Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8423/2016 ~ М-8126/2016 от 24.06.2016

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-8423/2016

г. Тюмень                              04 августа 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Малицкой Я.Н.,

при секретаре Климовой Т.В.,

с участием представителя истцов Цыбизова ФИО представителя ответчика Ширыкаловой ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гультяева ФИО, Гультяевой ФИО к ООО «Строительная компания «Домострой» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве ответчик обязался построить на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> жилой дом, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать дольщикам (истцам) объект долевого строительства. Срок передачи дольщикам объекта долевого участия был нарушен, что установлено вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, которым в пользу истцов взыскана неустойка в сумме 80 000 руб. (по 40 000 руб. в пользу каждого истца).

На претензию истцов от ДД.ММ.ГГГГ о выплате неустойки ответчик не реагировал, в добровольном порядке изложенные в претензии требования не удовлетворил, неустойка уплачена только на основании решения суда.

Истцы полагают, что ответчик, не выплатив в добровольном порядке неустойку на основании претензии, нарушил срок выполнения работ, за что подлежит взысканию неустойка, предусмотренная ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», исходя из цены выполнения работы, за цену выполнения работы необходимо принять размер взысканной решением суда неустойки, расчет неустойки следующий: 80 000 руб.(размер взысканной судом неустойки)*102 (количество дней с момента предъявления претензии ДД.ММ.ГГГГ до даты вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГ)*3%=244800 руб.

Нарушив права потребителя путем невыполнения изложенных в претензии требований, ответчик причинил истцам моральные страдания.

Истцы просят взыскать с ответчика неустойку в размере 80 000 руб., компенсацию морального вреда 30 000 руб., судебные расходы.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили, дело рассмотрено в их отсутствие с участием их представителя, который в судебном заседании на иске настаивал по изложенным основаниям.

    Представитель ответчика в судебном заседании относительно иска возражала по изложенным в письменных возражениях основаниям.

    Из письменных возражений ответчика на иск следует, что ответчик с исковыми требованиями не согласен, требование о выплате неустойки не исполнил в связи с наличием спора о её размере, ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в данном случае применена быть не может, поскольку ответственность застройщика за нарушение обязательств установлена специальным законом, неустойка на основании решения суда ответчиком выплачена, также выплачен взысканный штраф, что является мерой ответственности за невыполнение требований потребителя, кроме того, предъявляемая в данном деле сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

    Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

    Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком (Застройщик) и истцами (Участники долевого строительства) был заключен договор № Ч/302-6 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого Застройщик обязуется построить на земельном участке с кадастровым номером № жилой дом, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать дольщикам объект долевого строительства: трехкомнатную квартиру №, расположенную на 6 этаже в осях № блок-секции № и доли общего имущества. Ответчиком нарушен срок передачи объекта долевого строительства истцам, период просрочки составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

    Решением суда с ответчика в пользу истцов взыскана неустойка на основании ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в сумме 80 000 руб. (по 40 000 руб. в пользу каждого истца) и штраф за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке на основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

    До подачи иска в Калининский районный суд г. Тюмени истцы ДД.ММ.ГГГГ вручили ответчику претензию с требованием о выплате законной неустойки, в добровольном порядке ответчик выплату не произвел, что привело к возникновению судебного спора, который разрешен судом.

В соответствии со ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (ч. 1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

Статьей 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрены последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг).

Согласно указанной статьи, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу вышеприведенных норм при неудовлетворении застройщиком в добровольном порядке требования дольщиков о выплате законной неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства предусмотрена мера ответственности: штраф на основании ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

Уплата неустойки в данном случае не является работой либо услугой, следовательно, применение ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" к данным правоотношениям недопустимо.

По существу иска и пояснений представителя истцов в судебном заседании, истцы требуют штрафную санкцию за неудовлетворение ответчиком в добровольном порядке требований потребителя о выплате законной неустойки, за что решением суда с ответчика уже взыскан штраф, применение двойной меры ответственности за одно нарушение не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах исковые требования основаны на неверном толковании норм права и удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Гультяева ФИО, Гультяевой ФИО к ООО «Строительная компания «Домострой» оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменской областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Мотивированное решение изготовлено 09.08.2016 г.

судья                         Я. Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2-8423 /2016 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                    Я.Н.Малицкая

Секретарь                Т.В. Климова