Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2018 ~ М-272/2018 от 24.05.2018

Дело № 2-284/18    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 15 июня 2018 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к администрации Щучье - Озерского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края, ФИО12, ФИО4 о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (далее Управление) обратились в суд с иском к администрации Щучье - Озерского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края, ФИО13, ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что администрация Алмазского сельсовета и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для животноводства (сенокошения), расположенного по адресу: Пермский край, Октябрьский район, с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. Согласно информации отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти арендатора земельного участка в Управление наследники Давлетшина Н.У. с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Алмазского сельсовета и ФИО2.

Представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик представитель администрации Щучье - Озерского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Давлетшина Н., Давлетшин М. Н. в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме (л.д. 26) с исковыми требованиями согласны, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Алмазского сельсовета и Давлятшиным Н.Х., последнему передан в аренду земельный участок, площадью 2 га., категория земель – земли сельхозназначения, целевое использование – для животноводства (сенокошения), договор заключен на срок 10 лет (л.д. 4-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером 59:27:1411001:13, наименование объекта – земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для животноводства, площадью 2000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Пермский край Октябрьский район, земли администрации Алмазского сельсовета, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № с ФИО2 (л.д. 30-35).

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в п. Щучье - Озеро Октябрьского района Пермского края (л.д. 9).

Согласно информации администрации Енапаевского сельского поселения Октябрьского района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым номером 59:27:0561001:19 пользовался ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время земельным участком никто не пользуется (л.д. 10).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа Бажина Н.Н., Трясциной Е.А. наследственное дело к имуществу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 28,29).

На основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка не истек, арендатор ФИО2 умер до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора ФИО2 намерений о заключении договора аренды не изъявили, наследственное дело к имуществу арендатора не заводилось, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Алмазского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО2 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Алмазского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО2, с кадастровым номером 59:27:1411001:13, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, Октябрьский район.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-284/2018