Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2011 ~ М-142/2011 от 31.01.2011

<данные изъяты>

                                                               РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кинель                                                                                   14 марта 2011 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего о судьи Трибунской Л.М.

с участием прокурора Юдина Н.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабаева Дмитрия Викторовича к Марьенко Василию Федоровичу, Кондрашенко Галине Александровне о выселении, взыскании квартплаты,

                                             УСТАНОВИЛ:

Сабаев Д.В. обратился в суд с требованиями к Марьенко В.Ф. о выселении из квартиры по адресу <адрес>, <адрес>

При рассмотрении дела Сабаев Д.В. уточнил требования и обратился к Кондрашенко Г.В. и Марьенко В.Ф. о выселении из квартиры по адресу <адрес> и взыскании за коммунальные услуги 6000 рублей.

В судебном заседании истец Сабаев Д.В. поддержал заявленные требования и пояснил, что ему принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес>. в декабре 2010 года Марьенко обманом вселился в его квартиру, пообещав платить за коммунальные услуги. Он отказался заключать с Марьенко договор найма. Потом от соседей стали поступать жалобы, он узнал, что Марьенко живет в квартире не один. С Марьенко стала проживать его жена с ребенком. Он сказал, чтобы Марьенко выселялся. Тот стал отказываться. Тогда он обратился к участковому инспектору, а потом в суд. В настоящее время ответчики из квартиры выехали, ключи от квартиры оставили соседям. Марьенко не заплатил ему за квартиру. Просит взыскать 6000 рублей.

Ответчики Кондрашенко Г.В., Марьенко В.Ф. в судебное заседание не прибыли, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного рассмотрения     дела.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд приходит к выводу о том, что требования удовлетворению не подлежат.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6) Сабаев Д.В. является собственником квартиры по адресу <адрес>, <адрес>

Судом установлено, что к моменту рассмотрения спора о выселении в суде ответчики добровольно освободили спорную квартиру.

Требования истца о взыскании денежных средств за квартплату и компенсацию морального вреда не основаны на законе.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования ( ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжением своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что Марьенко В.Ф., Кондрашенко Г.В. действительно проживали в спорной квартире. При этом договор найма жилого помещения истец с ответчиками заключить отказался. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являлись.

Свидетель Сабаева Н.В. суду пояснила, что сын пустил в принадлежащую ему квартиру квартирантов. Она не знала, что квартиранты – цыгане. Она приходила к ним за деньгами. Однако Марьенко сказал, что он не будет платить за квартиру пока сын не заключит с ним договор найма. Сын договор заключать отказался. Договор был устный. Соседи стали жаловаться на поведение квартирантов. Сын потребовал, чтобы они выехали, сначала Марьенко отказывался выехать, но потом с квартиры съехали, но не заплатили. Она звонила Марьенко, чтобы тот отдал деньги, но Марьенко отказывается платить.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков не возникло обязанностей по внесению платежей за квартплату и коммунальные услуги, поскольку такие обязанности возникают только на основании договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Представленная суду расписка (л.д.10) выполнена от имени истца Сабаева Д. и подписана только им, в связи с чем, не может быть признана договором найма, т.к. отвечает требованиям ГК РФ и не подписана сторонами.

    В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред ( физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, суд может возложить на нарушителя обязанность компенсации указанного вреда.

    Судом неустановленно, что действия ответчиков нарушили личные не имущественные права истца и причинили ему нравственные и физические страдания. Ответчики вселились в квартиру с согласия собственника, не нарушая его прав и законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

                                    РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Сабаева Дмитрия Викторовича к Марьенко Василию Федоровичу, Кондрашенко Галине Александровне о выселении, взыскании квартплаты, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 суток с момента вынесения в окончательной форме 18.03.2011.

судья - подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>