Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5712/2018 ~ М-4665/2018 от 13.06.2018

Дело № 2-5712/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года                                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                      Кулеша А.П.

при секретаре                                                                      Сайфуллиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселовской Ольги Борисовны, Веселовской Дарьи Дмитриевны к Антонову Александру Владимировичу, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

                                                   у с т а н о в и л:

Истцы обратились с иском к ответчикам, просят суд установить границы земельного участка с К№, общей площадью 1683 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с правоустанавливающими документами согласно межевому плану и фактических границ земельного участка, о признании недействительными и исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка по координатам поворотных точек, представленным экспертом, и об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с К№, общей площадью 1683 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками указанного выше земельного участка, для уточнения местоположения границ участка обратились к кадастровому инженеру, в процессе выполнения кадастровых работ выяснилось, что участок «стоит на государственном кадастре недвижимости не в соответствии с фактическими границами, что говорит о реестровой ошибке». Кроме этого, фактическая площадь участка не соответствует свидетельству о государственной регистрации права собственности на участок, изменилась его конфигурация. Согласно заключению кадастрового инженера исправить реестровую ошибку возможно только путем внесения в ЕГРН новых координат поворотных точек земельного участка истцов.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, также извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки и невозможности рассмотрения дела в свое отсутствие суду не сообщили.

Представитель ООО «Инженерная геодезия» в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено без его участия.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права граждан на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка с К№, общей площадью 1683 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, доли в праве собственности – по ? доли у каждой. Собственность истцов возникла на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Москвы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., после смерти ФИО2

Собственником соседних земельных участков, с К№ и с К№, расположенных по адресу: АДРЕС является Антонов А.В.

Истцы указывают, что при проведении кадастровых работ установлено, что сведения о местоположении границ участка, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости не соответствуют фактическим, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, исправление которой, по мнению истцов, возможно только в судебном порядке. Кроме этого, фактическая площадь участка составляет 1675 кв.м, что не соответствует свидетельству о регистрации права собственности, согласно которому площадь участка составляет 1683 кв.м. Фактическая граница земельного участка истцов не соответствует кадастровым границам данного земельного участка, сведения о которых имеются в ГКН.

Согласно акту установления и согласования границ земельного участка, представленному в материалах дела, границы спорного земельного участка установлены и согласованы между ФИО2 и собственниками смежных земельных участков, после чего в 2004г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

Как следует из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра), земельному участку присвоен кадастровый №, а площадь земельного участка составляет 1683 кв.м (л.д.21-23).

Исходя из анализа положений ст. 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости - постановка на учет объекта недвижимости, прекращением его существования - снятие с учета объекта недвижимости, либо изменением основных характеристик объекта недвижимости, а также в случаях перечисленных в ч. 5 ст. 14 Закона №218-ФЗ.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в иномпорядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости (ст. 61 Закона №218-ФЗ).

С заявлением обизменений сведений ЕГРН вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости согласно пп.4 ч.2 ст. 16 Закона №218-ФЗ.

Вместе с заявление о кадастровом учете земельного участка должен быть представлен межевой план согласно пп.7 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 22 Закона №218-ФЗ.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (ч.13 ст.22 Закона №218-ФЗ), а именно, Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд оснований для удовлетворения исковых требований истцов не усматривает, доказательств нарушения их права ответчиками, суду истцами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Веселовской Ольги Борисовны, Веселовской Дарьи Дмитриевны к Антонову Александру Владимировичу, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – отказать.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 30 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                     /подпись/                                       А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 25.10.2018