Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3129/2022 ~ М-435/2022 от 17.01.2022

        Дело № 2-3129/2022

        35RS0010-01-2022-000830-83

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда                                         17 мая 2022 года

    Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

    председательствующего судьи Улитиной О.А.

    при секретаре Атциевой А.В,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева С. Е. к ООО «Инвестиционные технологии» о защите прав потребителей,

    установил:

    06.04.2017 между     ООО «Инвестиционные технологии» (застройщик) и Вихревым А.Г. (дольщик), заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которого застройщик обязуется построить объект долевого строительства двухкомнатную квартиру № во 2-ой очереди строительства, расположенную на 2 этаже, общей проектной площади 67,86 кв.м., находящуюся в жилом доме № по ГП, расположенном по адресу: <адрес>.

    Согласно п. 4.1, 4.2. определено, что застройщик обязуется построить и сдать в эксплуатацию жилой дом № по ГП по адресу: <адрес> не позднее 31.05.2018 и передать Участнику объект долевого строительства не позднее 30.11.2018.

    В соответствии с п. 3.1 цена договора составляет 2 710 950 рублей.

    Согласно справки ООО «Инвестиционные технологии» от 18.12.2017 оплата Вихревым А.Г. по договору произведена в полном объеме.

    04.05.2018 между Вихревым А.Г. и Воробьевым С.Е. подписано соглашение уступки права требования (цессия) № по договору участия долевом № от 06.04.2017.

    Согласно п. 2.2. соглашения сумма уступаемого права составляет 3 100 000 руб.

    Согласно платежных поручений № от 16.05.2018 на сумму 1 200 000 руб., № от 30.07.2018 на сумму 1 000 000 руб. и № от 28.09.2018 на сумму 900 000 руб. Оплата соглашения произведена полностью.

    Заочным решением Вологодского городского суда по гражданскому делу № 2-1125/2020 от 28.01.2020, оставленным без изменения апелляционным определением Вологодского областного суда от 09.07.2020, с ООО «Инвестиционные технологии» в пользу Воробьева С.Е. взыскана неустойка за период с 01.12.2018 по 22.12.2019 в размере 524 568,82 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф 267 284,41 руб., расходы по уплате госпошлины 8 745,69 руб.

    Решением Вологодского городского суда от 21.09.2020 по гр.делу № 2-6383/2020 с ООО «Инвестиционные технологии» в пользу Воробьева С. Е. взыскано: неустойка за период с 23.12.2019 по 02.04.2020 в размере 60 000 рублей, компенсация морального вреда 500 рублей, штраф в размере 30 250 рублей, юридические расходы 1 500 руб.

Решением Вологодского городского суда от 20.05.2021 по гр.делу № 2-4425/2021 с ООО «Инвестиционные технологии» в пользу Воробьева С. Е. взыскано: неустойка за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 в размере 30 000 рублей, компенсация морального вреда 500 рублей, штраф 15 250 рублей, юридические расходы 1 000 рублей.

14.12.2021 ответчик получил претензию истца о выплате неустойки за период с 01.04.2021 по 06.12.2021 в размере 338 868,75 руб, которая осталась без удовлетворения.

Квартира до настоящего времени не передана истцу.

    На основании изложенного, истец обратился в суд с иском в котором, просил взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с 01.04.2021 по 06.12.2021 в размере 338 868,7 руб., компенсацию морального вреда 100 000 руб., штраф, юридические услуги 10 000 руб.

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, за исключением требования о взыскании юридических расходов.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

    Суд, заслушав истца, изучив материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришёл к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    По смыслу положений градостроительного законодательства и Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года застройщик передаёт объект долевого строительства после ввода в эксплуатацию созданного объекта недвижимости (многоквартирного дома). Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства является существенным условием договора (часть 4 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года).

    Частью 1 статьи 6 Федерального закона «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

    В данном случае стороны в пунктах 4.1, 4.2 договора участия в долевом строительстве установили обязанность застройщика передать участнику квартиру не позднее 30.11.2018.

    Обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором, со стороны истца выполнены в полном объёме. Цена договора оплачена в полном объеме.

    Квартира до настоящего времени истцу не передана, таким образом, у истца возникло право требования неустойки за период с 01.12.2018.

    В соответствии с частью 2 статьей 6 Федерального закона «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с 01.04.2021 по 06.12.2021 в размере 338 868,75(2 710 950х250/150х7,5%) руб. Данный расчет проверен судом, является верным.

    Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неустойка 338 868,75 руб.

    Статья 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд, принимая во внимание характер причиненных физических и нравственных страданий, с учётом принципа разумности и справедливости, а также учитывая, что негативных неизгладимых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, для истца не наступило, полагает возможным взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда в пользу истца 1 000 руб.

    Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

    Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 169 934 руб.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию пошлина за рассмотрение дела судом в размере 6 589 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    решил:

    взыскать с ООО «Инвестиционные технологии» в пользу Воробьева С. Е. неустойку в размере 338 868 рублей 75 коп., компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф в размере 169 934 руб.

    В удовлетворении остальной части требований отказать.

    Взыскать с ООО «Инвестиционные технологии» в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 6 589 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                 О.А. Улитина

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.05.2022