Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2012 от 06.03.2012

Дело № 2-681/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2012 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Андриевской М.С.,

с участием истца Усманова А.И., представителя Усманова А.И. – Шардаковой Э.Г. по доверенности, ответчика Поспелова М.В., представителя ответчика Соларевой М.Н. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усманова А.И. к Поспелову М.В., 3-е лица отдел СП по Кировскому району УФССП по Пермскому краю, ДНТ «Ежова гора», ООО «Аста» об обращении взыскания на имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Усманов А.И. обратился в суд с иском к Поспелову М.В. об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки:

земельный участок, для личного и подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расширенное пользование под жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расширенное пользование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: земли с/х назначения, расширенное использование для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок для садоводства, категория земель: земли с/х назначения по адресу: <адрес>;

земельный участок категория земель: земли с/х назначения, расширенное использование: для ведения садоводства по адресу: <адрес>;

взыскании судебных издержек в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение Кировского районного суда г.Перми о взыскании с Поспелова М.В. в пользу Усманова А.И. процентов за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ отделом судебных приставов по Кировскому району г.Перми было возбуждено исполнительное производство в отношении Поспелова М.В.ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение Кировского суда г.Перми о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ отделом судебных приставов по Кировскому району г.Перми было возбуждено исполнительное производство в отношении Поспелова М.В. ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение Индустриального районного суда о взыскании с ответчика долга в сумме <данные изъяты> рублей, процентов за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей. 11.08.2011 года отделом судебных приставов по Кировскому району г.Перми было возбуждено исполнительное производство. Ответчик погасил сумму долга в размере <данные изъяты> рублей. Оставшиеся сумма долга составила <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Кировскому району г. Перми было вынесено постановление о наложении ареста на имущество, а именное на земельные участки принадлежащие ответчику на праве собственности. В соответствии с Гражданским кодексом РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Истец ДД.ММ.ГГГГ дополнил свои исковые требования, просит так же обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Поспелову М.В., расположенный: <адрес>. Кадастровый номер №

Истец в судебном заседании просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме, пояснил, что ответчик погасил задолженность только <данные изъяты> рублей, оставшуюся сумму долга в размере <данные изъяты> рублей не оплачивает. Не возражает обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес>. Адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий Поспелову М.В. Оценку данного земельного участка не оспаривает.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования в части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> земельных участка, на которые просит обратить взыскание истец размежеваны и поставлены на кадастр как новые объекты. 2 земельных участка в с/т «<данные изъяты>», уч. № и уч. №, находятся в непосредственном постоянном его пользовании, это его место проживания. Другого у него имущества не имеется.

Представитель ответчика в судебном заседании доводы Поспелова М.В. поддержала. Исковые требования в части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес> признала. Считает целесообразным обратить взыскание на данный земельный участок с рыночной стоимостью <данные изъяты> рублей.

Третьи лица в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно положениям частей 1,3-5 ст.69 Федерального Закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание не денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного владения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании исполнительного листа, выданного Индустриальным районным судом г. Перми по делу № вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Поспелова М.В. о взыскании с него в пользу Усманова А.И. <данные изъяты> рублей (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ОСП по Кировскому району г.Перми ФИО6 было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, на основании исполнительного листа, выданного Кировским районным судом г. Перми о взыскании с Поспелова М.В. в пользу Усманова А.И. <данные изъяты> рублей (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ОСП по Кировскому району г.Перми ФИО7 было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, на основании исполнительного листа, выданного Кировским районным судом г. Перми о взыскании с Поспелова М.В. в пользу Усманова А.И. <данные изъяты> рублей (л.д. 15). Поспеловым М.В. была уплачена сумма задолженности в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, оставшиеся сумма задолженности Поспелова М.В. составила <данные изъяты> рублей.

За Поспеловым М.В. на праве собственности зарегистрированы:

земельный участок, на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), стоимость указанного земельного участка, согласно представленного отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей;

земельный участок, на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), стоимость указанного земельного участка, согласно представленного отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей;

земельный участок, на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), стоимость указанного земельного участка, согласно представленного отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей;

земельный участок, на землях населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), стоимость указанного земельного участка, согласно представленного отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей;

земельный участок, на землях населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), стоимость указанного земельного участка, согласно представленного отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей;

земельный участок, на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: участок находится примерно в <данные изъяты> км по направлению на юго-запад от ориентира: <адрес> расположенного за пределами участка кадастровый номер № что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), стоимость указанного земельного участка, согласно представленного отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Поспелову М.В., расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> Кадастровый номер № (л.д.248), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость которого составляет <данные изъяты> рублей, согласно представленного отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Капитал-оценка».

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела, в исполнительном производстве, отсутствуют сведения о денежных средствах или об ином имуществе должника, за счет которых могло бы быть произведено взыскание с ответчика в пользу истца. Ответчиком не представлено доказательств возврата оставшейся суммы долга.

Судом установлено, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: участок находится <адрес>, расположенного за пределами участка кадастровый номер № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер № размежеваны на другие участки, поэтому как объекты права не существуют. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.117). Так же Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ администрации Култаевского сельского поселения изменен вид разрешенного использования земельных участков находящихся в собственности Поспелова М.В. из личного подсобного хозяйства переведен в дачное строительство (л.д.181,182). Кроме того, эти земельные участки по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены Поспеловым М.В. ДНТ «Ежова гора» для дальнейшего использования по назначению (л.д. 141-143).

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер № по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ передан Поспеловым М.В. ООО «АСТА» для использования, кроме того он размежеван на другие земельные участки и как объект права не существует (л.д.244),

земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер № составляет, согласно представленного отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость данного земельного участка значительно превышает сумму долга Поспелова М.В. перед Усмановым А.И.

Земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно оценке составляет <данные изъяты> рублей и земельный участок расположенный: <адрес> принадлежащий Поспелову М.В. согласно оценке составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость данных объектов значительно ниже суммы задолженности Поспелова М.В. перед Усмановым А.И.

Суд, с учетом вышеуказанных обстоятельств дела, обоюдного согласия истца Усманова А.И. и ответчика Поспелова М.В. на обращение взыскания на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный: <адрес>. Кадастровый номер № (л.д.248), стоимостью <данные изъяты> рублей, считает рациональным и возможным обратить на него взыскание.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расширенное пользование под жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расширенное пользование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: земли с/х назначения, расширенное использование для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер №,

земельный участок для садоводства, категория земель: земли с/х назначения по адресу: <адрес>;

земельный участок категория земель: земли с/х назначения, расширенное использование: для ведения садоводства по адресу: <адрес>

Требование истца об обращении взыскания на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Поспелову М.В., расположенный: <адрес> Кадастровый номер №, стоимость которого составляет <данные изъяты> рублей, согласно представленного отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Капитал-оценка» подлежит удовлетворению.

Поскольку сумма задолженности ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 2 ст. 69 Федерального Закона от 02.10.207г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Поскольку ст. 89 Федерального Закона от 02.10.207г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривает, что реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством РФ, право проводить торги по соответствующему виду имущества, а начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, то суд порядок реализации и начальную продажную стоимость земельного участка не определяет.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Усманова А.И. в части.

Обратить взыскание на принадлежащий Поспелову М.В.:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный: <адрес> Кадастровый номер №.

В удовлетворении остальной части исковых требований Усманову А.И. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2012 года.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Е.В. Овчинникова