Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1231/2014 ~ М-1195/2014 от 16.04.2014

     Р Е Ш Е Н И Е

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    Дело № 2-1231/2014    

26 мая 2014 г.

Судья Тамбовского районного суда Тамбовской области Головачева Е.И.

с участием помощника прокурора Тамбовского района, Тамбовской области Ходыревой М.В.

при секретаре Алексеевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жабиной И. С. к Жабину Н. А. о выселении, снятии с регистрационного учета, к Полетаеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

     Жабина И.С. обратилась в суд с иском к Жабину Н.А. о выселении, снятии с регистрационного учета, к Полетаеву А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С этого момента была зарегистрирована и проживала в данном доме. В 2007 г. зарегистрировала брак с Жабиным Н.А. и прописала его на свою жилплощадь. Также в этом доме был зарегистрирован и никогда в нем не проживал Полетаев А.В., с которым в родственных отношениях не состоит. Также в доме зарегистрирована дочь Жабина <данные изъяты> года рождения. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Тамбовского района, Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ брак с Жабиным Н.А. расторгнут. С этого момента ответчик перестал быть членом её семьи. Предлагала Жабину Н.А. добровольно съехать из дома, подыскать себе другое жилье, однако он отказывается это сделать. Полетаев А.В. никогда не проживал в доме, его регистрация была фиктивной, последнее известное место жительства Полетаева А.В. территория <адрес>. В настоящее время спорное жилье является аварийным и подлежит сносу, что подтверждается выданным актом администрацией Новолядинского сельсовета и регистрация ответчиков в данном жилом помещении делает снос жилья невозможным. Просит выселить Жабина Н.А. и снять его с регистрационного учета, а Полетаева А.В. признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.                                    В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснив, что у Жабина Н.А. в <адрес> рядом со спорным домом живет мать в своем доме, из-за пьянок Жабина, она, конечно, не хочет его к себе прописывать.    У Жабина Н.А. есть, где жить. Полетаев А.В. бывший сожитель матери, он никогда в доме не жил. Когда мать умерла, он нашел себе другую женщину и живет у нее. Будет подавать иск к Жабину Н.А. о разделе совместно нажитого имущества деревянного сруба, неоконченное строительство, который строился на материнский капитал. Сообщила, что никаких соглашений с ответчиками не заключала.                    Ответчик Жабин Н.А. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что ему негде жить, спорный дом старый, на территории двора начали строить с женой новый большой дом, но в нем пока невозможно жить, одни стены. Соглашений с истцом не заключал.     Алименты платит.                                    Полетаев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

    Выслушав присутствующих лиц, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии Полетаева А.В. и приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Аналогичная норма закреплена в ст. 209 Гражданского кодекса РФ.

    Судом установлено, что Федоровой (Жабиной) И.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по этому же адресу.

    Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г., Федорова И.С. зарегистрировала брак с Жабиным Н.А. ДД.ММ.ГГГГ актовая запись за № и ей присвоена фамилия «Жабина».                                     Согласно акта проверки жилищных условий заявителя от ДД.ММ.ГГГГ г., в жилом <адрес> проживают Жабин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полетаев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>., <данные изъяты> года рождения.                                 Согласно выписке из домовой книги Новолядинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу <адрес>, зарегистрированы: Полетаев А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жабин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Из материалов дела следует, что ответчик Полетаев А.В. в родственных отношениях с истицей не состоит, был зарегистрирован в доме по просьбе матери, т.к. Полетаев А.В. был сожитель матери, регистрация носила фиктивный характер, в дом не вселялся, никогда не жил в спорном доме.

    Жабин Н.А. был вселен в дом с согласия истицы, как член семьи собственника, будучи супругом истицы. В настоящее время брак расторгнут, членом семьи собственника в настоящее время не является.

    Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилое помещение во владение (или) пользование члену своей семьи, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение. В силу п. 4 Указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Таким образом, установлено, что ответчик Жабин Н.А. проживает в спорном доме с момента регистрации брака с 2006 г. и по настоящее время, в 2009 г. брак расторгнут.

    Ответчик Полетаев А.В. никогда не проживал в спорном доме, в родственных отношениях с истицей не состоит.

    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

    То есть ограничение права пользования жилым помещением могут повлечь за собой такие действия нанимателя или членов его семьи, которые сопряжены со злоупотреблением или своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и непосредственно нарушают при этом права и законные интересы других лиц.

    Из пояснений истицы видно, что жилой дом она приобрела по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ и ответчики к этому дому никакого отношения не имеют, в родственных отношениях с истицей не состоят.

    Отсюда, правовой режим совместно нажитого имущества между истицей и ответчиками применен быть не может.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Жабиной И. С. удовлетворить.

    Выселить Жабина Н. А. и снять его с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

    Признать Полетаева А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение написано ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                     Головачева Е.И.