Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2023 (2-3428/2022;) ~ М-2849/2022 от 12.10.2022

УИД 63RS0№-97

Дело № 2-378/2023 (2-3428/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 февраля 2023 г. г.о. Самара

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Тюриной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой С. П. к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Богданова С.В. обратилась в суд с указанным иском к названному ответчику, в котором ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Кротков П.П., которому при жизни предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив Воскресенка №, участок №, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости не вносились. Завещание Кротков П.П. не составил. На часть наследственного имущества ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. При ее обращении к нотариусу о получении свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный участок, ей отказано ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о данном земельном участке. По ее обращении в регистрирующий орган для внесения сведений о земельном участке, как о ранее учтенном объекте недвижимости, получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на архивном хранении отсутствует второй подлинный экземпляр свидетельства, удостоверяющий право Кроткова П.П. на земельный участок. Данное обстоятельство является для нее препятствием для оформления наследственных прав на земельный участок. При этом межевание участка проведено в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по границам участка не имеется. Зарегистрировать право собственности на земельный участок и уточнить местоположение его границ в ином, чем в судебном порядке она не имеет возможности. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти Кроткова П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью № кв.м, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Воскресенка №, участок №, в границах согласно координатам характерных точек, подготовленных ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Богданова С.П. не явилась, извещалась о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, представителя не направила, с ходатайствами не обращалась. Ранее представитель истца Золотухин Д.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик муниципальное казенное учреждение «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» в судебное заседание не представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание представителей не направили, извещались надлежащим образом, о причинах неявки представителей суду не сообщили, с ходатайствами не обращались.

Третье лицо ПК «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «Строитель», извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило. От председателя правления Демидова А.Ю. поступил письменный отзыв, в котором он просит удовлетворить исковое заявление и рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо Княжева А.А., нотариус г.о. Самара в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без ее участия.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11. 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

В соответствии с абзацем первым п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Кроткову П.П. на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок № для коллективного садоводства в массиве Воскресенка <данные изъяты>, в собственность, площадью 0,06 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) в государственном фонде данных отсутствует информация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. о предоставлении Кроткову П.П. свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве Воскресенка III, участок №.

Право собственности Кроткова П.П. на земельный участок государственную регистрацию не прошло. Участок на государственный кадастровый учет не поставлен.

ДД.ММ.ГГГГ Кротков П.П. умер, о чем Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №.

Наследником первой очереди по закону после смерти Кроткова П.П. является дочь Богданова С.П. (истец).

Из ответа нотариуса Княжевой А.А. (от ДД.ММ.ГГГГ №) следует, что после смерти Кроткова П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство и которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства наследодателя, хранящиеся в ОСБ РФ <адрес> по закону является Богданова (<данные изъяты>) С.П. (дочь наследодателя).

Испрашиваемый истцом земельный участок в состав наследственного имущества не вошел. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок не выдавалось.

Истец не имеет возможности оформить право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования, поскольку наследодатель к моменту смерти не оформил на него право собственности в установленном порядке.

В отзыве на исковое заявление председатель правления ПК «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «Строитель» Демидов А.Ю. заявляет, что испрашиваемый земельный участок входит в границы указанного садоводческого товарищества. Прежним владельцем участка являлся Кротков П.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время участок числится за его дочерью, наследницей первой очереди по закону Богдановой С.П. Документы о переходе права собственности на спорное имущество пользователь участка садоводческому товариществу не предъявляла. Членские взносы оплачиваются регулярно. Жалоб на пользователя указанного участка со стороны соседей не поступало.

ПК «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «Строитель» расположен на земельном участке, выделенном в <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> га по адресу в районе <адрес> на основании решения исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ПК «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «Строитель» образован до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в <адрес> Советом народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлены: Устав товарищества, садоводческого товарищества об избрании председателя товарищества, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельства о регистрации садоводческого товарищества в качестве юридического лица, что свидетельствует о том, что ПК «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «Строитель» является действующим юридическим лицом и с действующими органами управления данного юридического лица.

Исследовав представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд, удовлетворяя иск о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования, исходит из того, что при жизни Кротков П.П. являлся собственником земельного участка, который был предоставлен ему для садоводства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое недействительны не признавалось и не отменялось. После смерти наследодателя истец Богданова С.П. фактически приняла наследство в виде испрашиваемого земельного участка. Истец использует земельный участок по целевому назначению, производит оплату членских взносов, что подтверждается председателем правления ПК «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «Строитель», то есть истец произвела и производит за свой счет расходы на содержание и сохранение наследственного имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти наследодателя Богданова С.П. использует спорный земельный участок по назначению.

Богданова С.П. после смерти отца Кроткова П.П.. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть совершила действия по принятию наследства после смерти наследодателя.

Таким образом, суд находит доказанным факт принятия Богдановой С.П. наследства в виде испрашиваемого земельного участка после смерти отца Кроткова П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Богданова С.П. является наследником первой очереди после смерти отца, фактически наследство она приняла, иных лиц, оспаривающих ее право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Воскресенка <данные изъяты>, участок №, в порядке наследования после отца Кроткова П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес>, а также отсутствие второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю на архивном хранении, не может являться препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования от наследодателя к его наследнику.

При этом суд отмечает, что на соответствующие компетентные органы возлагается обязанность по надлежащему ведению делопроизводства, в связи с чем гражданин не должен нести в связи с этим какие-либо негативные последствия.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (чч. 8-9).

В части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

По результатам измерений фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила № кв.м, что подтверждается планом границ земельного участка, выполненном ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера Правосудова Д.М. от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельного участка закреплено на местности забором, который не передвигался. Местоположение границ земельного участка определялось по его фактическому землепользованию, с учетом, в том числе местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, уточненного по результатам межевания. Земельный участок располагается в кадастровом квартале №. Пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют. Споры по границам смежества также отсутствуют. Данный земельный участок располагается в территориальной зоне № – Зона садоводства согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка, утв. ДД.ММ.ГГГГ. Предельный минимальный размер земельного участка для данной территориальной зоны установлен № кв.м. Таким образом, разница между уточняемой площадью (№ кв.м) и площадью, указанной в правоустанавливающем документе (№ кв.м) не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Правилам землепользования и застройки сельского поселения. Таким образом, границы участка подлежат установлению согласно плана границ, подготовленному ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом согласования местоположения границ земельного участка также подтверждается отсутствие споров по границам со смежными землепользователями.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием по представленному плану, подготовленному ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уточняемый земельный участок согласно представленного каталога к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Из экспертного заключения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка пересечений границ с границами смежных участков не выявлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в испрашиваемых границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Богдановой С. П. удовлетворить.

Признать за Богдановой С. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности в порядке наследования после смерти Кроткова П. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Воскресенка №, участок №, в границах в соответствии планом границ земельного участка, подготовленного ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно следующему значению координат:

№	X точки	Y точки	Угол	Длина
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 08.02.2023.