолка и стен; замена дощатых перегородок; замена всех оконных конструкций; замена входной и всех межкомнатных дверей; покраска потолков; замена электросетей в квартире (с заменой, установкой розеток и выключателей) с устройством ВРУ; замена радиатора отопления в большой комнате; установка сантехнического оборудования (унитаз, раковина со смесителем) с подключением к внутридомовым сетям водоотведения и водоснабжения, установка газовой плиты с подключением к внутридомовой сети газоснабжения; шлифовка и покраска полов; установка индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения.

Зубакина Ю.В. освобождена от оплаты коммунальных услуг по водоснабжению, отоплению, водоотведению, вывозу твердых бытовых отходов в жилом помещении – квартире <адрес> г. Сокол Вологодской области за период с 13 ноября 2014 года до даты вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении остальной части иска отказано. В удовлетворении исковых требований к ООО «Соколсервис», ООО «Соколжилком» отказано.

Решение Сокольского районного суда Вологодской области от 22 мая 2018 года вступило в законную силу 14 сентября 2018 года.

Указанным решением установлено, что по постановлению Главы самоуправления Сокольского муниципального района от 11 января 2002 года № 24 Зубакина Ю.В. направлена в интернатное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; за ней закреплено право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В период с 01 сентября 2004 года по 17 ноября 2008 года истец являлась воспитанницей ГОУ «Вологодский детский дом имени В.А. Гаврилина» и находилась на полном государственном обеспечении. С 01 сентября 2008 года по 28 июня 2011 года Зубакина Ю.В. обучалась в ГОУ «ПУ № 10».

ГОУ «ПУ № 10» с 2010 года обращалось с заявлениями в Государственную жилищную инспекцию Вологодской области, в адрес глав Администрации г. Сокол, Администрации Сокольского муниципального района, с описанием состояния квартиры и просьбой оказать содействие в проведении ремонта.

12 сентября 2014 года МКУ «Управление ЖКХ г. Сокола» проведено обследование спорной квартиры, в результате которого установлено, что необходимо произвести косметический ремонт квартиры, в том числе, замену электропроводки и электротехнического оборудования, ремонт штукатурки и побелку потолка, ремонт штукатурки и замену обоев стен, ремонт и покраску полов, остекление и покраску окон, замену дверей, ремонт или разборку печи, замену и покраску радиаторов отопления, установка сантехнического оборудования (унитаз, раковина, умывальник).

При рассмотрении гражданского дела № 2-31/2018 проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта АНО по проведению судебных и досудебных исследований «Экспертиза» № 01/1619/18 от 20 марта 2018 года спорное жилое помещение не соответствует требованиям действующих норм, требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, и является не пригодным для проживания. Для приведения жилого помещения в состояние, соответствующее действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, а также в состояние пригодное для проживания, необходимо выполнить ряд работ, относящихся к категории «капитальный ремонт».

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 20 июля 2020 года назначено обследование жилого помещения (квартиры) <адрес> г. Сокола Вологодской области.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 19 августа 2020 года, составленному представителем Администрации города Сокола, представителем МУП «Коммунальные системы», представителем ООО «Соколсервис», судебным приставом-исполнителем, представителем истца, жилое помещение по адресу: <адрес>, не пригодно для проживания, электроснабжение и газоснабжение отсутствуют, радиаторы отопления находятся в нерабочем состоянии, сантехническое оборудование отсутствует, квартира к центральному водоотведению не подключена, приборы учета не установлены. Во исполнение решения Сокольского районного суда от 14 сентября 2018 года ремонт жилого помещения не производился.

По информации отделения судебных приставов по Сокольскому и Усть-Кубинскому районам 05 декабря 2018 года на основании решения Сокольского районного суда по гражданскому делу № 2-31/2018 в отношении Администрации города Сокола возбуждено исполнительное производство на предмет исполнения: проведение ремонта в квартире <адрес> г. Сокол Вологодской области в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. По состоянию на 21 сентября 2020 года решение суда не исполнено. 14 июля 2020 года Администрации города Сокола вручено предупреждение об ответственности, предусмотренной ст. 315 УК РФ за злостное неисполнение вступившего в законную силу решения суда, направлено требование об исполнении решения суда.

Согласно заключению по проверке локально сметного расчета на ремонт квартиры по адресу: <адрес>, утвержденному первым заместителем руководителя Администрации Сокольского муниципального района сметная стоимость ремонта квартиры составляет 483 577 рублей 95 копеек.

В материалах дела имеются заявления Зубакиной Ю.В. в Администрацию             г. Сокол от 19 апреля 2019 года, 06 июня 2019 года, 26 мая 2020 года, с требованием проведения ремонта в занимаемой ею квартире, освобождении от расходов по найму, а также заявления истца от 06 июня 2019 года к ответчикам об освобождении от оплаты за услуги.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В силу части 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

При этом на основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 676 Гражданского кодекса РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Согласно пункту 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской федерации от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому дому и жилому, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилым помещением, пожарной безопасности, пользования санитарно-техническим и иным оборудованием. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них наймодателю или в соответствующую аварийную службу.

В соответствии с пунктом 4 договора социального найма на нанимателя жилого помещения возложена обязанность производить текущий ремонт квартиры, к которому относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электроповодки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

На наймодателя пунктом 5 договора возложена обязанность по проведению капитального ремонта жилого помещения.

Рассмотрев требование истца об освобождении от оплаты за наем жилого помещения суд приходит к следующему.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность гражданина – нанимателя или собственника жилого помещения, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма, возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (пункт 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 3 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно пункту 2 и пункту 4 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения, устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Статья 66 Жилищного кодекса РФ предусматривает ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма, за не исполнение обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

По информации Администрации г. Сокола плата за наем жилых помещений утверждена решением Совета города Сокол от 27 марта 2014 года № 40 и составляет 7 рублей за 1 кв. м. С учетом площади жилого помещения 44,7 кв. м ежемесячная плата за пользование жилым помещением составляет 312 рублей 90 копеек. По состоянию на 21 сентября 2020 года задолженность по оплате за жилое помещение (наем) составляет 25 791 рубль 90 копеек.

В соответствии с пунктом 9 статьи 156 Жилищного кодекса РФ граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем). Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан.

Как следует из материалов дела истец Зубакина Ю.В. малоимущей, нуждающейся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма, не признана, с заявлением о предоставлении жилого помещения из маневренного фонда не обращалась, договор социального найма не расторгнут.

То обстоятельство, что жилое помещение является непригодным для проживания, не свидетельствует об отсутствии обязанности у нанимателя нести расходы за наем помещения.

Неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ), при этом законом не предусмотрено каких-либо условий или исключений из этого правила. При временном отсутствии граждан может быть осуществлен перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг.

Таким образом, требование Зубакиной Ю.В. об освобождении от оплаты за наем жилого помещения удовлетворению не подлежит.

Рассмотрев требование Зубакиной Ю.В. к МУП «Коммунальные системы», ООО «Аквалайн», ООО «Комус» об освобождении истца от оплаты коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 14 сентября 2018 года по дату вступления в законную силу решения суда суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определены разделами IX, X постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

    Согласно указанному нормативно-правовому акту факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги.

    До 01 января 2019 года услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами на территории города Сокола предоставляло ООО «Комус», с 01 января 2019 года региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами является ООО «Аквалайн».

    Согласно представленным по запросу судам справкам задолженность Зубакиной Ю.В. по состоянию на 13 августа 2020 года по оплате коммунальных услуг перед МУП «Коммунальные системы» составляет 76 581 рубль 91 копейка; ООО «Комус» - 0 рублей, ООО «Аквалайн» по состоянию на 21 сентября 2020 года - 2451 рубль 86 копеек.

    Из материалов дела следует, что Зубакина Ю.В. неоднократно обращалась в МУП «Коммунальные системы» с заявлениями об освобождения от уплаты коммунальных услуг со ссылкой на непригодность спорного жилого помещения.

Принимая во внимание, что решением суда от 22 мая 2018 года и актом осмотра 19 августа 2020 года подтверждена невозможность проживания в спорной квартире, а истцом Зубакиной Ю.В. заявлено требование об освобождении от уплаты коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению с 14 сентября 2018 года до даты вступления решения суда в законную силу; обращению с твердыми коммунальными отходами (ООО «Аквалайн») за период с 01 января 2019 года до даты вступления решения суда в законную силу, суд считает возможным освободить Зубакину Ю.В. от оплаты коммунальных услуг, предоставляемых населению г. Сокол МУП «Коммунальные системы», ООО «Аквалайн».

Требование Зубакиной Ю.В. об освобождении от оплаты услуг ООО «Комус» по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 14 сентября 2018 года по 31 декабря 2018 года удовлетворению не подлежит, поскольку задолженность истца за период с 01 декабря 2013 года списана, лицевой счет истца закрыт в 2019 году.

В 2019 году из заработной платы истца в пользу ООО «Комус» были взысканы денежные средства в размере 2387 рублей 82 копейки в счет уплаты задолженности за период с декабря 2010 года по 30 ноября 2013 года по исполнительному производству № 22156/14/42/35, возбужденному на основании решения мирового судьи от 18 февраля 2014 года по гражданскому делу 2-222/2014.

    Согласно представленным по запросу судам справкам задолженность Зубакиной Ю.В. по оплате услуг ООО «Соколсервис» по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 01 сентября 2020 года составляет 34 791 рубль 50 копеек.

Требование Зубакиной Ю.В. об освобождении истца от оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома удовлетворению не подлежат, поскольку в силу пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования Зубакиной Ю.В. подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. Оплата услуг представителя подтверждается договором на оказание юридических услуг, квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, регламентирующей возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований истца, степень сложности дела, количество проведенных по делу судебных заседаний, суд считает возможным взыскать с ответчиков МУП «Коммунальные системы» и ООО «Аквалайн» в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере по 1500 рублей 00 копеек с каждого.

При подаче иска в суд Зубакина Ю.В. оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком – ордером от 25 июня 2020 года.

С ответчиков МУП «Коммунальные системы» и ООО «Аквалайн» в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 150 рублей 00 копеек с каждого.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в абзаце 3 пункта 2 Постановления от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленной в материалы дела копии доверенности не следует, что данная доверенность выдана для участия в настоящем деле или в конкретном судебном заседании. Оригинал доверенности к материалам дела не приобщен.

Таким образом, требования о возмещении расходов истца, связанных с оплатой услуг нотариуса в размере 1200 рублей, удовлетворению не подлежат.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Зубакиной Ю.В. к Администрации города Сокола, ООО «Соколсервис», ООО «Комус».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Зубакиной Ю.В. удовлетворить частично.

Освободить Зубакину Ю.В. от оплаты коммунальных услуг по водоснабжению, отоплению, водоотведению, оказываемых муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные системы» в жилом помещении – квартире <адрес> г. Сокол Вологодской области за период с 14 сентября 2018 года до даты вступления решения суда в законную силу.

Освободить Зубакину Ю.В. от оплаты коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказываемых обществом с ограниченной ответственностью «Аквалайн» в жилом помещении – квартире <адрес> г. Сокол Вологодской области за период с 01 января 2019 года до даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Коммунальные системы» в пользу Зубакиной Ю.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аквалайн» в пользу Зубакиной Ю.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований Зубакиной Ю.В. к Администрации города Сокола, обществу с ограниченной ответственностью «Соколсервис», ООО «Комус» об освобождении от оплаты за наем, содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                         С.Е. Новикова

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2020 года.