Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4988/2021 ~ М-4126/2021 от 04.10.2021

61RS0008-01-2021-008041-06

Дело №2-4988/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

при секретаре Фоменко Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4988/2021 по иску Еременко А.Н. к Еременко С.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, иных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец Еременко А.Н. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения Неклиновского районного суда Ростовской области от 22.06.2018г. по гражданскому делу № за ответчиком признано право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, он, как совладелец указанного выше жилого дома, вносил плату за коммунальные услуги в соответствии с выставленными счетами на оплату.

Ответчик оплату за коммунальные услуги не производила, начиная с
октября 2018г.

В соответствии с представленным расчетом истцом были уплачены
следующие платежи: за электроэнергию за период с октября 2018г. по август 2021г.
включительно в размере 26086,21 руб.; за потребленный газ за период с октября 2018г. по апрель 2021г. в размере 55758, 68 руб.; за вывоз твердых бытовых отходов за период с июня 2019г. по август 2021г. включительно в размере 2048,19 руб. Таким образом, общая сумма за коммунальные платежи, уплаченная истцом за период с октября 2018г. по август 2021г. включительно составляет 63893 руб. 08 коп.

Так как ответчица является собственницей 1/2 части спорного
домовладения, то на ее долю расходов за потребленные коммунальные
ресурсы приходится половина от уплаченной истцом суммы, а именно 31946,54
руб., в том числе за электроэнергию - 13 043,11 руб.; за потребленный газ -
17 879,34руб.; за вывоз твердых бытовых отходов - 1024,1 руб.

Кроме того, истцом были произведены работы по ремонту и замене
общего газового оборудования, обслуживающего и его часть домовладения
и часть, принадлежащую ответчику. За приобретение и установку данного
оборудования истец уплатил сумму в размере 20841,20 руб. Половину этих расходов в размере 10 420,6 руб. руб. должна нести ответчик, как собственник 1/2 части домовладения.

Кроме того, согласно апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 07.10.2020г. по гражданскому делу № 33-8140/2020 на истца и ответчика была возложена обязанность произвести раздел спорного домовладения в натуре и произвести работы по демонтажу дверного блока и закладке проема в стене между комнатами № 3 и № 4 и возведении перегородки в гостиной № 3 на расстоянии 1,72 м. от правой наружной стены стоимостью 15 331 руб. Затраты на производство данных работ истец и ответчик должны нести в равных полях. Стоимость работ по исполнению данного апелляционного определения составила 6000руб. Поскольку оплату данных работ и покупку строительных материалов для их выполнения истец производил самостоятельно, то ответчик обязана возместить ему 10 665,5 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика за произведенную истцом оплату коммунальных платежей, замену и ремонт газового оборудования, установку перегородки во исполнение апелляционного определения Ростовского областного суда от 07.10.2020г. по гражданскому делу № 33-8140/2020 составляет 53 032,64 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в свою пользу с Еременко С.В. за период с октября 2018 г. по ноябрь 2021 г.задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 31946,54 рубля, стоимость замены и установки газового оборудования в размере 10420,60 рублей, стоимость затрат, понесенных истцом на установку перегородки во исполнение апелляционного определения Ростовского областного суда от 07.10.2020 по гражданскому делу № 33-8140/2020 в размере 10665,5 рублей, а всего 53032,64 рубля.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просит суд взыскать с Еременко С.Е. в свою пользу денежную сумму в размере 55 184,64 рубля, в том числе: 34098,54 рубля- задолженность по оплате коммунальных платежей, включая оплату за электроэнергию и природный газ, а также вывоз ТКО за период с октября 2018 г. по ноябрь 2021 включительно; 10420,60 руб.- стоимость замены и установки газового оборудования; 10665,50 руб.- затраты на исполнение определения Ростовского областного суда от 07.10.2020 г. по гражданскому делу №33-8140/2020 в части установки перегородки.

В судебное заседание явились истец и его представитель, действующая на основании доверенности Понятовская О.В., уточненные исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске, просили исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.

Ответчик Еременко С.Е. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования признала частично, а именно в части взыскания расходов по коммунальным платежам и по работам по разделению и установке перегородки, возражала против возложения на нее расходов по установке газового оборудования.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (в силу статьи210 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи247Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФкаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборов и иныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты вкоммунальнойквартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 статьи31 ЖК РФдееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу статьи153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить платуза жилое помещение икоммунальныеуслуги. Обязанность по внесениюплатыза жилое помещение икоммунальныеуслуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье154 ЖК РФплатаза жилое помещение икоммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себяплатуза услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, закоммунальныересурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт; 3)платузакоммунальныеуслуги.

Платазакоммунальныеуслуги включает в себяплатуза холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,платуза отведение сточных вод, обращениествердымикоммунальнымиотходами.

В соответствиисчастью2статьи157 ЖК РФразмер платыза коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно положению части 1 статьи155 ЖК РФплатаза жилое помещение икоммунальныеуслуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании статьи157 ЖК РФразмерплатызакоммунальныеуслуги рассчитывается исходя из объема потребляемыхкоммунальныхуслуг, определяемого по показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потреблениякоммунальныхуслуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потреблениякоммунальныхуслуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В части 11 статьи155Жилищного кодекса Российской Федерации при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесенияплатыза жилое помещение и коммунальныеуслуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производитьоплатуза жилое помещение икоммунальныеуслуги пропорционально своей доле.

При этом сам по себе порядок начисленияплатызакоммунальныеуслуги относится к сфере правоотношений между поставщикамикоммунальныхуслуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанностипооплатекоммунальныхуслуг.

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату закоммунальныеуслуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

На основаниист.309ГКРФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласност.325Гражданского кодексаРоссийскойФедерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Согласно п.2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 года 3 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что по смыслу пункта2статьи325 ГК РФ, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходовна исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2ГК РФ.

Если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа отношений между солидарными должниками, в отношениях между собой они несут ответственность в равных долях.

Судом установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.10.2021г. Еременко А.Н. и Еременко С.Е. с 19.10.2018 являются сособственниками жилого дома площадью 87,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по1/2доли каждый.

Право собственности ответчика Еременко С.Е. на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> признано на основании решения Неклиновского районного суда Ростовской области от 22.06.2018г. гражданскому делу № 2-330/2018.

По доводам истца, оцениваемым в совокупности с иными доказательствами по делу, начисление за коммунальные платежи производится поодному платежному документу. Соглашение поразмеру расходов пооплате коммунальныхуслугмежду сособственниками не достигнуто, что и послужило поводом к обращению с настоящим иском в суд.

Из объяснений истцапоправиламст.68ГПКРФустановлено, что ответчик не является членом семьи истца, они ведут раздельное хозяйство и имеют отдельные бюджеты.

Согласно представленнымплатежнымдокументам истцом за период с октября 2018 г. по ноябрь 2021 г. в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, включая оплату за электроэнергию и природный газ, а также вывоз ТКО по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> оплачено 68197,08 рублей, что подтверждается платежными квитанциями, четами на оплату, чек-ордерами.

Разрешая требования истцаовзысканиис ответчика Еременко С.Е. впорядкерегрессарасходовпооплате коммунальных платежей, суд, оценив представленные по делу доказательства поправиламст.67 ГПКРФ, руководствуясь нормамист.ст.153,154,155 ЖКРФ, приходит к выводу об удовлетворении данных исковых требований. При этом исходит из того, что ответчик Еременко С.В. является сособственником жилого помещения (1/2 доли), на нее производятся начисления коммунальных платежей, но данныеплатежиона не вносила; истцомоплата коммунальных услугпроизводилась в полном объеме, в том числе и за ответчика; достоверных доказательств того, что ответчик передавали истцу денежные средства дляоплатыжилищно-коммунальныхуслугза спорное жилое помещение илиоплачивалих самостоятельно представлено не было.

В обоснование своих доводов истцом представлены письменные доказательства, нашедшие свое подтверждение как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела. Представленный истцом расчет судом проверен, произведен в соответствии со сведениями, содержащимися в лицевых счетах, с учетом количества собственников жилого помещения, в связи с чем, суд признает данный расчет правильным. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

На основании изложенного суд приходит к выводу,о взыскании в порядке регрессас ответчика Еременко С.Е. в пользу истцарасходов повнесениюплатыза жилищно-коммунальныеуслуги за период с октября 2018 года по ноябрь 2021 года пропорционально ее доле в праве собственности (1/2) в размере 34098,54 рубля

Доводы ответчика о том, что она непроживает вспорномжилом помещении, в связи с чем, коммунальные услуги ей не предоставлялись, что служит основанием для освобождения от обязанностипо оплате коммунальных услуг, суд находит необоснованными, поскольку в соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФуказано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы зажилое помещениеи коммунальные услуги.

В обоснование своих доводов ответчик ссылается на решение Неклиновского районного суда Ростовской области от 19.07.2021 г., которым якобы установлен факт чинения препятствий ответчику в пользовании спорным домовладением и проживания в нем. Вместе с тем, из материалов дела следует, что Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 09.11.2021 г. решение Неклиновского районного суда Ростовской области от 19.07.2021 г. отменено и принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Еременко С.Е.к Еременко А.Н. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом отказано.

Кроме того, истцом заявлено требование о возмещении понесенных им расходов, связанныхс ремонтом изаменой общегогазовогооборудования. За приобретение и установку данного оборудования истцом оплачена сумма в размере 20841,20 руб., что подтверждается накладной от 15.10.2018 г., кассовыми чеками.

Таким образом, при наличии убедительных доказательств необходимости заменыгазовогооборудования, факта его замены, требования истца о возмещении понесенныхрасходовв регрессном порядке в соответствии с долей ответчика, то есть размере 10420,6 рублей подлежит удовлетворению.

Также, согласно апелляционному определению Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 07.10.2020г. по гражданскому делу № 33-8140/2020 по иску Еременко С.Е. к Еременко А.Н. о разделе жилого дома в натуре, на истца и ответчика была возложена обязанность произвести раздел спорного домовладения в натуре и произвести работы по демонтажу дверного блока и закладке проема в стене между комнатами № 3 и № 4 и возведении перегородки в гостиной № 3 на расстоянии 1,72 м. от правой наружной стены стоимостью 15 331 руб. Затраты на производство данных работ возложены на истца и ответчика в равных полях.

Стоимость работ по исполнению данного апелляционного определения составила 6000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями,

Поскольку оплату данных работ и покупку строительных материалов для их выполнения истец Еременко А.Н. производил самостоятельно, что подтверждено документально, то ответчик обязана возместить ему расходы пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности (1/2) в размере 10 665,5 руб.

В силу ст.98 ГПК РФс Еременко С.Е. в пользу Еременко А.Н. подлежит взысканиюгосударственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 2191 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 55 184,64 ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2018 ░. ░░ ░░░░░░ 2021 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 34098,54 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10420,60 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 07.10.2020 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №33-8140/2020 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10665,50 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2191 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░