Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3541/2015 ~ М-3401/2015 от 28.10.2015

Дело № 2-3541/2015 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» декабря 2015 г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Судьи Амельчевой И.Н.

При секретаре Анисимовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексенцевой Р.И. к Алексенцеву Э.Л. и ООО «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и взыскании ущерба

У С Т А Н О В И Л :

Алексенцева Р.И. является нанимателем ***, общей площадью 45,4 кв.м., жилой – 30,3 кв.м., расположенной в ***.

В данной квартире, кроме нее, зарегистрированы ее сын Алексенцев Э.Л. и внучка Алексенцева С.Э.

Алексенцева Р.И. обратилась в суд с иском к Алексенцеву Э.Л. и ООО «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис» об определении порядка оплаты расходов на содержание указанной квартиры, взыскании в ее пользу убытков, обязанности ФИО3 внести плату за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги, указав, что ее сын и внучка в квартире зарегистрированы, но фактически в ней не проживают, членами ее семьи не являются и совместное хозяйство с ней не ведут. Она не работает и получает пенсию по старости в размере 6238 руб. Ответчик не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По данной оплате на 01.08.2015 г. имеется задолженность в сумме 33111 руб. Чтобы оплатить имеющуюся задолженность и в связи с отключением в квартире электроэнергии, она вынуждена была оформить кредитный договор. *** жилищная компания вновь отключила в квартире электроэнергию в связи с наличием задолженности Она обращалась к Алексенцеву Э.Л. и в ООО ЖК «Тамбовинвестсервис» с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, однако соглашения с ответчиками не достигнуто. Просила определить следующий порядок оплаты расходов по содержанию квартиры: за ней закрепить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы; за Алексенцевым Э.Л. закрепить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 2/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы, с учетом нахождения на его иждивении несовершеннолетней дочери Алексенцевой С.Э., *** года рождения. Взыскать с Алексенцева Э.Л. в ее пользу убытки в сумме 52 456 руб. 47 коп., что составляет 2/3 доли от начисленной и оплаченной ей платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги за период с января 2013 г7. по август 2015 г. включительно, обязать Алексенцева Э.Л. внести плату за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в сумме 14612 руб. 32 коп., что составляет 2/3 доли от начисленной платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги за декабрь 2013 г., сентябрь, ноябрь, декабрь 2014 г., февраль и март 2015 г., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2213 руб.

15.12.2015 г. истец Алексенцева Р.И. уточнила заявленные исковые требования, указав, что в связи с оплатой ей коммунальных платежей за февраль 2015 г. в сумме 4204 руб. 40 коп., за сентябрь 2015 г. в сумме 2670 руб. 46 коп. и октябрь 2015 г. в сумме 5130 руб. 36 коп., сумма требований к ответчику увеличилась на 8003 руб. 48 коп. Просила взыскать с ответчика убытки в общей сумме 60459 руб. 95 коп. В остальной части исковые требования остались прежними.

В суд истец Алексенцева Р.И. не явилась, ее представитель по доверенности Атина Т.А. заявленные исковые требования с учетом их уточнений поддержала.

Ответчик Алексенцев Э.Л. в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду месту жительства и месту регистрации, однако за получение судебной повестки не являлся, в связи с чем повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Таким образом, судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика, тогда как ответчик не принял мер для получения почтовой корреспонденции, что дает суду основание считать это уклонением от получения судебной повестки по основанию ст.117 ГПК РФ.

Представитель ООО «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис» в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Таким образом, применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Судом установлено, что Алексенцева Р.И. является нанимателем ***, общей площадью 45,4 кв.м., жилой – 30,3 кв.м., расположенной в ***.

В данной квартире, кроме нее, зарегистрированы ее сын Алексенцев Э.Л. и внучка Алексенцева С.Э.

Членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут. Фактически Алексенцев Э.Л. с дочерью на данной жилой площади не проживают и не принимают участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По оплате жилья и коммунальных услуг по данной квартире имеется задолженность, которую частично погасила Алексенцева Р.И., о чем свидетельствуют представленные ей квитанции.

Алексенцева Р.И. и Алексенцев Э.Л. не достигли соглашения по определению порядка оплаты расходов по содержанию квартиры.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты данных расходов: за Алексенцевой Р.И. закрепить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы;

за Алексенцевым Э.Л. закрепить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 2/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы, с учетом нахождения на его иждивении несовершеннолетней дочери Алексенцевой С.Э., *** года рождения.

С января 2013 г. по ноябрь 2013 г., с января 2014 г. по август 2014 г., за октябрь 2014 г., за февраль 2015 г., с марта 2015 по август 2015 г., за сентябрь и октябрь 2015 г. Алексенцева Р.И. оплатила за жилищные и коммунальные услуги.

2/3 от оплаченных ей расходов будет составлять 60459 руб. 95 коп.

В соответствии со ст.15 ч.1 и ч.2 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, в силу ст.15 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в сумме 60459 руб. 95 коп.

Поскольку плату за жилье и коммунальные услуги наниматель жилого помещения должен вносить управляющей организации, которой является ООО «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис», а последняя не предъявляет к Алексенцеву Э.Л. требования о взыскании долга за декабрь 2013 г., сентябрь, ноябрь, декабрь 2014 г. и март 2015 г., то суд не находит оснований для обязанности его внести такую оплату.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Алексенцевой Р.И. в этой части.

В силу ст.98 ч.1 и ст.103 ч.1 ГПК РФ с Алексенцева Э.Л. в пользу Алексенцевой Р.И. подлежат взысканию судебные расходы в сумме 300 руб. и в доход бюджета муниципального образования город Тамбов судебные расходы в сумме 2004 руб. 80 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Определить следующий порядок оплаты расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу: ***, между Алексенцевой Р.И. и Алексенцевым Э.Л.:

За Алексенцевой Р.И. закрепить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы;

За Алексенцевым Э.Л. закрепить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 2/3 доли от ежемесячно начисляемой суммы, с учетом нахождения на его иждивении несовершеннолетней дочери Алексенцевой С.Э., *** года рождения.

Взыскать с Алексенцева Э.Л. в пользу Алексенцевой Р.И. убытки в сумме 60459 руб. 95 коп., а также судебные расходы в сумме 300 руб.

В удовлетворении исковых требований Алексенцевой Р.И. в остальной части отказать.

Взыскать с Алексенцева Э.Л. в доход бюджета муниципального образования город Тамбов государственную пошлину в сумме 2004 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья (подпись) И.Н.Амельчева

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2015 г.

Судья (подпись) И.Н.Амельчева

Верно.Судья И.Н.Амельчева