Решение по делу № 2-340/2014 ~ М-352/2014 от 17.11.2014

Дело №2-340/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2014г. Солонешенский районный суд Алтайского края в составе судьи Сухаревой Т.П.,

при секретаре Батукаевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Горбачевой С.В. к администрации Тополинского сельсовета, Трушниковой М.В., Репиной Ж.В. о признании права собственности на домостроение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Горбачева С.В. обратилась в суд с требованием к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу:<адрес> в порядке приобретательной давности.

Свои требования истец мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она с семьей проживает по адресу <адрес> приобретя данный дом без правоустанавливающих документах у ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ., наследники на дом не претендуют. Таким образом, она уже более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком, несет бремя содержания, оплачивает налоги, электроэнергию, считает, что стала собственником данного имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Горбачева С.В. на требованиях настаивала, ссылаясь на доводы изложенные в иске.

Горбачев А.В., Горбачев В.В., Горбачев В.В. не возражают, чтобы право собственности было оформлено на Горбачеву С.В. и пояснили, что длительное время проживают по <адрес>, следят за его состоянием, проводят текущий и капитальный ремонт, другого жилья в собственности у них нет, никто на дом и земельный участок не претендует.

Ответчики: администрация Тополинского сельсовета, Репина Ж.В. в судебное заседание не явились, против удовлетворения требований не возражают.

Трушникова М.В. в судебном заседании признала исковые требования и пояснила, что ФИО1 ее бабушка, еще при жизни бабушка продала свой дом и переехала жить к дочери, после ее смерти наследники наследство не принимали, на дом и земельный участок не претендовали.

Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, администрации Солонешенского района Алтайского края, администрации Тополинского сельсовета, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав, в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества, в реестре краевого имущества, жилое помещение по <адрес> не значится (л.д.13,15,27,28).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> значится в похозяйственных книгах администрации Тополинского сельсовета за ФИО1( л.д.12)

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. о чем имеется свидетельство о смерти ( л.д.4).

По сообщению нотариуса никто из наследников за принятием наследства после смерти ФИО1 не обращался ( л.д.24).

С ДД.ММ.ГГГГ домом стали пользоваться супруги Горбачевы что подтверждается пояснениями сторон, показаниями свидетелей, справкой администрации ( л.д.5,6,10,14).

Таким образом в судебном заседании установлено, что Горбачевы пользуются домом <адрес> добросовестно, открыто, непрерывно более пятнадцати лет.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании изложенного суд считает возможным признать за Горбачевой С.В. право собственности на домостроение расположенное по адресу <адрес>.

Вместе с тем требования истца о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес> удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу статьи 9 Конституции Российской Федерации, земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности возникает только в отношении конкретного имущества, обособленного от иных вещей этого же рода.

Как объект земельных отношений земельный участок может выступать объектом права собственности только в качестве индивидуально определенного земельного участка, имеющего признаки, выделяющие его из других объектов гражданского оборота своими физическими и правовыми параметрами, включая и уникальный кадастровый номер.

Одной из основных уникальных характеристик земельных участка - не только значимых для его правильного учета, но влияющих на его стоимость - является его площадь, определяемая как площадь геометрической фигуры. Фактическое местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04 апреля 2011 года N 144 утвержден Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.

Настоящий порядок определяет правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам.

В соответствии с указанным Порядком кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором включаются в государственный кадастр недвижимости: 1) при постановке на государственный кадастровый учет; 2) при включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке, предусмотренном частями 3 и 7 статьи 45 Федерального закон от 24 июля 2007 года N 221 - ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Из материалов дела следует, что в реестре муниципальной собственности Тополинского сельсовета спорный земельный участок не значится, основных характеристик не имеет, отсутствует акт согласования, площадь и место расположения границ в натуре земельного участка не установлены, поэтому он не может являться объектом земельных отношений.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбачевой С.В. удовлетворить в части.

Признать за Горбачевой С.В. право собственности на домостроение расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении другой части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Солонешенский районный суд.

Судья Солонешенского

районного суда : Т.П.СУХАРЕВА