Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-711/2013 ~ М-579/2013 от 04.02.2013

№ 2-711/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» февраля 2013 года                     г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Черемисиной С.А.,

с участием представителя истца Догадиной Г.Н., представителя ответчика Худайбергеновой Г.Р., представителя третьего лица Самаркиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенко А.А. к Администрации г. Оренбурга, ОАО <данные изъяты> о признании права собственности на погреб,

УСТАНОВИЛ:

Косенко А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Оренбурга, ОАО <данные изъяты> о признании за ним права собственности на погреб, расположенный в ГСК № по <адрес>.

В своем исковом заявлении истец указал, что между истцом и <данные изъяты> был заключен договор подряда на строительство погреба по <адрес>, денежные средства по которому им были оплачены. Распоряжением Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительному кооперативу № был выделен земельный участок под строительство гаражей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был создан кооператив ГСК №, утвержден его Устав. Председателем ГСК № является Самаркина И.Н.. После создания этого кооператива его участникам были выданы членские книжки, по которым они уплачивают членские взносы. Этим имуществом истец пользуется, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно кадастровому паспорту земельный участок по указанному адресу состоит на кадастровом учете с разрешенным использованием: размещение гаражей и автостоянок. Соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, пожарных и иных нормативов подтверждаются соответствующими заключениями. Просил признать за ним, Косенко А.А. право собственности на погреб № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК № по <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Догадина Г.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании изложенные в исковом заявлении обстоятельства и требования поддержала, иск просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации города Оренбурга не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, судебное решение просил принять с учетом всех доказательств на усмотрение суда.

Представители ответчика ОАО <данные изъяты> Худайбергенова Г.Р. и третьего лица ГСК № Самаркина И.Н. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласились.

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно распоряжению Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ № выбора земельного участка для строительства гаражей по <адрес>.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок по <адрес>, в юго-восточной части кадастрового квартала № является государственной собственностью, разрешено его использование для строительства гаражей.

Материалы дела свидетельствуют о том, что между истцом и строительной базой ОАО <данные изъяты> был заключен договор подряда, согласно которому строительная организация обязалась осуществить строительство погреба по <адрес>. Денежные средства за выполнение указанных работ истцом были оплачены.

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав Гаражно-строительного кооператива № г. Оренбурга, членом которого в настоящее время истец является.

Согласно справке ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по <адрес> располагается здание гаражей литер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадь гаражей – <данные изъяты> кв.м, площадь погребов – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением Государственной инспекции по охране окружающей среды Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства ГСК № представляет собой трехэтажное здание площадью <данные изъяты> кв.м.. Строительство нежилых помещений выполнено с соблюдением требований природоохранного законодательства.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства ГСК № представляет собой трехэтажное здание (литер <данные изъяты>) с подвалом на <данные изъяты> машино-мест и <данные изъяты> погребов. Указанное здание соответствует требованиям государственных санитарных правил и норм, требованиям СанПин «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из заключения Управления государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что противопожарное состояние ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Оценивая полученные доказательства, суд приходит к убеждению, что возведенный в ГСК № спорный погреб не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд находит возможным исковые требования Косенко А.А. о признании за ним права собственности на погреб удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Косенко А.А. право собственности на погреб № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе строения литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2013