Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2012 ~ М-78/2012 от 27.01.2012

Дело № 2-220/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша

15 февраля 2012 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи: Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Рахимовой Р.Р.,

с участием:

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к

ФИО1,

ФИО2,

ФИО3

о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК <данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг составляет 213945,30 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание.

Представитель истца не возражала в рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. За период с <дата> по <дата> у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 213945,30 руб.

ООО «УК <данные изъяты>» на основании договора управления многоквартирным домом от <дата>, Распоряжения главы администрации муниципального образования городское поселение <данные изъяты> <адрес> с подведомственной территорией № 662а от <дата> осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом.

В соответствии со статьёй 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

На основании пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между нанимателями и наймодателем заключён договор социального найма путём заведения лицевого счёта.

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Данное правило установлено и статьями 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) п.10 ж) в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в т.ч. снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.

В соответствии частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, ответчики имеет задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, которая за период с <дата> по <дата> составляет 213945,30 руб., что подтверждается представленными суду документами.

Указанная сумма, подтверждается материалами дела, ответчиками не оспаривается и подлежит взысканию в пользу истца.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из цены иска, в соответствии с частью 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, подлежащая уплате по данному делу, составляет 5339 руб. 45 коп., с каждого по 1779 руб. 82 коп.

В связи с тем, что истец по его ходатайству был освобожден от уплаты государственной пошлины, его исковые требования удовлетворены, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход соответствующего бюджета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания <данные изъяты>» сумму задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 213 945 руб. 30 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере по 1779 руб. 82 коп.

Ответчик вправе подать в Кандалакшский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Ф.Пахарева