Решение по делу № 2-1088/2019 ~ М-316/2019 от 24.01.2019

Дело № 2-1-1088/2019

64RS0042-01-2019-000397-77

Решение

Именем Российской Федерации

22.03.2019 г.                                       г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шесткаковой С.В.,

при секретаре Абузаровой А.Е.,

с участием представителя ответчика ОАО «ЕРКЦ» ФИО4,

представителя ответчика ООО «Коммунал-Сервис» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Коммунал-Сервис» об обязании произвести перерасчет платы по коммунальным услугам, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Коммунал-Сервис» об обязании произвести перерасчет платы по коммунальным услугам, компенсации морального вреда и понуждении не производить начисление указанных услуг в будущем.

В обоснование требований истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 118,8 кв.м. Многоквартирный жилой дом, по вышеуказанному адресу, находится в управлении и обслуживании управляющей компании ООО «Коммунал-Сервис». Счета-извещения по оплате коммунальных услуг выставляются к оплате ОАО «ЕРКЦ», истец коммунальные услуги оплачивает регулярно. Однако, счета содержат такие начисления как «за обслуживание лицевого счета», «за капитальный ремонт лифта», в связи с тем, что законом такие жилищно-коммунальные услуги не предусмотрены, ФИО1 обратился к ООО «Коммунал-Сервис» с заявлением о предоставлении копий протоколов общих собраний собственников помещений, которыми утверждена плата за названные услуги. Согласно представлено ответу, протоколы размещены на сайте <данные изъяты>. Обратившись на указанный сайт, истец обнаружил, что на нем размещен протокол № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому утверждена услуга по начислению и перерасчету платы за коммунальные услуги, утвержден тариф по данной графе. С данным протоколом истец не согласен, считает его незаконным, так как не имеет подписи председателя и секретаря, отсутствуют данные о них. В связи с чем истец считает, что отсутствуют основания для введения жилищно-коммунальной услуги «обслуживание лицевого счета». Кроме того, коммунальные услуги начисляются не из фактической площади квартиры 111,8 кв.м., а из площади 118,40 кв.м. Также, истец считает, что нет оснований для взимания платы «за капитальный ремонт лифта», так как решение по данному вопросу собственниками помещений не принималось. На основании изложенного, считая свои права нарушенными ФИО1 обратился в суд с настоящими исковыми требованиям.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «ЕРКЦ» ФИО4 в судебное заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, указал, что на ОАО «ЕРКЦ» возлагается обязанность по начислению и перерасчету оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании письменных поручений. Оспариваемые начисления ОАО «ЕРКЦ» произведены согласно письмам ООО «Коммунал-Сервис», кроме того суду представлены протоколы о рассмотрении вопросов о начислении за обслуживание лицевого счета и капитальный ремонт. Моральный вред, заявленный истцом, считают завышенным.

Представитель ответчика ООО «Коммунал-Сервис» ФИО5 исковые требования не признал, просил в иске отказать, указал, что все осуществляются на основании протоколов собрания собственников жилых помещений и решений принятых на них. В настоящее время протоколы не оспорены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположено по адресу: <адрес>.

ООО «Коммунал-Сервис» является управляющей компанией, осуществляющей полномочия управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно представленным истцом счетам-извещениям истец оплачивает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых помещений по указанным тарифам.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. (ч. 1). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1). Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 4).

Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Согласно п. 31 вышеуказанного Постановления Правительства РФ, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Из анализа вышеназванных норм следует, что изменение тарифов за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме принимается на основании решения органа местного самоуправления, либо на основании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Согласно представленному протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о введении услуги по начислению и перерасчету платы за коммунальные услуги, установлен размер платы в размере 1 руб. 67 коп за 1 кв.м.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены решения о проведении капитального ремонта лифта, перечня работ по капитальному ремонту лифта, установил порядок уплаты дополнительного взноса на капитальный ремонт.

Указанные протоколы не оспорены.

Суд не находит оснований для удовлетворения требования об обязании произвести перерасчет платы по коммунальным услугам, так как истцом не было приведено обстоятельств, свидетельствующих о допущенных нарушениях их прав в результате незаконных действий ответчиков.

В связи с чем, заявленные истцом требования не имеют правовой основы.

Поскольку требования истца о взыскании с ответчиков о компенсации морального вреда производны от требований об обязании произвести перерасчет платы по коммунальным услугам, в удовлетворении которых отказано, они также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                      решил:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░