Решение по делу № 2-3772/2020 ~ М-3857/2020 от 24.09.2020

Дело №2-3772/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г.Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Махатиловой П.А., с участием с участием помощника прокурора Советского района г.Махачкалы Магомедова Х.М., адвоката Маммаевой К.Х., при секретаре Манатилове М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кафтаровой М к Ибаеву М, Ибаевой М, Ибаевой М, Ибаеву М, Ибаеву М, Ибаевой М, Ибаевой М и Ибаевой М, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кафтарова Т.М. обратилась в суд с иском Ибаеву Р.К., Ибаевой Г.С., Ибаевой С.Р., Ибаеву С.Р., Ибаеву Г.К., Ибаевой Н.И., Ибаевой З.Г. и Ибаевой С.Г., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что согласно свидетельства на праве собственности от 17.08.2020г., запись о регистрации 05:№ от 17.08.2020г., она является собственником жилого дома по адресу <адрес>, <адрес>, уч. 299, общей площадью 149,6 кв.м., этаж 1, а так же земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 05№ Дом был за ней, зарегистрирован по решению суда от 22.03.2011 года. На основании акта о проживании от 15.09.2020 года, в жилом доме расположенном по адресу: РД, <адрес>), уч.299 на сегодняшний день проживают Ибаев Р.К., Ибаева Г.С., Ибаева С.Р., Ибаев С.Р., Ибаев Г.К., Ибаева Н.И., Ибаева З.Г. и Ибаева С.Г.

В настоящий момент она попросила лиц проживающих в доме, семью Ибаевых, состоящих из восьми человек, освободить ее жилье, вынести оттуда свои вещи и вернуть ей ключи. Однако Ибаевы отказываются выполнить ее требования и даже не пускают ее в собственный дом. После этого, она несколько раз обращалась с этим требованием к данным гражданам, в том числе письменно и путем отправки претензии, однако это не принесло никаких результатов, ее требования игнорируются. Своими действиями семья Ибаевых нарушают закон и ее конституционные права, лишает ее права на недвижимость и неприкосновенность жилья.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Представитель истца Кафтаровой Т.М. по доверенности адвокат Маммаева К.Х., исковые требования уточнила и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить. Требование о снятии с регистрационного учета не поддержала, поскольку сведениями о регистрации ответчиков не располагает.

Ответчики Ибаев Р.К., Ибаева Г.С., Ибаева С.Р., Ибаев С.Р., Ибаев Г.К., Ибаева Н.И., Ибаева З.Г. и Ибаева С.Г. в судебное заседание надлежаще уведомленные не явились.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Кафтаровой Т.М. по доверенности адвоката Маммаевой К.Х., заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Из материалов дела следует, что согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.07.2019 года Кафтарова Т.М. является собственником земельного участка по <адрес>, в <адрес> с кадастровым номером №

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 17.08.2020 года Кафтарова Т.М. является собственником жилого дома по <адрес>, с кадастровым номером 05:40:000091:4236.

Решением Советского районного суда г.Махачкалы от 22 марта 2011 года сделка по купле-продаже земельных участков между Кафтаровой М, Кафтаровой М и Ибаевой С признана несостоявшейся.

Постановлено взыскать с Ибаевой М в пользу Кафтаровой М 5672000 рублей и в пользу Кафтаровой М 850800 рублей.

Постановлением судебного пристава исполнителя от 7 мая 2018 г. в связи с тем, что имущество должника Ибаевой Д., арестованное 21.07.2011 г. не реализовано в принудительном порядке взыскателю Кафтаровой Т. предложено оставить это имущество за собой.

По Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 7.05.2018 г. Кафтаровой М.С. передано имущество арестованное по акту от 21.07.2011 г.- жилой дом лит «А» по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 19 июля 2019 г. право собственности Кафтаровой Т.М. на жилой дом лит.»А» по <адрес> в <адрес> зарегистрировано в ЕГРН 19.07ю.2019 г.

Согласно Акта от 15.09.2020 г. ст.УУП ОП по <адрес> УМВД РФ по <адрес> в жилом доме по <адрес> в <адрес> проживают ответчики.

Суд на основании оценки собранных по делу доказательств приходит к выводу, что ответчики самостоятельное право пользования спорным жилым помещением не приобрели, являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения.

Поскольку у ответчиков право пользования спорным жилым помещением по каким-либо основаниям не возникло, они членами семьи собственника не являются, соглашение с ним о пользовании жилым домом не заключали суд находит требования истца об их выселении обоснованными.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.301 ГК РФ, Кафтарова Т.М., как собственник, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд признает, что проживание в жилом доме, принадлежащем истцу ответчиков Ибаева Р.К., Ибаевой Г.С., Ибаевой С.Р., Ибаева С.Р., Ибаева Г.К., Ибаевой Н.И., Ибаевой З.Г. и Ибаевой С.Г., нарушает права собственника жилого помещения, их право пользования жилым помещением подлежит прекращению с выселением их из жилого помещения.

Как установлено судом ответчики не являются членами семьи нового собственника жилого помещения и с переходом права собственности на жилое помещение к Кафтаровой Т.М. право пользования жилым помещением за Ибаевым Р.К., Ибаевой Г.С., Ибаевой С.Р., Ибаевым С.Р., Ибаевым Г.К., Ибаевой Н.И., Ибаевой З.Г. и Ибаевой С.Г., не сохраняется.

Поскольку проживание Ибаева Р.К., Ибаеву Г.С., Ибаеву С.Р., Ибаева С.Р., Ибаева Г.К., Ибаеву Н.И., Ибаеву З.Г. и Ибаеву С.Г., в жилом доме, собственником которого является Кафтарова Т.М. нарушает права Кафтаровой Т.М., как собственника, суд признает, что Ибаев Р.К., Ибаева Г.С., Ибаева С.Р., Ибаев С.Р., Ибаев Г.К., Ибаева Н.И., Ибаева З.Г. и Ибаева С.Г., подлежит выселению.

Вместе с тем, суд полагает возможным сохранение за Ибаевым Р.К., Ибаевой Г.С., Ибаевой С.Р., Ибаевым С.Р., Ибаевым Г.К., Ибаевой Н.И., Ибаевой З.Г. и Ибаевой С.Г., права пользования жилым помещением на 6 месяцев до приобретения им иного жилого помещения в собственность либо на условиях найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кафтаровой М - удовлетворить.

Признать Ибаева М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибаеву М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ибаеву М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ибаева М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ибаева М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ибаеву М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ибаеву М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ибаеву М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить Ибаева М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибаеву М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ибаеву М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ибаева М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ибаева М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ибаеву М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ибаеву М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ибаеву М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из уч. 299, <адрес>), <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за Ибаевым М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибаевой М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ибаевой М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ибаевым М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ибаевым М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ибаевой М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ибаевой М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ибаевой М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу г.Махачкала пр.<адрес> 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Мотивированное решение составлено 23 октября 2020 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.А. Махатилова