Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2021 ~ М-921/2021 от 15.06.2021

К делу № 2-1127/21    УИД 23RS0010-01-2021-001452-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                            15 июля 2021 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                  Коба Л.Н.,

при секретаре             Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамян У.Т. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Адамян У.Т. обратилась в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...., границы которого в соответствии со сведениями органа государственного кадастрового учета, не уточнены. С целью уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО5. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выдано заключение о том, что выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., граница согласованы в установленном законом порядке. Согласно ответа Управления Росреестра межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от (__)____ документы определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют. По информации администрации Выселковского сельского поселения от (__)____ документов подтверждающих местоположение земельного участка истца по адресу: ... - не имеется. В связи с отсутствием необходимых документов провести кадастровые работы по уточнению границ без обращения в суд, не представляется возможным. Кроме того при проведении работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым ... с границами земельного участка с кн. ... расположенного по адресу: ..., ул. ..., граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. подлежит уточнению.

Погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ данных земельных участков в ЕГРН - отсутствует, таким образом, графические данные о границах земельного участка являются технической ошибкой.

    Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, расположенного по адресу: ..., в границах и координатах согласно схемы расположения фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат ..., реестровый номер НП ...). Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными; Указать, что судебный акт является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по заявлению Адамян У.Т. или ФИО2 и/или уполномоченных ею (совместно или раздельно) доверенностью лиц.

    Представитель истца Чернявская У.Т. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

              Представитель ответчика – администрации МО ... – Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

            Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

        Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... Зайцева Г.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

             Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

         Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

     Согласно положений ч.1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером ... являются Адамян У.Т., граница не установлена в соответствии с земельным законодательством.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выдано заключение о том, что выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., граница согласованы в установленном законом порядке. В связи с отсутствием необходимых документов провести кадастровые работы по уточнению границ без обращения в суд, не представляется возможным. Кроме того, при проведении работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым ... с границами земельного участка с кн. ..., расположенного по адресу: ..., ул. ..., граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. подлежит уточнению. Погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ данных земельных участков в ЕГРН - отсутствует, таким образом, графические данные о границах земельного участка являются технической ошибкой.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... подтверждающие существование объекта землеустройства 15 и более лет на местности, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют.

     Из письма администрации Выселковского сельского поселения ... следует, что документов, подтверждающих местоположение земельного участка истца по адресу: ... - не имеется.

     Согласно схеме от 10.06.2021г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5 определены фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ...

    Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственниками смежных земельных участков.

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка с кадастровым номером ... не установлена в соответствии с земельным законодательством.

            На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования Адамян У.Т. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, расположенного по адресу: ..., в границах и координатах согласно схемы расположения фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат ..., реестровый номер НП ...).

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по заявлению Адамян У.Т. или ФИО2 и/или уполномоченных ею (совместно или раздельно) доверенностью лиц.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

судья подпись. Копия верна: