Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2021 ~ 2-427/2021 от 22.10.2021

дело 2-523/2021

УИД 24RS0021-01-2021-001157-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2021 года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при помощнике судьи Суш Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Натальи Петровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Старкова К.О., а также Старкова Р.А. к Администрации Иланского района (третьи лица: Канский Межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Новониколаевского сельсовета) о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедева Н.П. обратилась в суд в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына Старкова К.О. и в интересах Старкова Р.А. по доверенности, с иском о возложении обязанности предоставить в общую долевую собственность земельный участок по 1/3 долек каждому, расположенный по адресу: <адрес>, № за плату без проведения торгов, мотивировав свои требования тем, что они являются собственниками квартиры по 1/3 доле каждый, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. При квартире имеется земельный участок, который используется истцами под огород уже более 7 лет, однако правоустанавливающих документов на земельный участок предоставлено не было. Границы земельного участка не менялись. В сентябре 2021 года истица обратилась в администрацию Иланского района с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, однако в удовлетворении заявления было отказано. Данный отказ нарушает право истцов на приобретение в собственность за плату без проведения торгов спорного земельного участка.

Представитель ответчика администрации Иланского района, а также представители третьих лиц Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Новониколаевского сельсовета в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.176 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истец Лебедева Н.П., действующая в своих интересах и в интересах Старкова К.О. и Старкова Р.А. на удовлетворении исковых требований настаивает, суду пояснила, что Старков К.О. и Старков Р.А. являются ее детьми. Они приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору купли-продажи в 2013 году. При квартире имеется земельный участок, который истцы обрабатывают. Документов на данный земельный участок отсутствуют. Споров с соседями о границах земельного участка нет, границы земельного участка не переносились.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно справки ЕГРН земельный участок расположен по адресу: <адрес>, № общей площадью 1320+/-25 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании исследованы документы: договор купли-продажи от 03.07.2013 года Старкова Н.П., Старков Р.А., Старков К.О. приобрели в собственность квартиру по 1/3 доле каждому, расположенную по адресу: <адрес>; свидетельство о рождении, согласно которого Старкова Н.П. является матерью Старкова К.О.; свидетельство о заключении брака, согласно которого при вступлении в брак Старкова Н.П. получила фамилию Лебедева; ответ администрации Иланского района, согласно которой истцы не обладают исключительным правом на приобретение земельного участка с кадастровым номером: № в собственность, так как истцы являются собственниками квартиры, а не собственником жилого дома.

Согласно требованиям ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, суд вправе установить право на землю путем его признания за заинтересованным лицом, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что Лебедева Н.П., Старков К.О., Старков Р.А. более 8 лет владеют и пользуются земельным участком, на котором расположен принадлежащий истцам на праве собственности объект недвижимости. Границы земельного участка не изменились. В связи с чем, следуя принципу единства судьбы земельного участка с объектом недвижимости, Лебедева Н.П., Старков К.О., Старков Р.А. имеют права на приобретение этого земельного участка.

Оформить право собственности на земельный участок за плату без проведения торгов во внесудебном порядке истица не имеет возможности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лебедевой Натальи Петровны, действующей в интересах Старкова Кирилла Олеговича, Старкова Рустама Азизовича к Администрации Иланского района о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов – удовлетворить в полном объеме.

Администрации Иланского района Красноярского края заключить с Лебедевой Н.П., Старковым К.О., Старковым Р.А. договор о предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, №, площадь земельного участка составляет 1320 +/- 25 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления полного текста решения – 25 ноября 2021 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева