Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2014 ~ М-488/2014 от 14.11.2014

Дело № 2-520/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2014 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Макарова В.А.,

при секретаре Гришиной В.Г.,

с участием представителя истца Любезнова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любезнова А.Ю. к администрации сельского поселения Горицкое Кирилловского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Любезнов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Горицкое Кирилловского муниципального района о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> под строительство жилого дома. Начал строительство дома, однако на сегодняшний день дом не достроен. Обратившись в администрацию Кирилловского муниципального района о продлении договора аренды земельного участка, получил отказ в связи с тем, что на участке расположен объект недвижимости, на который необходимо подтвердить право собственности. На протяжении длительного периода времени истец владеет и пользуется объектом незавершенного строительства, поддерживает его в надлежащем состоянии. Каких- либо претензий со стороны третьих лиц никогда не имелось. Истец считает, что в соответствии со ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец Любезнов А.Ю. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца Любезнов К.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал. Суду пояснив, что его доверитель возводил жилой дом с соблюдением всех строительных норм и правил.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Горицкое Кирилловского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, постановлением главы администрации Горицкого сельсовета Кирилловского района Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об отводе земли под строительство индивидуального жилого дома Любезнову А.Ю. в <адрес>» решено предоставить в аренду сроком на три года Любезнову А.Ю. <данные изъяты> кв. м. земли в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. Отделом архитектуры администрации Кирилловского района Любезнову А.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ года было выдано разрешение на строительство жилого дома. С указанного времени истец начал возведение дома, однако строительство объекта не завершено и до настоящего времени Любезнов А.Ю. право собственности на жилой дом в органах государственной регистрации не зарегистрировал. Договор аренды земельного участка на новый срок не перезаключался. В последствии земельному участку присвоен кадастровый номер №. Постановлением администрации сельского поселения Горицкое Кирилловского муниципального района Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту незавершенного строительства» жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Построенный истцом объект незавершенного строительства поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, изготовлен технический план данного объекта. Указанным недвижимым имуществом истец владеет и пользуется, поддерживает его в надлежащем состоянии, отвечает за его сохранность, обрабатывает земельный участок при доме, платит налоги.

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением главы самоуправления Горицкого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Любезнову А.Ю. в <адрес>», справкой отдела архитектуры и градостроительств администрации Кирилловского района, кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства, техническим планом объекта незавершенного строительства (схемой расположения на земельном участке), постановлением администрации сельского поселения Горицкое № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту незавершенного строительства», кадастровым паспортом земельного участка, уведомлениями об отсутствии в ЕГРП сведений о регистрации недвижимого имущества, выпиской и справкой администрации сельского поселения Горицкое, а также объяснениями представителя истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В соответствии с частью 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Принимая во внимание, что строительство жилого дома истец производил на законных основаниях, на земельном участке, предоставленном в аренду для данной цели, объект незавершенного строительства возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, заявленные требования Любезнова А.Ю. суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Любезнова А.Ю. к администрации сельского поселения Горицкое Кирилловского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Любезновым А.Ю., <данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на объект незавершенного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> находящийся на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Макарова

Копия верна: судья В.А.Макарова