Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9500/2014 ~ М-8255/2014 от 23.07.2014

Дело № 2-9500/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 06 ноября 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой М.В.,

при секретаре Прониной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой О. Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кудряшова Я. Е., Кудряшова А. Е. к Лакеевой Е. Е., Кудряшову Р. Е., Кудряшову Д. Е. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились с иском в суд к ответчикам, мотивируя тем, что решением Вологодского городского суда от 25 февраля 2014 года (Дело № 2-153/2014) по иску Кудряшовой О.Ю. к Кудряшову Е.Н., Кудряшову Д.Е., Кудряшову Р.Е., Лакеевой Е.Е. признан договор дарения долей в квартире по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённый между Кудряшовым Е.Н. и Кудряшовым Р.Е., Кудряшовым Д.Е., Лакеевой Е.Е., Кудряшовым Я.Е. недействительным, соответственно применены последствия действительной сделки.

Согласно указанному выше судебному акту прекращено право общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, Кудряшова Е.Н. (2/7 доля в праве), Лакеевой Е.Е. (1/7 доля в праве), Кудряшова Я.Е. (1/7 доля в праве), Кудряшова Р.Е. (1/7 доля в праве), Кудряшова Д.Е. (1/7 доля в праве), Кудряшова А.Е. (1/7 доля в праве).

Судом признано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> следующих долях: за Кудряшовым Е.Н. - 281/500, за Кудряшовой О.Ю. - 73/500 доли, за Кудряшовым А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения -73/500, за Кудряшовым Я.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 73/500.

Ответчики членами семьи истцов не являются, их право собственности на спорную квартиру, вступившим в законную силу решением суда прекращено, в спорной квартире не проживают, какой-либо хозяйственной деятельности не ведут, коммунальные услуги, содержание жилья не оплачивают, но в квартире имеют постоянную регистрацию.

Просит признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> - ответчиков Кудряшова Д.Е., Кудряшова Р.Е., Лакееву Е.Е. Обязать УФМС по Вологодской области снять с регистрационного учёта из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> – ответчиков Кудряшова Д.Е., Кудряшова Р.Е., Лакееву Е.Е.

Впоследствии истцы исковые требования уточнили. Просят признать не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>Кудряшова Д.Е., Кудряшова Р.Е. и Лакееву Е.Е. со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Кудряшова О.Ю. и её представитель по доверенности Старостин Б.С. уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Кудряшова О.Ю. пояснила, что ответчики зарегистрировались в квартире сразу после регистрации договора дарения, который впоследствии был признан недействительным. В квартире ответчики никогда не проживали, вселиться не пытались, вещи не ввозили. Проживала она с мужем и детьми. У ответчиков осталась только регистрация в квартире. Ответчики проживали на <адрес> у матери, где были зарегистрированы ранее. Лакеева вышла замуж и переехала с семьей на <адрес> услуги ответчики не оплачивают.

В судебное заседание истец Кудряшов А.Е. не явился, извещен.

В судебное заседание ответчики Лакеева Е.Е., Кудряшов Р.Е., Кудряшов Д.Е., не явились, извещались надлежащим образом. Ходатайство ответчика Лакеевой Е.Е. об отложении рассмотрения дела оставлено судом без удовлетворения.

В судебное заседание третье лицо Кудряшов Е.Н. не явился. Ранее суду пояснил, что квартира куплена в ипотеку в период брака с истцом, брак расторгнут с Кудряшовой в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в квартире, фактически в ней не проживали, так как истец чинила препятствия. Ответчики другого жилья не имеют, сыновья фактически проживают у матери на <адрес>, дочь со своей семьей живет на <адрес>.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В судебное заседание представитель третьего лица ТСЖ «Фрязиновская-24» не явился, представлен отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ТСЖ.

Свидетель Ускова Н.Н. пояснила, что приходится подругой Кудряшовой О.Ю., часто бывает у неё в гостях. В квартиру родственники бывшего мужа Кудряшовой О.Ю. Кудряшова Е.Н. никогда не вселялись. Один раз видела в гостях его дочь Лакееву, сыновей не видела. Их вещей в квартире нет. Известно, что когда Кудряшовы разводились, то делили квартиру.

Суд, заслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что решением Вологодского городского суда от 25.02.2014 года (дело № 2-153/2014) признан договор дарения долей в квартире по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённый между Кудряшовым Е.Н. и Кудряшовым Р.Е., Кудряшовым Д.Е., Лакеевой Е.Е., Кудряшовым Я.Е. недействительным, соответственно применены последствия недействительности сделки. Признано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> следующих долях: за Кудряшовым Е.Н. - 281/500, за Кудряшовой О.Ю. - 73/500 доли, за Кудряшовым А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения-73/500, за Кудряшовым Я.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 73/500 доли (свидетельства о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ в деле)

Решение вступило в законную силу.

Из выписки из лицевого счета и справки ТСЖ следует, что в данной квартире ответчики Лакеева Е.Е., Кудряшов Р.Е., Кудряшов Д.Е. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Из отзыва ТСЖ «Фрязиновская -24», пояснений истца и показаний свидетеля следует, что фактически ответчики в данной квартире не проживали, коммунальные платежи не вносили.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию ст. 18, ч. 1 ст. 19, ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40, ч. ч. 2 и 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

По мнению суда, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку, как установлено, никогда в нем не проживали фактически, в спорную квартиру не вселялись, вещей не перевозили, не вели общее хозяйство с собственником, жилищно-коммунальные платежи не оплачивали, не имели иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, зарегистрировались в данном жилом помещении в тот момент, когда обладали правом собственности на него на основании договора дарения, признанного впоследствии в судебном порядке недействительным, что повлекло утрату права собственности ответчиками на спорное жилое помещение, фактически ответчики проживали и проживают по другим адресам.

При этом собственниками спорного жилья являются истцы и третье лицо Кудряшов Е.Н. Ответчики согласия истцов на вселение в спорное жилое помещение не получали.

Доводы Кудряшова Е.Н. о том, что истец чинила препятствия ответчикам во вселении в жилое помещение не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Ответчики таких доказательств также суду не представили.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в данной квартире не свидетельствует о приобретении ими прав на спорное жилое помещение, поскольку согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Таким образом, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сама по себе регистрация не порождает каких-либо прав на жилое помещение.

Признание ответчиков не приобрётшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по спорному адресу.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Лакееву Е. Е., Кудряшова Р. Е., Кудряшова Д. Е. не приобретшими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>^.

Снять Лакееву Е. Е., Кудряшова Р. Е., Кудряшова Д. Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.В. Зайцева

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.11.2014 года.