Решение по делу № 2-3723/2014 от 19.09.2014

Решение

Именем Российской Федерации

22 октября 2014 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Цыганковой С.Р.,

при секретаре Юсуповой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

у с т а н о в и л :

Заявитель ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, указав, что она является владельцем земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ "Астраханьконсервпром", земельный участок № площадью 600 кв.м. и земельный участок № площадью 600 кв.м.. Для установления факта владения и пользования данным недвижимым имуществом заявитель в 2014 году обращалась в управление муниципальным имуществом ФИО1 <адрес> с целью приобрести указанные дачные участки в безвозмездное пользование. Однако Управлением муниципальным имуществом ей отказано, в связи с тем, что садоводческое некоммерческое товарищество "АСТРАХАНЬКОНСЕРПРОМ" не указано в перечне юридических лиц, за которыми закреплен земельный участок. Просит суд установить факт владения и пользования ФИО1 недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 не присутствовала, её представитель ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещались, причины неявки суде не известны.

Представитель заинтересованного лица "СНТ "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ" в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения иска извещены, представили заявление. согласно которого не возражают в удовлетворении заявленных требований и просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Ленинского района г. Астрахани № 434 от 03.07.1992 года «О закреплении за группой предприятий района земельного участка под организацию садоводческого товарищества в районе ерика «Перекатный», за группой предприятий и организаций района были закреплены земельные участки.

Судом установлено, что ФИО1 вносит ежемесячные платежи за земельный участок № и за земельный участок №, согласно представленных квитанций.

Устав СНТ "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ" утвержден председателем правления (дата обезличена) года.

В настоящее время заявитель ФИО1 является членом садоводческого товарищества "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ" образованного в 2008 году, который является правопреемником СНТ "САД", что свидетельствует из п. 1.1 Устава СНТ "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ", утвержденного (дата обезличена) общим собранием членов товарищества.

Согласно уставу СНТ "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ", утвержденного (дата обезличена) общим собранием, товарищество занимает земельный участок по адресу: <адрес>, ерик Перекатный, площадью 7,5 га.

В п. 1.7 Устава в качестве оснований занятия данного земельного участка указано приведенное выше Постановление ФИО1 <адрес> № от (дата обезличена) о предоставлении земельных участков.

Согласно заключению Председателя правления некоммерческого садоводческого товарищества АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ", ФИО1 является членом указанного товарищества, за ней закреплен и находится в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: СНТ "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ" в Кири-Килинском промузле, земельный участок №100, площадью 600 кв.м. и земельный участок № площадью 600 кв.м., который расположен в пределах границ садоводческого товарищества "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ".

Согласно сообщению Управления муниципальным имуществом ФИО1 <адрес> № от 21.(дата обезличена) СНТ "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ" не указано в перечне юридических лиц, за которыми закрепляется земельный участок площадью <адрес>.

Обстоятельства членства заявителя, оплата им членских взносов и занятие, владение и пользование, закрепленным за ним земельным участком, в отношении которого он просит установить юридический факт, подтверждены представленным в дело доказательствами и сторонами не оспаривались.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Вступивший в силу с 23 апреля 1998 г. Федеральный закон от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» объединил дачно – строительные кооперативы и садоводческие товарищества, предусмотрев для них три организационно – правовые формы: некоммерческое товарищество, потребительский кооператив и некоммерческое партнерство.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 02.11.2004) садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Из содержания данной статьи следует, что земля может быть приобретена либо в общую совместную собственность членов такого объединения, либо в собственность гражданина приобретается отведенный ему участок земли.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 30.06.2006 №93-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Вышеперечисленные доказательства подтверждают обстоятельства членства заявителя, оплата им членских взносов и занятие, владение и пользование, закрепленным за ним земельным участком, в отношении которого заявитель просит установить юридический факт. Данные обстоятельства заинтересованными сторонами оспорены не были.

На основании вышеизложенного, положений ч. 3 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принимая во внимание, что спорные земельные участки расположены в границах СНТ «АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ», что заявитель ими владеет и пользуется на законных основаниях с момента принятия его в члены товарищества, его права на пользование земельными участками ни кем не оспорены до настоящего времени, суд приходит к выводу, что заявитель имеет право на приобретение земельных участков в собственность, поскольку это не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 234-235 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ "АСТРАХАНЬКОНСЕРВПРОМ": земельным участком <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья              С.Р. Цыганкова