Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1922/2018 ~ М-305/2018 от 26.01.2018

Дело № 2-1922/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,

при секретаре Губановой А.С.,

с участием представителя истца ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» О.Г. Федориновой, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица АО «УК Коминтерновского района» Д.В. Паневиной, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж» к Чернышовой Светлане Дмитриевне, Поповой Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» обратилось в суд с исковым заявлением к Чернышовой С.Д., Поповой Т.А. о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности в размере 53 468,6 рублей за период с 01.09.2014 по 31.07.2016, суммы пени за просрочку платежей за период с 21.10.2014 по 24.01.2018 в размере 15 948,04 рублей, государственную пошлину в размере 2 282,5 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Чернышева С.Д. и Попова Т.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН. За период с 01.09.2014 по 31.07.2016 у должника образовалась задолженность за коммунальную услугу «отопление» - 43 615,2 рублей, за услугу по содержанию жилья - 9 853,4 рублей, а всего - 53 468,6 рублей, что подтверждается выпиской лицевого счета 995006844 «ЕПСС ЖКХ ВО».

01.09.2016 г. между ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» (Цессионарий) и АО УК Коминтерновского района (ИНН 3662173603) (Цедент) заключен договор уступки требований (цессии) № б/н, согласно которому цедент уступает цессионарию права (требования) к собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах (далее - должники) по оплате за коммунальные услуги «горячее водоснабжение», и/или «отопление», и /или «содержание и ремонт жилья» в период с 01.09.2014 по 31.07.2016 года, возникшие и не исполненные должниками на момент заключения договора в части, указанной в Приложении № 1 к договору в отношении каждого соответствующего договора управления многоквартирными домами, в том числе в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> за коммунальную услугу «отопление» - 43 615,2 рублей, за услугу по содержанию жилья - 9 853,4 рублей, а всего - 53 468,6 руб.

Об уступке должники были извещены путем размещения соответствующей информации на обратной стороне квитанции (платежного документа), что подтверждается письмом в адрес АО «ЕПСС ЖКХ ВО» от 04.10.2016 № 1196.

Право управления цедента многоквартирным домом, оказание услуги по содержанию и ремонту общего имущества и оказание соответствующих коммунальных услуг подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме и договором управления многоквартирным домом.

Определением судьи Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 26.01.2018 года гражданское дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением судьи Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 20.02.2018 года постановлено рассмотреть дело по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «УК Коминтерновского района».

Впоследствии, в связи с частичной оплатой истец уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 52 337,42 рублей за период с 01.09.2014 по 31.07.2016, пени за просрочку платежей за период с 21.10.2014 по 24.01.2018 в размере 15 948,04 рублей, государственную пошлину в размере 2 282,5 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» О.Г. Федоринова, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования.

Представитель третьего лица АО «УК Коминтерновского района» Д.В. Паневина, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики С.Д. Чернышова, Т.А. Попова в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (часть 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Чернышова С.Д. и Попова Т.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> размере по ? доле каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства 6 человек, в том числе ответчики.

Согласно протоколу № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 16.03.2012 года выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ОАО «УК Коминтерновского района», утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

28.03.2012 года между управляющей организацией и С.Д. Чернышовой заключен договор № 64/4 управления многоквартирным домом.

На основании п. 3.3.1. договора управления многоквартирным домом собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за жилое помещение, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п. 4.1. договора управления многоквартирным домом цена договора определяется как сумма платы за жилое помещение, коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение составляет 10 рублей 37 копеек, если иное не определено общим собранием собственников многоквартирного дома.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не исполняли, что привело к образованию задолженности по оплате за коммунальные услуги "отопление", содержание и ремонт жилья.

За период с 01.09.2014 по 31.07.2016 у ответчиков образовалась задолженность за коммунальную услугу «отопление» в сумме 43 615,2 рублей, за услугу по содержанию жилья 9 853,4 рублей, а всего - 53 468,6 рублей, что подтверждается выпиской лицевого счета 995006844 «ЕПСС ЖКХ ВО».

01.09.2016 г. между ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» (Цессионарий) и АО «УК Коминтерновского района» (ИНН 3662173603) (Цедент) был заключен договор уступки требований (цессии) № б/н, согласно которому цедент уступает цессионарию права (требования) к собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах по оплате за коммунальные услуги «горячее водоснабжение», и/или «отопление», и /или «содержание и ремонт жилья» в период с 01.09.2014 по 31.07.2016, возникшие и не исполненные должниками на момент заключения договора в части, указанной в Приложении № 1 к договору в отношении каждого соответствующего договора управления многоквартирными домами, в том числе в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> за коммунальную услугу «отопление» - 43 615,2 рублей, за услугу по содержанию жилья - 9 853,4 рублей, а всего - 53 468,6 руб.

Об уступке ответчики были извещены путем размещения соответствующей информации на обратной стороне квитанции (платежного документа), что подтверждается письмом в адрес АО «ЕПСС ЖКХ ВО» от 04.10.2016 № 1196.

Доказательств того, что коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиками в материалах дела не представлено. Расчет задолженности ответчиками не оспорен.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Расчет пени, представленный истцом, ответчиками не оспорен, проверен судом и признан правильным, контррасчет пеней ответчики суду не представили.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, частичное погашение задолженности, период просрочки, суд в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, полагая, что размер неустойки, заявленный истцом, завышен, приходит к выводу о снижении неустойки до 1000 рублей.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, исходя из размера долевой собственности. Доводы истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности являются несостоятельными, противоречат действующему законодательству.

Таким образом, с С.Д. Чернышовой, Т.А. Поповой подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальную услугу «отопление», услугу по содержанию и ремонту жилья в размере 52337 рублей 42 копейки, в равных долях по 26168 рублей 71 копейка с каждой, пени в размере 1000 рублей, в равных долях, по 500 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Сумма государственной пошлины в размере 2 285,5 рубля, уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, по 1 142,75 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж» к Чернышовой Светлане Дмитриевне, Поповой Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Чернышовой Светланы Дмитриевны, Поповой Татьяны Анатольевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж» сумму задолженности за коммунальную услугу «отопление», услугу по содержанию и ремонту жилья за период с 01.09.2014 по 31.07.2016 г. в размере 52337 рублей 42 копейки, в равных долях по 26168 рублей 71 копейка с каждого.

Взыскать с Чернышовой Светланы Дмитриевны, Поповой Татьяны Анатольевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж» пени в размере 1000 рублей, в равных долях, по 500 рублей с каждого.

Взыскать с Чернышовой Светланы Дмитриевны, Поповой Татьяны Анатольевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Воронеж» расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 285 рублей 50 копеек, в равных долях по 1 142 рубля 75 копеек с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

      Судья:                   подпись                                                Л.В. Анисимова

    Мотивированное решение

изготовлено 04.06.2018 года