Решение по делу № 2-199/2016 (2-3700/2015;) ~ М-3250/2015 от 05.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 23 марта 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

с участием помощника прокурора Клоковой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-199/16 по исковому заявлению ПАО «РОСБАНК» к Ткачу В.А., Насрудинову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Росбанк» обратилось в суд с иском к Ткачу В.А., Насрудинову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что 07 августа 2014 года судебным приставом-исполнителем РОСП УФССП России по Московской области вынесено постановление о передачи нереализованного имущества должника взыскателю - квартиры, расположенной по /адрес/.

01 ноября 2014 года право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за АКБ «РОСБАНК» (в настоящее время ПАО «РОСБАНК».

В спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики по делу. В добровольном порядке ответчики не выехали из квартиры, не снялись с регистрационного учета.

На основании ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» Банк просит:

-Прекратить право пользования Ткача В.А., Насрудинова А.И. жилым помещением, расположенным по /адрес/.

-Выселить Ткача В.А., Насрудинова А.И. из жилого помещения, расположенного по /адрес/ без предоставления другого помещения.

-Снять Ткача В.А. и Насрудинова А.И. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики Ткач В.А., Насрудинов А.И. зарегистрированы в квартире расположенной по /адрес/, которая в настоящее время принадлежит ПАО «РОСБАНК» на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 07 августа 2014 года и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 07.08.2014 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 9).

Принимая во внимание то, что ПАО «РОСБАНК» является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, в силу закона он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц. С учетом этого, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором, и они подлежат выселению из жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органом регистрационного учета является территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, что предусмотрено статьей 4 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением. Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 30 под. «е» Правил).

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «РОСБАНК» к Ткачу В.А., Насрудинову Абдулазизу Исраиловичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Ткача В.А. и Насрудинова А.И. жилым помещением, расположенным по /адрес/.

Выселить Ткача В.А. и Насрудинова А.И. из жилого помещения, расположенного по /адрес/ без предоставления другого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Ткача В.А. и Насрудинова А.И. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд: истцом - в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение месяца в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.

Судья Клинского городского суда:                                         Шведов П.Н.