Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6124/2018 ~ М-5047/2018 от 18.10.2018

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием представителя истца и третьего лица ФИО7, представителя ответчиков ФИО11, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Утреннее», ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Утреннее», ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения в многоквартирном <адрес> по <адрес> в <адрес>. С 2016 г. управление домом осуществляет ООО «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» на основании протокола открытого конкурса № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного <адрес>. Дом включен в реестр лицензий на основании указанного протокола. С 2016 г. собственники дома ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО5 систематически предпринимают попытки незаконного захвата управления домом. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Утреннее» от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ «Утреннее» признан недействительным. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> создании ТСН «ТСЖ «Утреннее» признан недействительным. От ООО «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» истцу стало известно о протоколе от ДД.ММ.ГГГГ о выборе способа управления ТСН ТСЖ «Утреннее». Истец не участвовала в собрании, не знакома с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ По мнению истца, решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ было принято при отсутствии кворума. До истца, других собственников не были доведены сведения об итогах голосования, решение об определении места размещения сообщений согласовано не было. Истец, как и другие собственники, участия в голосовании не принимали, воли по вопросам повестки, содержащейся в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, не выражали. Принятое решение нарушает права и законные интересы собственников, в том числе право участвовать и голосовать на общем собрании собственников многоквартирного дома. Решение, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, является ничтожным и по тому основанию, что фактически распространяется и принято в отношении ТСН ТСЖ «Утреннее», созданного на основании ничтожного протокола.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 и третьего лица ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» на иске настаивал.

Представитель ответчиков ФИО11 просила удовлетворить требования ФИО1 к ТСН «ТСЖ «Утреннее», ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес> по <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики заявляют о признании исковых требований. На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ****** решения внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном <адрес> по <адрес> в <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными, одно из которых решение о создании ТСН «ТСЖ «Утреннее». Указанное решение вступило в законную силу с момента вынесения апелляционного определения по делу № ****** от ДД.ММ.ГГГГ

Заслушав представителя истца и третьего лица ФИО7, представителя ответчиков ФИО11, исследовав письменные материалы дела, рассмотрев заявление, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом представленных материалов, суд считает, что признание ответчиком исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

Кроме того, признание иска соответствует и установленным по делу фактическим обстоятельствам, поскольку ранее принятое решение по другому делу об избрании соответствующего способа управления признано недействительным, в связи с чем последующее решение не может подтвердить предыдущее.

Как установлено судом, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, пер. Утренний, <адрес>, общей площадью 29, 2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес> в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, избраны из числа собственников помещений : председатель собрания : ФИО9 – <адрес>, секретарь собрания : ФИО10 – <адрес>, избрана счетная комиссия для подведения итогов голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в составе следующих собственников помещений: ФИО3 – <адрес>, ФИО4 – <адрес>, ФИО5 – <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес> управлением Товариществом собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Утреннее», расторгнут договор управления МКД, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, определен численный состав правления ТСН «ТСЖ «Утреннее» - 3 человека, определен следующий персональный состав правления ТСН «ТСЖ «Утреннее» : ФИО2 – <адрес>, ФИО9 – <адрес>, ФИО6 – <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ******, вступившим в законную силу, признаны решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными. Согласно материалам дела, по инициативе ФИО9, ФИО10 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес> форме очно-заочного голосования. По результатам проведения общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственниками приняты, в том числе, следующие решения: об избрании в состав членов счетной комиссии ФИО3, ФИО4, ФИО13; о расторжении договора управления МКД между ООО УК «Ремстройкомплекс» и собственниками; о выборе в качестве способа управления домом ТСЖ, о создании ТСН «ТСЖ «Утреннее»; об избрании правления ТСН «ТСЖ «Утреннее» в составе трех членов: ФИО2, ФИО9, ФИО6; об избрании ревизором ТСЖ ФИО3

При указанных обстоятельствах, поскольку способ управления в виде создания ТСН «ТСЖ «Утреннее» признан недействительным, учитывая признание иска ответчиками, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиками Товариществом собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Утреннее», ФИО2 иска.

Иск ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Утреннее», ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания, - удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес> в <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Реестр лицензий предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья                              Н.А. Бабкина