Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2016 ~ М-621/2016 от 28.04.2016

Дело № 2-634/2016

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.

при секретаре Захаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» к Мамаеву Николаю Анатольевичу, Мамаеву Дмитрию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

В Качканарский городской суд поступило исковое заявлениеООО Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Мамаеву Николаю Анатольевичу, Мамаеву Дмитрию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 165 959,24 руб., сложившуюся по адресу: <адрес>, дом 5, <адрес>, и пени в сумме 57 501,30 руб.

В обоснование иска истец указал, что указанное жилое помещение было предоставлено ответчику Мамаеву Н.А. и членам его семьи для постоянного проживания. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 Жилищного кодекса РФ). В настоящее время в квартире зарегистрированы 2 человека - ответчики.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ответчики свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг выполняют не в полном объеме. В результате образовалась задолженность.

Истец, ссылаясь на статьи 15, 210 Гражданского кодекса РФ, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 165 959,24 руб., сложившуюся по адресу: <адрес>, дом 5, <адрес>, и пени в сумме 57 501,30 руб., а также просит взыскать уплаченную при подаче иска госпошлину.

В судебном заседании представитель истца ООО УЖК «Наш дом» Дементьева А.В., действующая на основании письменной доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала. Суду пояснила, что к судебному разбирательству задолженность ответчиками не погашалась.

Ответчики Мамаев Н.А. и Мамаев Д.А. в судебном заседании исковые требования признали. Ответчик Мамаев Н.А. суду пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, снимает жилье семьей по договору, где и оплачивает коммунальные платежи, но регистрацию сохраняет. За себя по месту регистрации оплату за коммунальные услуги не производит, поскольку считал, что необходимую оплату производит по месту своего фактического проживания. В УЖК «Наш дом» с заявлением о перерасчете оплату коммунальных услуг не обращался. В настоящее время имеет троих иждивенцев.

Ответчик Мамаев Д.А. суду пояснил, что проживает в спорном жилом помещении, оплату не производит, так как из заработной платы производят удержания по кредиту, со следующего месяца начнет оплачивать.

Представитель третьего лица Администрации Качканарского городского округа - Турта В. направил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого исковые требования ООО УЖК «Наш дом» считает подлежащими удовлетворению, просил данное дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации Качканарского городского округа.

Суд, с учетом мнения представителя истца Дементьевой А.В., ответчиков Мамаева Н.А. и Мамаева Д.А. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Администрации КГО в порядке ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> дом 5 <адрес> было предоставлено Мамаеву Николаю Анатольевичу и членам его семьи для постоянного проживания. Наниматель зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ В качестве членов семьи нанимателя в квартире также зарегистрирован его брат - ответчик Мамаев Дмитрий Анатольевич (л.д. 4).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

А в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Обязанность по своевременному и полномувнесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и п.п. «и» п. 34 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., вступивших в силу с 01.09.2012 года.

Аналогичные положения содержались в п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 (в ред. от 06.05.2011г.), в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, действовавших до 01.09.2012 года.

Судом установлено, что по состоянию на 01.04.2016г. ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 165 959 руб. 24 коп. (л.д. 5-6).

Кроме того, за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 57 501 руб. 30 коп.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету следует, что ответчики плату за жилье и коммунальные услуги с января 2013 г. не производили.

Обоснованность взыскания истцом суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам с ответчиков подтверждена материалами дела.

На основании изложенного, суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме в пределах заявленных требований.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований подлежит взысканию с ответчиков госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мамаева Николая Анатольевича, Мамаева Дмитрия Анатольевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- 165 959 руб. 24 коп. - по оплате жилья и коммунальных услуг,

- 57 501 руб. 30 коп. - пени,

- 5 434 руб. 61 коп. - возврат государственной пошлины.

ИТОГО: 228 895 (двести двадцать восемь тысяч восемьсот девяносто пять) руб. 15 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда                                             А.В. Козлова