Решение по делу № 2-3359/2012 ~ М-2890/2012 от 11.07.2012

Дело № 2-3359/2012 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 4 сентября 2012 года

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ РБ Гармаева Н.Л., при секретаре Цыдыповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дамбуевой <данные изъяты> к ООО «Траст», КПКГ «Иркутский департамент Займов и вкладов» о признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, истец просит обязать ответчика произвести отметку о снятии обременений с <адрес>, признав за ней право собственности. Иск мотивирован тем, что в 2008 году ФИО1 заключила договор займа и залога спорной квартиры с ККГ «Иркутский департамент Займов и вкладов» на сумму 35000 рублей. В 2005 году решением Арбитражного суда Иркутской области ККГ «Иркутский департамент Займов и вкладов» признан банкротом. В 2012 году на основании договора цессии ККГ уступил права требования ООО «Траст», после чего истцом была полностью погашена задолженность перед ККГ. В настоящее время, обременение по договору займа не снято, в связи с чем, она не может оформить свое право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Козулина Н.С. исковые требования уточнила, просит признать обременение отсутствующим. Дала пояснения, аналогичные иску.

Представитель ответчика ООО «Траст» в судебное заседание не явился, поступило ходатайство от представителя по доверенности Кузнецова А.С. о рассмотрении дела в отсутствии ответчика. Согласно отзыву на исковое заявление, требования ФИО1 признал в полном объеме. Подтвердила, что истцом полностью погашена задолженность по договору займа, однако ООО «Траст» не имеет реальной возможности обратиться в Управление Росреестра с заявлением о снятии обременения, в связи с тем, что Общество не зарегистрировано в Управлении Росреестра как залогодержатель спорной квартиры.

Представитель ответчика КПКГ «Иркутский департамент Займов и вкладов» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте слушания по делу.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ч.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что между КПКГ «Иркутский департамент Займов и вкладов» и ФИО1 заключен договор займа №/З от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35000 рублей под 1 % в месяц сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения ФИО1 обязательств по договору займа, между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества №/З от ДД.ММ.ГГГГ, в виде однокомнатной квартиры, расположенной на втором этаже 2-х этажного дома, общей площадью 34,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно Договору цессии № ИДЗиВ/1 от ДД.ММ.ГГГГ, право требования задолженности по договору займа №/З от ДД.ММ.ГГГГ перешло к ООО «Траст».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Траст» отказывается от каких-либо дальнейших претензий к ФИО1 в связи с погашением по Договору займа №/З от ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере 35000 рублей. Дамбуева <данные изъяты> считается исполнившей обязательства по договору займа надлежащим образом и в полном объеме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ КПКГ «Иркутский департамент Займов и вкладов» находится в стадии ликвидации.

Согласно ч. 4 ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным ФЗ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»).

В соответствии со ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 года №102 –ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» (в редакции Федерального закона от 13.05.2008 года №66-ФЗ) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Исковые требования Дамбуевой <данные изъяты> к ООО «Траст», КПКГ «Иркутский департамент Займов и вкладов», удовлетворить.

Погасить регистрационную запись об ипотеке на заложенное имущество:

- <адрес>, расположенную <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Н.Л. Гармаева

Верно: Судья Н.Л. Гармаева

Секретарь Т.А. Цыдыпова