Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3506/2019 ~ М-2971/2019 от 03.07.2019

дело № 2- 3506/2019

50RS0036-01-2019-003819-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Г. И. к Шаповаловой Г. И., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на долю земельного участка, общей площадью 30,4 кв.м по адресу: <адрес>. В обоснование иска она указала, что является владельцем части жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от <дата>. В этом договоре купли-продажи указана площадь продаваемого земельного участка с к.н. № как равная 161,5 кв.м. В свидетельстве о регистрации права от <дата> также указана площадь 161,5 кв.м.

Решением Пушкинского горсуда от <дата> по гр.делу 2-2786/2017 установлены границы земельного участка при вышеуказанном жилом доме, в том числе земельного участка с к.н. №, площадью 30,4 кв.м, прилегающего к части жилого дома, принадлежащей истцу, и указано, что ? доля в праве собственности принадлежит ответчице Шаповаловой Г.И. Ранее постановлением главы территориальной администрации <адрес> от <дата> № правопредшественнице Шаповаловой Г.И. - ФИО1 выделялась для индивидуального жилищного строительства ? доля земельного участка площадью 28 кв.м.

Истец просит суд признать за ней право собственности на ? долю земельного участка к.н. №, площадью 30,4 кв.м, границы которого установлены решением суда от 31.08.2017г.

В судебном заседании истец Романова Г.И. исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Шаповалова Г.И. не возражала против удовлетворения требований истца, пояснила, что спорным участком пользуется она и Романова Г.И.

Представитель ответчика – администрации Пушкинского муниципального района <адрес> ФИО2 оставил решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как следует из решения Пушкинского городского суда <адрес> от 31.08.2017г., апелляционного определения Московского областного суда от 28.05.2018г., постановлением главы территориальной администрации <адрес> от 18.04.2005г. № ФИО1 (правопредшественник Шаповаловой Г.И.) переданы земельные участки площадями 237 кв.м, 332 кв.м и ? доля в праве на участок долевого использования с другим совладельцем дома (не указан) площадью 28 кв.м по адресу: <адрес>. Постановлением главы территориальной администрации <адрес> от 28.12.2005г. № данные земельные участки переданы ФИО1 в собственность. Впоследствии за наследником ФИО1 – Шаповаловой Г.И. зарегистрировано право собственности на предоставленные ФИО1 земельные участки 237 кв.м и ? долю от 28 кв.м. Закрепленный за ФИО1 земельный участок площадью 332 кв.м не вошел в состав общего земельного участка при доме (был отчужден стороннему лицу).

Романова Г.И. в 2015г. приобрела земельный участок площадью 161,5 кв.м с КН № и расположенные на нем 30/100 долей жилого дома и туалет, границы участка не были установлены.

Остальными собственниками частей жилого дома являются ФИО3 и ФИО4, их земельные участки с КН № площадью 264 кв.м и КН № площадью 138 кв.м поставлены на кадастровый учет, границы определены.

Решением суда от 21.12.2016г. произведен выдел долей жилого дома в собственность Романовой Г.И., в собственность Шаповаловой Г.И. и в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО4

При подготовке технического плана на часть дома Романовой Г.И. кадастровым инженером выявлено, что границы части дома, выделенной в собственность Романовой Г.И., расположенной на земельном участке КН №, пересекают кадастровые границы земельных участков с КН № и КН №, что препятствует постановке части дома на кадастровый учет. Фактические границы земельного участка Романовой Г.И. с КН № пересекают границы земельных участков с КН №, №, №.

На основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от 31.08.2017г., апелляционного определения Московского областного суда от 28.05.2018г. уточнены границы земельных участков при вышеуказанном жилом доме - земельного участка к.н. №, площадью 232,7 кв.м, принадлежащего Шаповаловой Г.И., земельного участка с к.н. № площадью 30,4 кв.м, принадлежащего в ? доле Шаповаловой Г.И., установлены границы земельного участка к.н. № площадью 154,8 кв.м, принадлежащего Романовой Г.И. и прилегающего к части жилого дома, выделенной ей в собственность.

Спорный участок КН №, первоначальной площадью 28 кв.м, площадью после уточнения границ – 30,4 кв.м, находится в пользовании только Романовой Г.И. и Шаповаловой Г.И., поскольку прилегает к их земельным участкам.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, а также учитывая положения п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.35 ЗК РФ, суд приходит к выводу, что требования Романовой Г.И. о признании права собственности на ? долю земельного участка КН №, первоначальной площадью 28 кв.м, площадью после уточнения границ – 30,4 кв.м, заявлены законно и обосновано, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Романовой Г. И. к Шаповаловой Г. И., Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать за Романовой Г. И. право собственности на ? долю земельного участка с КН №, площадью 30,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2019г.

СУДЬЯ: