Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5936/2016 от 20.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                               04 октября 2016г.

Судья Ленинского районного суда г.Красноярска Иноземцева Е.А.,

при секретаре Хохловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исмагилова А.И. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности жилым помещением в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Исмагилов А.И. обратился в суд с указанным иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности жилым помещением в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он и его супруга Пашалова Н.Н. проживают по адресу г<адрес>. Комната в которой проживает истец выдавалась Кравченко Т.И., маме его супруги от ОАО «Сибэласт». ДД.ММ.ГГГГ. наниматель Кравченко Т.И. умерла и нанимателем спорного жилого помещения стала его супруга Пашалова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ. Ленинский районный суд г. Красноярка признал за истцом право пользования жилым помещением г. Красноярск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. с Пашаловой Н.Н. заключен договор социального найма. После чего истец был поставлен на регистрационный учет по спорному адресу. В связи с тем, что истец ранее не участвовал в приватизации жилья, постоянно проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, как член семьи нанимателя просит признать за ним право собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью 12 кв.м., в том числе жилой 12 кв.м.

В судебное заседание истец Исмагилов А.И. не явился, о рассмотрении дела уведомлен в соответствии с нормами ГПК РФ, направил своего представителя по доверенности.

В судебное заседание представитель Рябцева Е.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду показания аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска и третьи лица Пошалова Н.Н., представители МП г. Красноярска «Дирекция спецжилфонда», Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дне, времени слушания дела извещены своевременно в соответствии с требованиями норм ГПК, причину не явки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ, против чего, сторона истца не возражает.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Конституции РФ в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ» объекты государственной собственности, а именно жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе он находится, расположенный на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, передаётся в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно указанной норме следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При этом несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение г. Красноярск, ул. Тобольская, 5-413 предоставлено Кравченко Т.И. на основании направления на вселение выданного ОАО «Сибэласт» от 2001г. №720 в связи с трудовыми отношениями.

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Ленинского района г. Красноярска и Кравченко Т.И. заключен договор социального найма № жилого помещения <адрес> на основании решений Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Кравченко Т.И. к администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Кравченко Т.И. к администрации Ленинского района г. Красноярска об обязании заключить договор социального найма комнаты <адрес>.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. в договор социального найма № внесены изменения, согласно которым Пашалова Н.Н. вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (дочь Кравченко Т.И.), на основании решения Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Пошаловой Н.Н. к администрации г. Красноярска, к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Ленинского района г. Красноярска и Пашаловой Н.Н. заключен договор социального найма № жилого помещения <адрес> согласно которому истец Исмагилов А.И. вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (супруг Пашаловой Н.Н.) на основании решения Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Пошаловой Н.Н. и Исмагилова А.И. к администрации г. Красноярска, к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и копии финансово лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу спорного жилого помещения проживают и состоят на регистрационном учете: в качестве нанимателя Пашалова Н.Н. на основании заявления с ДД.ММ.ГГГГ., в качестве члена семьи нанимателя Исмагилов А.И. (муж) на основании заявления с ДД.ММ.ГГГГ

При этом в соответствии с ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Кравченко Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Серовой М.Ю., временно исполняющей обязанности нотариуса Красноярского нотариального округа Анцифировой Г.Н. было удостоверено согласие, в соответствии с которым Пашалова Н.Н. выразила свое согласие с предстоящей приватизацией комнаты <адрес>, от участия в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу отказалась. В судебное заседание не явилась оных показаний и обоснований кроме зафиксированных нотариусом суду не представила, в связи с чем суд приходит к выводу, что не изменила свою позицию по рассматриваемую вопросу.

Ранее истец участия в приватизации жилого помещения на территории РФ не принимал, жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается справками МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости», справками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», администрациями Верхнепашинского сельсовета, Усть-Кемского сельсовета, Погодаевского сельсовета и сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Права на спорную комнату <адрес> в Едином государственном реестре за иными лицами не зарегистрированы.

Как следует из составленной ДД.ММ.ГГГГ. выписки из технического паспорта, спорное помещение, расположенное по указанному адресу, состоит из одной жилой комнаты, размером 12 кв.м., перепланировка отсутствует.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В соответствии со ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

К тому же ответчик, извещенный о рассмотрении иска, заявленные требования не оспаривает, встречных требований не заявляет. В судебное заседание не представлено каких-либо доказательств того, что в данном жилом доме присутствуют формальные признаки общежития, следовательно, к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в силу требований ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не ограничивает возможность приватизации общежитий, то есть приобретение их гражданами в собственность. При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исмагилова А.И. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности жилым помещением в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Исмагиловым А.И., право собственности на жилое помещение <адрес>, общей площадью 12 кв.м., в том числе жилой 12 кв.м.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                     Е.А. Иноземцева