Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2625/2021 ~ М-1814/2021 от 12.04.2021

Гражданское дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова С. А. к Ждановой Е. А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Жданова А. С., о признании утратившими право на проживание и пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Жданов С. А. обратился с указанным иском и просил суд:

Признать Жданову Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, и несовершеннолетнего Жданова А. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <адрес>, утратившими право на проживание и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

Иск обосновывал тем, что на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ его сестра Жданова Е. А. подарила ему, Жданову С. А., ? (одну вторую) долю в праве общей собственности на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Пояснил, что ранее, до подписания вышеуказанного договора дарения, ему также принадлежала ? (одна вторая) доля в праве общей собственности на квартиру, а с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о переходе права собственности на долю Ждановой Е.А., он является единственным собственником вышеуказанной квартиры.

Также указал, что в указанном жилом помещении кроме него и его сестры Ждановой Е.А., зарегистрирован его племянник Жданов А. С. (сын его сестры Ждановой Е.А.), которые не проживают по месту регистрации.

На момент подписания доверенности на право дарения квартиры, его сестра Жданова Е.А. была осведомлена о том, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. По устной договоренности, Жданова Е.А. обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в течение месяца с момента подписания договора дарения. Однако до настоящего времени, Жданова Е.А. и Жданов А.С. зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире.

Истец Жданов С.А. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление за вх.№П от ДД.ММ.ГГГГ, в котором поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд исковые требования удовлетворить. Раннее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснил суду, что с сестрой у него хорошие отношения, квартиру купили на деньги от продажи квартиры в <адрес>. Пояснил, что квартире нет личных вещей его сестры Ждановой Е.А. и его племянника Жданова А.С., что фактически они проживают по адресу: <адрес>, ул. пр-т им.В.И.Ленина, <адрес>.

Ответчик Жданова Е.А. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд направила заявление за вх.№П от ДД.ММ.ГГГГ, в котором признала исковые требования в полном объеме, просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Ждановой Е. А. и истцом Ждановым С. А. был заключен договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, согласно которого Жданова Е.А. подарила своему брату Жданову С.А. ? (одну вторую) долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, площадью 31,5кв.м, назначение: жилое помещение, кадастровый номер объекта: №. Указанная подаренная ? (одна вторая) доля в праве общей собственности на квартиру принадлежала Ждановой Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП была сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Толгской И. Ф., зарегистрирован в нотариальном реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7 - 13).

ДД.ММ.ГГГГ за правообладателем Ждановым С.А. была произведена государственная регистрация перехода права на подаренную ? (одну вторую) долю в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации за № (л.д.14 - 17).

На момент заключения вышеуказанной сделки, в спорной квартире были зарегистрированы: истец Жданов С.А., его сестра (ответчица) Жданова Е.А., уроженка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.р., а также несовершеннолетний сын ответчицы Жданов А.С., уроженца <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: договором дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь своих родителей, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Суд с учетом вышеизложенного приходит к выводу, что регистрация несовершеннолетнего Жданова А. С. в спорной квартире является лишь административным актом, носит формальный характер, местом жительства несовершеннолетнего спорное жилое помещение не является, так как несовершеннолетний Жданов А.С. фактически не был вселен и никогда не проживал в этой квартире, а его мать Жданова Е.А. в квартире также не проживала. Данные обстоятельства не оспаривает и сама ответчица Жданова Е.А., которая письменно признала исковые требования в полном объеме (л.д. 50).

Поскольку жилищные права несовершеннолетних детей производны от прав их родителей на то или иное жилое помещение; в связи с учетом того, что Жданова Е.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за несовершеннолетним Ждановым А.С. права пользования этим помещением не имеется.

При этом суд учитывает, что регистрация несовершеннолетнего Жданова А.С., не являющейся членом семьи истца, в спорном жилом помещении ограничивает жилищные права последнего.

В соответствии с п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы Российской Федерации от 11.09.2012 N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такой же порядок снятия с регистрационного учета закреплен в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием или отсутствием права на жилое помещение.

С учетом изложенного, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Паученко Т.И., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, учитывая, что ответчик Жданова Е.А. и ее несовершеннолетний сын Жданов А.С. в спорной квартире не проживает, суд полагает, что признание иска ответчиком Ждановой Е.А., действующей также в интересах своего несовершеннолетнего сына Жданова А.С., не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Следовательно, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, исковые требования Жданова С. А. к Ждановой Е. А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Жданова А. С., о признании утратившими право на проживание и пользование жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жданова С. А. к Ждановой Е. А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Жданова А. С., о признании утратившими право на проживание и пользование жилым помещением - удовлетворить.

Признать Жданову Е. А., уроженку <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнего Жданова А. С., уроженца <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право на проживание и пользование жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

Решение суда является основанием для территориальной службы миграционного учета для снятия с регистрационного учета по месту жительства Ждановой Е. А., уроженки <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнего Жданова А. С., уроженца <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись