Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5904/2016 ~ М-5637/2016 от 28.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре Ивановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5904/16 по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к Зуяковой Г.А., Зуяковой В.А., Зуякову А.А., Безрукову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Зуякова Г.А., Зуякова В.А., Зуяков А.А. являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес ООО «ЖКС» является управляющей компанией дома №... по адрес. По состоянию на 01.08.2016 сумма задолженности по оплате жилищных услуг за период с дата по дата составляет *** руб., пени за период с дата по дата – *** руб., которые истец просит солидарно взыскать с ответчиков.

Определением от дата для участия в деле привлечен Безруков А.А., являющийся долевым собственником квартиры №... в доме №... по адрес.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Безруков А.А. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Ранее в судебном заседании исковые требования признал, пояснил суду, что он является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, однако жилье не оплачивает, поскольку в квартире он не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Ответчики Зуякова Г.А., Зуякова В.А. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают. Размер задолженности ответчики не оспаривали, решения суда о порядке оплаты коммунальных платежей между долевыми собственниками не имеется.

Ответчик Зуяков А.А. в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки не представил, об отложении дела не просил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Безруков А.А. и Зуякова Г.А. являются долевыми собственниками квартиры №... в доме №... по адрес, Безрукову А.А. принадлежит 3/4 доли, Зуяковой Г.А. – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП и не оспаривалось ответчиками.

Как следует из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире зарегистрированы и проживают Зуякова Г.А., а также ее сын Зуяков А.А. и дочь Зуякова В.А.

На основании договора управления многоквартирным домом от дата, ООО «ЖКС» является управляющей организацией дома №... по адрес

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг в силу закона. При этом факт непроживания собственника в принадлежащем ему жилом помещении не освобождает его от обязанности нести бремя содержания имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Поскольку разделить обязанность Зуяковой Г.А. и проживающих с ней членов семьи Зуякова А.А. и Зуяковой В.А. невозможно, указанные лица должны солидарно нести обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит разделению между долевыми собственниками и проживающими в квартире лицами пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно: Безруков А.А. обязан оплачивать жилищные услуги в размере 3/4 от общей стоимости услуг, а Зуякова Г.А. и проживающие с ней члены ее семьи – солидарно в размере 1/4 от общей стоимости услуг.

Как следует из представленного истцом расчета за период с 01.10.2013 по 31.07.2016 сумма задолженности составила *** руб., в связи с чем с Безрукова А.А. подлежит взысканию сумма задолженности в размере *** руб. (3/4 от общего размера задолженности), а с Зуяковой Г.А., Зуяковой В.А., Зуякова А.А. солидарно *** руб. (1/4 от общего размере задолженности).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчиками плата за коммунальные услуги и содержание жилья вносилась нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги заявлено правомерно, и с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере *** руб., а именно: с Безрукова А.А. – *** руб., с Зуяковой Г.А., Зуякова А.А., Зуяковой В.А. солидарно *** руб.

Поскольку выделить доли ответчиков в обязанности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг невозможно, они обязаны нести указанную обязанность солидарно.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб., в равных долях по *** руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с Безрукова А.А. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.10.2013г. по 31.07.2016г. в размере *** руб. *** коп., пени за период с 01.06.2015г. по 31.07.2016г. в размере *** руб. *** коп., а всего *** рубля *** копеек.

Взыскать с Зуяковой Г.А., Зуяковой В.А., Зуякову А.А. солидарно в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.10.2013г. по 31.07.2016г. в размере *** руб. *** коп., пени за период с 01.06.2015г. по 31.07.2016г. в размере *** руб. *** коп., а всего *** рубль *** копеек.

Взыскать с Зуяковой Г.А., Зуяковой В.А., Зуякову А.А., Безрукова А.А. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» государственную пошлину в размере *** руб. *** коп., в равных долях по *** руб. *** коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2016 года.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: