Решение по делу № 2-1447/2016 ~ М-1059/2016 от 30.03.2016

дело № 2-1447/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2016 года                                                                             г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелюк ФИО5 к Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что во владении истца находится жилой дом по адресу: <адрес>.

Данное домовладение перешло во владение истца в 1993 году по распоряжению руководства совхоза «Заря» - прежнего собственника дома и в течении 23 лет истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом, как своим собственным.

Истец предоставил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно домовой книге на жилой дом по адресу: <адрес>, и паспорта истца, истец зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписки Архивного отдела <адрес> государственной администрации в АР Крым № К-758/12-27 от ДД.ММ.ГГГГ имеется решение Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, которым домостроение в <адрес>, было зарегистрировано за совхозом «Заря».

Согласно Решения Первомайского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и списка № к нему ФИО2 был передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно коммунальных книжек истцом осуществляются оплаты коммунальных платежей за природный газ и водоснабжение.

Согласно справки Первомайского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, числиться за ФИО2 с 1993 года по настоящее время.

Согласно справки Администрации Первомайского Сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, не находится на балансе Первомайского сельского поселения <адрес>.

Согласно Архивной справки Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ на собрании уполномоченных членов КСП от ДД.ММ.ГГГГ было принято постановление о реорганизации КСП «Заря» в ООО – Агропромышленное предприятие «Нива». ДД.ММ.ГГГГ Хозяйственным судом АР Крым ООО – Агропромышленное предприятие «Нива» признано банкротом, произведена ликвидация. Правопреемника бывшего хозяйства не существует.

Согласно извлечения из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о взятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес>, является бесхозным имуществом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у ФИО2 находится во владении жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 1993 года и по настоящее время истец проживает по данному адресу, использует жилое помещение по назначению, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи.

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку, получив во владение спорное недвижимое имущество он предполагал, что у него возникло право собственности на него. Также давностное владение истца на жилой дом является открытым, так как он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение истцом спорным недвижимым имуществом не основано на договорных обязательствах.

Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является 1993 год.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец на момент предъявления иска добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кошелюк ФИО6 к Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Кошелюк ФИО7 право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями (без учета самовольных строений) по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 25.04.2016 года.

Судья