Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2014 ~ М-113/2014 от 30.01.2014

        Дело № 2-195/ 2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        26 февраля 2014 года                                                                                                       г. Оса

        Осинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Т.Е.

при секретаре Кустовой А.В.

с участием истца Ш.

представителя ответчика П., место жительства которой неизвестно, адвоката Глухих А.Г., представившего удостоверение №1285 и ордер № от 04.02.2014 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осе гражданское дело по иску Ш. к П.

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ш. обратилась в суд с иском к П., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свое требование тем, что она, истец, является собственницей спорной квартиры, на основании договора дарения от 20.12.2007 года.

    В спорной квартире зарегистрирована её, истца, мама П.1 и отчим П.. На протяжении последних     8 -ми лет П. ведет бродяжнический образ жизни, систематически уходя из дома на 2-3 недели, унося при этом из дома бытовую технику и продукты питания. В июне 2012 года П. выехал из г. Оса и до настоящего времени его местожительства неизвестно. В сентябре 2013 года П.1 написала заявление в МО МВД России «Осинский» о розыске П., В октябре 2013 года в МО МВД России «Осинский»     заведено розыскное дело № по факту розыска П. На данный момент его местонахождение не установлено.

        В судебном заседании истец Ш. на иске настаивала, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении.

     Представитель ответчика П., место жительства которого неизвестно,     адвокат Глухих А.Г. полагает решение вопроса на усмотрение суда.

      Выслушав истца Ш., представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Глухих А.Г., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Ш. подлежит удовлетворению.

    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным     жилым помещением за бывшим членом     семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его     семьи.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В силу ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

      В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ     в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, ….

Кроме того, суд отмечает, что положения Жилищного кодекса РФ не связывают возникновение, прекращение права на жилое помещение с регистрацией по месту жительства (места пребывания)

    Верховный суд Российской Федерации в п. 11 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 разъяснил, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242 - 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что Ш. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается СВИДЕТЕЛЬСТВОМ о государственной регистрации права от 14 марта 2008 года, запись регистрации №, выданного на основании договора дарения от 20.12.2007 года     (л.д. 8-9).

    В жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован ответчик П., что подтверждается Справкой ООО Управляющая компания «ЖЭК - Оса» от 28.01.2014 года (л.д. 6).

Допрошенные в качестве свидетелей П.1 и В. показали, что Ш. является собственником <адрес> на основании договора дарения. В данной квартире зарегистрирован П., который вел непристойный образ жизни, занимался бродяжничеством, уносил из дома технику и продукты питания, в дальнейшем из квартиры П. ушел более 2- х лет назад, был объявлен в розыск, но до настоящего времени его местонахождение не установлено.

Показания свидетелей подтверждаются и материалами дела.

Так, согласно Справке межмуниципального отдела МВД России «Осинский» от 27.01.2014 года следует, что 04.09.2013 года в МО МВД России «Осинский» поступило заявление о розыске П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ходе проверки установлено, что в июне 2012 года П., выехал из г. Оса и до настоящего времени его местонахождение не установлено.

04.10.2013 года в МО МВД России «Осинский»     заведено розыскное дело № по факту розыска П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на данный момент его местонахождение не установлено (л.д. 7).

     Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.      

     Таким образом, исходя из изложенного, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, у истца и ответчика никаких семейных отношений не существовало и не существует, ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, вещей его в спорном жилом помещении нет, коммунальные платежи не платит, квартирой не пользуется, ответчик объявлен в розыск и в настоящее время его местонахождение не установлено, никакого соглашения между собственником жилого помещения, то есть между истцом Ш. и ответчиком П. по вопросу пользования спорным жилым помещением не установлено, при таких обстоятельствах П. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

    Решение является основанием для снятия с регистрационного учета П. по адресу: <адрес> поскольку     согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»        Снятие     гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в следующих случаях: … выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Поэтому решение суда о признании утратившим право пользования П. жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного     учета в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

П. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       Решение является основанием для снятия П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий      судья                                 Дьячкова     Т.Е.