Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2016 (2-13821/2015;) ~ М-13217/2015 от 20.11.2015

                                                                                                                    Дело № 2-659/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

           Одинцовский городской суд Московской области в составе:

           председательствующего судьи     Васиной Д.К.

           при секретаре                  Рамазанове А.И.

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому        заявлению Дзиковского К.Б. к Полищук Н.С. о признании утратившим право пользования, прекращении права пользования,

                        УСТАНОВИЛ:

    Дзиковский К.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Полищук Н.С. о признании утратившей право пользования квартирой АДРЕС и выселении из указанного жилого помещения, впоследствии уточнил исковые требования и просил признать Полищук Н.С. утратившей право пользования квартирой АДРЕС и прекратить право пользования Полищук Н.А. вышеуказанной квартирой.

    Истец Дзиковский К.Б. в судебное заседание не явился, направив своего представителя, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчица в него была вселена и зарегистрирована в качестве супруги истца. В настоящее время брак между сторонами расторгнут, совместное хозяйство стороны не ведут, в связи с чем у Полищук Н.С. отсутствуют законные основания пользования спорной квартирой.

    Ответчица Полищук Н.С. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании с иском не согласилась по тем основаниям, что у ее доверительницы не имеется иного жилья.

           Выслушав мнение представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира площадью 61,9 кв.м по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Дзиковскому К.Б. на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

В спорной квартире зарегистрированы и проживают: Дзиковский К.Б., Полищук Н.С., несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34).

Дзиковский К.Б. и Полищук Н.С. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

Ответчица зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение с согласия собственника в качестве члена семьи собственника - его супруги.

Согласно брачному договору, заключенному между Дзиковским К.Б. и             Полищук Н.С. и удостоверенному нотариусом города ..... ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: АДРЕС, является личной собственностью Дзиковского К.Б. (л.д. 32).

Как следует из пояснений представителя истца и не опровергается материалами дела, поскольку в настоящее время брак между сторонами расторгнут, совместное проживание истца и ответчицы в вышеназванном жилом помещении невозможно, ответчица перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем утратила право пользования спорной квартирой, Дзиковский К.Б. обратился к Полищук Н.С. с требованием освободить принадлежащую ему на праве собственности квартиру и сняться с регистрационного учета по обозначенному адресу. Однако ответчица до настоящего времени квартиру не освободила, в связи с чем истец обратился в суд за защитой своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Представитель ответчицы в судебном заседании не опровергла того обстоятельства, что ее доверительница продолжает пользоваться квартирой АДРЕС, однако просила обратить внимание суда на тот факт, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают совместные от брака с истцом дети ответчицы, воспитанием которых занимается непосредственно ответчица; данное место жительства является для нее единственным, поскольку у Полищук Н.С. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, не имеется финансовой возможности для приобретения иного жилья, в связи с чем стороной ответчика было заявлено о необходимости сохранения за Полищук Н.С. права пользования спорной квартирой в течение одного года с момента постановления решения суда. За обозначенный период времени ответчица обязалась разрешить свой жилищный вопрос.

На основании вышеизложенного и, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку Полищук Н.С. зарегистрирована и вселена в квартиру, принадлежащую на праве собственности Дзиковскому К.Б., в качестве члена семьи собственника жилого помещения –его супруги, а в настоящее время брак между сторонами расторгнут, совместного хозяйства стороны не ведут, ответчица перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, а, следовательно, утратила законное право пользования настоящей квартирой. Вместе с тем, принимая во внимание положения ч. 4 ст. 34 ЖК РФ и учитывая то обстоятельство, что у Полищук Н.С. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, суд считает возможным сохранить за ней право пользования квартирой по адресу: АДРЕС, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, разъяснив, что по истечении указанного периода право пользования квартирой у ответчицы прекращается.

       Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Полищук Н.С. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Прекратить право пользования Полищук Н.С. квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Сохранить за Полищук Н.С. право пользования квартирой, квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. После указанного срока право пользования квартирой прекращается.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

     Судья                                                                                 Васина Д.К.